Palmarès des communes de Guadeloupe
par taux de résidences secondaires

Saint-François, importante commune de 13 942 habitants, se caractérise par un parc immobilier de 11 454 logements. Le taux de résidences secondaires y atteint 36,0 %, un chiffre qui s'accompagne d'un prix au m² de 4 727 euros pour les maisons. La part des propriétaires occupants est de 64,9 % et le taux de logements vacants, de 11,9 %, est l'un des plus élevés du top 10.

Sur l'île de La Désirade, 33,0 % des 1 134 logements sont des résidences secondaires. Le marché immobilier y présente des prix plus accessibles, avec un m² de maison à 3 532 euros, et une très forte proportion de propriétaires occupants (75,4 %). Le taux de logements vacants est modéré, à 8,3 %.

Terre-De-Bas, dans l'archipel des Saintes, compte 32,8 % de résidences secondaires sur un parc de 691 logements. Le prix au m² y est le plus bas du classement, à 1 842 euros, et la commune se distingue par une part de propriétaires occupants record de 88,4 %. Les logements vacants y sont très peu nombreux (3,0 %).

Terre-De-Haut affiche un marché immobilier singulier avec un prix au m² pour les maisons s'élevant à 9 605 euros, le plus haut du département. Sur ses 1 142 logements, 29,1 % sont des résidences secondaires. La part des propriétaires occupants est de 64,5 % et celle des logements vacants de 7,5 %.

Sainte-Anne, commune la plus peuplée du classement avec près de 24 000 habitants, possède un vaste parc de 17 207 logements. Le taux de résidences secondaires y est de 25,1 %. Le prix au m² des maisons est de 3 846 euros, et 66,5 % des ménages sont propriétaires occupants, pour un taux de vacance de 8,5 %.

Saint-Louis présente un profil immobilier particulier avec un prix au m² extrêmement bas, à 324 euros, et un taux de logements vacants très élevé de 20,4 %. Près d'un logement sur cinq (19,8 %) est une résidence secondaire, sur un parc total de 2 216 unités. La part des propriétaires occupants est de 68,8 %.

Le Gosier, grande commune urbaine et touristique, compte 18,9 % de résidences secondaires parmi ses 18 199 logements. Le prix au m² des maisons y est de 3 583 euros. La part des propriétaires occupants est la plus faible du top 10, à 58,5 %, et le taux de logements vacants atteint 9,6 %.

À Anse-Bertrand, 18,6 % des 2 865 logements sont des résidences secondaires. Le marché se caractérise par un prix au m² très accessible à 556 euros et une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %). En revanche, le taux de logements vacants est notable, à 12,4 %.