Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'une commune. En Ille-et-Vilaine, ce classement révèle une forte disparité entre les territoires ruraux et les zones plus récemment urbanisées. Le Ferré arrive en tête avec 43,5% de son parc immobilier datant d'avant 1919, suivi de près par Bléruais (43,1%) et Saint-Gonlay (39,9%). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Saint-Jacques-De-La-Lande, avec seulement 0,8% de logements anciens, illustrent un développement beaucoup plus contemporain, souvent lié à une forte expansion périurbaine. Ce contraste souligne la diversité des paysages immobiliers du département, où les villages ruraux préservent un bâti ancien significatif tandis que les pôles d'attraction économique voient leur parc se renouveler rapidement. Ces données, issues des derniers recensements de l'INSEE, offrent un éclairage concret sur l'âge du parc de logements et son évolution.
Avec 43,5% de son parc construit avant 1919, Le Ferré possède un patrimoine immobilier ancien remarquable. Ce village rural de 732 habitants présente un marché où le prix au mètre carré des maisons est relativement accessible à 719 euros, tandis que la part des propriétaires occupants est solide à 68%. Un taux de logements vacants de 12,8% et une présence de résidences secondaires à 8,1% complètent le portrait d'un territoire au bâti historique marqué.
Bléruais se hisse à la seconde place du classement avec 43,1% de logements antérieurs à 1919. Cette très petite commune de 97 habitants affiche pourtant un prix au mètre carré élevé pour les maisons, à 1 436 euros, suggérant une valorisation de son caractère ancien et rural. Avec un parc total de seulement 51 logements, une majorité de propriétaires occupants (67,4%) et peu de résidences secondaires, le marché y est restreint et spécifique.
Saint-Gonlay se distingue par un taux de 39,9% de logements anciens, formant un cadre de vie rural préservé. Le prix des maisons y est modéré à 1 071 euros le mètre carré, dans un parc de 178 logements où la propriété est très majoritaire, atteignant 86,1%. Un taux de vacance de 11,2% et une faible part de résidences secondaires (5,6%) caractérisent un marché local ancré dans l'habitat principal.
Eancé, commune rurale de 429 habitants, compte 39,3% de son parc immobilier datant d'avant 1919. Le marché y est dynamique avec un prix au mètre carré des maisons à 1 250 euros. La forte proportion de propriétaires occupants (79,4%) et des parts modérées de logements vacants (8,1%) et de résidences secondaires (8,5%) dessinent un territoire équilibré entre patrimoine ancien et occupation stable.
Noyal-sous-Bazouges affiche un taux de logements anciens de 38,1% et un prix du mètre carré particulièrement élevé à 1 747 euros, reflétant une forte attractivité ou une rareté de l'offre. Cette commune rurale de 392 habitants présente un parc de 236 logements avec une majorité de propriétaires (77,3%). Les taux notables de vacance (12,7%) et de résidences secondaires (11,9%) indiquent une certaine dualité du marché immobilier local.
À Saint-Léger-Des-Prés, 37,5% des logements sont antérieurs à 1919. Le prix au mètre carré des maisons y est l'un des plus bas du top 10, à 1 008 euros, pour une commune de 293 habitants. Avec un taux de propriétaires occupants de 78,8% mais un record de logements vacants à 13,2%, le parc immobilier ancien semble présenter des défis de mise sur le marché ou d'entretien.
Les Iffs se caractérise par un patrimoine ancien important (36,3%) et le prix au mètre carré le plus élevé du classement, avoisinant les 2 000 euros. Cette petite commune de 274 habitants, au parc de 124 logements, affiche un taux de propriétaires occupants exceptionnel de 87,8% et une vacance très faible (4%), signes d'un marché immobilier ancien très prisé et stable.
Villamée, avec 35,2% de logements construits avant 1919, présente un marché immobilier rural au prix du mètre carré conséquent, à 1 540 euros. Pour ses 301 habitants, la part des propriétaires occupants est forte (76,4%). Les indicateurs de vacance (10,3%) et de résidences secondaires (7,3%) sont dans la moyenne du top 10, dépeignant un territoire au bâti ancien valorisé.
Lanrigan se place au neuvième rang avec 33,8% de logements anciens. Cette très petite commune de 136 habitants se singularise par un taux de propriétaires occupants record de 92,6% et un prix au mètre carré de 1 405 euros. Cependant, le taux de logements vacants y est également le plus haut (15,5%), pouvant indiquer un parc ancien dont une partie est difficile à mobiliser.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Le Ferré arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Ille-et-Vilaine avec 43,46 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Ille-et-Vilaine : 1) Le Ferré, 2) Bléruais, 3) Saint-Gonlay.
Saint-Jacques-De-La-Lande est classée dernière (332e) avec 0,84 %.
Ce classement comprend 332 communes de Ille-et-Vilaine.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ille-et-Vilaine est de 15,68 %. La médiane se situe à 14,00 %.
139 communes sur 332 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (15,68 %).
Le Ferré affiche 43,46 % contre 0,84 % pour Saint-Jacques-De-La-Lande, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
