Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du patrimoine immobilier et du caractère historique d'un territoire. Dans l'Essonne, ce classement révèle une forte disparité entre les communes rurales du sud et les zones plus urbanisées. Blandy, avec 45,6% de son parc bâti avant 1919, arrive en tête, suivie de Chalo-Saint-Mars (35,8%) et Authon-La-Plaine (30,2%). À l'opposé, Morangis ferme la marche avec seulement 0,1% de logements de cette époque, illustrant un tissu urbain beaucoup plus récent. Ce contraste reflète la dualité du département, partagé entre un patrimoine bâti ancien préservé dans la campagne et des secteurs profondément transformés par l'urbanisation du XXe siècle. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur la structure et l'histoire du parc immobilier essonnien.
Avec près d'un logement sur deux construit avant 1919, Blandy possède un parc immobilier exceptionnellement ancien. Ce caractère historique se combine à un marché très maîtrisé, avec un prix au mètre carré pour les maisons à 1905 euros et un taux de vacance très faible de 1,8%. La très forte proportion de propriétaires occupants, à 88,7%, confirme l'ancrage résidentiel de cette petite commune rurale.
Chalo-Saint-Mars se distingue par un parc de logements anciens significatif, à 35,8%, et un marché immobilier dynamique avec un prix au m² des maisons avoisinant 2366 euros. Le taux de logements vacants, à 8,8%, et la part de résidences secondaires, à 9,4%, sont relativement élevés, pouvant indiquer un certain attrait pour ce territoire rural ou une rotation du parc.
Authon-La-Plaine présente un tiers de son parc immobilier antérieur à 1919. Cette commune rurale affiche un taux de propriétaires occupants de 80% pour un parc total de 159 logements. Le marché y semble stable, avec des indicateurs de vacance et de résidences secondaires modérés, respectivement à 5,7% et 3,1%.
Chalou-Moulineux se caractérise par un prix au m² des maisons parmi les plus élevés du top 10, à 2699 euros, pour un parc ancien représentant 29,6% des logements. La propriété y est très majoritaire, avec 91,2% de propriétaires occupants, malgré un taux de vacance notable de 8,5%.
Abbéville-La-Rivière affiche un taux de logements anciens de 29,6% et se singularise par le prix au m² des maisons le plus accessible du classement, à 1242 euros. La commune rurale compte une forte proportion de propriétaires (90,8%) et une part de résidences secondaires de 7,1%, supérieure à la moyenne observée ici.
À Congerville-Thionville, la quasi-totalité des habitants sont propriétaires de leur logement, avec un taux record de 94,1%. Les constructions antérieures à 1919 y représentent 29,5% du parc. Le marché des maisons, avec un prix au m² de 2116 euros, et un faible taux de vacance, dessine un profil immobilier très stable.
Chatignonville, petite commune rurale, possède un parc ancien à 28,6%. Son marché immobilier présente des contrastes, avec un prix au m² raisonnable de 1967 euros mais un taux de logements vacants très élevé à 14,3%, le plus important du podium, pour seulement 35 logements au total.
Brouy se démarque par le prix au mètre carré le plus élevé de ce classement, à 3200 euros pour les maisons, associé à un patrimoine ancien représentant 28,4% des logements. Le taux de vacance, à 10,4%, est significatif pour cette commune au parc résidentiel très restreint de 67 logements.
Champmotteux allie un patrimoine bâti ancien substantiel (26,8%) à un marché immobilier où la propriété est quasi-universelle, avec 93,5% de propriétaires occupants. Le prix au m² des maisons, à 1946 euros, et des taux de vacance et de résidences secondaires très bas, en font un marché rural très ancré.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Blandy arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Essonne avec 45,61 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Essonne : 1) Blandy, 2) Chalo-Saint-Mars, 3) Authon-La-Plaine.
Morangis est classée dernière (194e) avec 0,15 %.
Ce classement comprend 194 communes de Essonne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Essonne est de 10,62 %. La médiane se situe à 8,65 %.
79 communes sur 194 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (10,62 %).
Blandy affiche 45,61 % contre 0,15 % pour Morangis, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
