Palmarès des communes de Guadeloupe
par taux de logements anciens (avant 1919)

Avec 1,4 % de logements construits avant 1919, Trois-Rivières se place en deuxième position. Cette commune présente un marché immobilier où la propriété est très ancrée, avec 70,7 % de propriétaires occupants. Le prix au m² des maisons, à 1 747 euros, et un parc de 4 655 logements dessinent un profil résidentiel stable, malgré un taux de vacance notable de 21,2 %.

Saint-Claude, commune résidentielle de la Côte-sous-le-Vent, affiche un taux de 1,1 %. Elle se distingue par un prix au m² des maisons parmi les plus élevés du classement, à 2 885 euros, pour un parc de près de 6 000 logements. Avec 57,1 % de propriétaires occupants et un taux de vacance modéré de 12,5 %, son marché semble dynamique et attractif.

Vieux-Fort, petite commune littorale, compte 1,0 % de logements anciens. Son parc immobilier est restreint, avec seulement 927 logements, mais la part de propriétaires y est très forte, à 70,5 %. Le taux de logements vacants, de 13,4 %, et une présence de résidences secondaires à 5,0 % suggèrent un marché local équilibré entre résidence principale et usage occasionnel.

À Capesterre-de-Marie-Galante, 0,9 % des logements datent d'avant 1919. Cette commune de Marie-Galante présente un marché où la propriété est majoritaire (77,8 %). Le prix au m² des maisons est de 2 128 euros pour un parc de 2 437 logements, avec une part non négligeable de résidences secondaires (14,8 %) et un taux de vacance de 19,4 %.

Grand-Bourg, autre commune importante de Marie-Galante, partage un taux de 0,9 %. Le prix au m² des maisons y est élevé, à 2 862 euros, pour un parc de 3 656 logements. On y observe une forte proportion de propriétaires (68,6 %), mais aussi un taux de logements vacants important (24,0 %) et une part de résidences secondaires de 11,0 %.

Terre-de-Haut, dans l'archipel des Saintes, affiche 0,9 % de logements anciens. Son marché immobilier est unique, avec un prix au m² record de 9 605 euros pour les maisons, reflétant son attractivité touristique. Sur 1 142 logements, 64,5 % sont occupés par leurs propriétaires, et la part des résidences secondaires atteint 29,1 %, tandis que la vacance est faible à 7,5 %.

Pointe-Noire, sur la côte sous le vent, présente un taux de 0,8 %. Le prix au m² des maisons y est de 3 109 euros, l'un des plus hauts du département, pour un parc de 4 123 logements. La commune se caractérise par une très forte proportion de propriétaires occupants (74,2 %), malgré un taux de vacance de 22,9 %.

Port-Louis, commune littorale, compte 0,7 % de logements anciens. Le prix au m² des maisons y est accessible, à 1 437 euros, pour un parc de 3 690 logements. La part de propriétaires est de 63,3 %, et on note une présence significative de résidences secondaires (18,4 %) couplée à un faible taux de vacance de 9,4 %.