Palmarès des communes de Loire-Atlantique
par taux de logements anciens (avant 1919)

Le classement par taux de logements anciens, construits avant 1919, offre un éclairage précieux sur le patrimoine bâti et la structure du parc immobilier d'un territoire. Ce critère, issu des données du recensement de la population de l'INSEE, révèle des disparités marquées en Loire-Atlantique. Le podium est dominé par des communes rurales : Fercé arrive en tête avec 27,2% de son parc antérieur à 1919, suivie de Villepot (26,8%) et Mouais (25,9%). À l'autre extrémité du classement, Saint-Herblain, commune urbaine de l'agglomération nantaise, affiche un taux de seulement 1,0%, illustrant l'écart considérable entre les zones à forte croissance récente et les territoires au bâti plus ancien et préservé. Ce classement met ainsi en lumière la diversité des profils résidentiels au sein du département, où le poids de l'ancien reste significatif dans de nombreuses campagnes.

11,02 %
Moyenne départementale
10,55 %
Médiane
27,24 %
Max. — Fercé
1,03 %
Min. — Saint-Herblain
207 communes classées par taux de logements anciens (avant 1919) décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Fercé

Fercé

44660
27,24 %

Avec plus d'un logement sur quatre construit avant 1919, Fercé possède un parc immobilier remarquablement ancien. Ce caractère patrimonial s'accompagne d'un marché où le prix au mètre carré des maisons reste accessible, à 1 256 euros, et d'une forte proportion de propriétaires occupants, dépassant 78%. Le taux de logements vacants, de 10.2%, et la part modeste de résidences secondaires (5.3%) dessinent un marché principalement orienté vers la résidence principale dans cette commune rurale.

#2 Villepot

Villepot

44110
26,84 %

Villepot se hisse en deuxième position avec un taux de 26.8% de logements antérieurs à 1919. Le prix des maisons y est plus élevé qu'à Fercé, à 1 732 euros le mètre carré, dans un contexte où la part des propriétaires est très forte (83.6%). Le parc de 339 logements présente un taux de vacance de 11.8%, légèrement supérieur à la moyenne des communes du haut du classement, tandis que les résidences secondaires y sont peu présentes.

#3 Mouais

Mouais

44590
25,93 %

Mouais complète le podium avec un quart de son parc immobilier datant d'avant 1919. Cette commune rurale affiche le prix au mètre carré le plus élevé du top 5, à 1 897 euros pour les maisons, pour un parc total modeste de 189 logements. La part des propriétaires est de 78.6%, mais le taux de logements vacants atteint 12.2%, un indicateur à suivre pour le dynamisme du marché local.

#4 Soulvache

Soulvache

44660
25,79 %

Soulvache se distingue par un parc ancien important (25.8%) mais aussi par un taux de logements vacants très élevé, à 22.6%, le plus important du top 10. Le prix au mètre carré des maisons y est le plus bas du classement après Juigné-Des-Moutiers, à 1 254 euros. La part des résidences secondaires (9.0%) est également notable, suggérant une attractivité résidentielle ou un profil spécifique pour cette petite commune.

#5 Le Pin

Le Pin

44540
24,94 %

Le Pin, avec près d'un quart de logements anciens, présente un marché immobilier équilibré. Le prix des maisons, à 1 368 euros le mètre carré, est intermédiaire, et la part des propriétaires occupants est solide (80.9%). Les indicateurs de vacance (9.9%) et de résidences secondaires (5.5%) sont modérés, reflétant un parc de 385 logements plutôt stable pour cette commune de moins de 900 habitants.

#6 Sion-Les-Mines

Sion-Les-Mines

44590
24,54 %

Sion-les-Mines, plus peuplée que ses voisines du classement, conserve un patrimoine bâti ancien significatif (24.5%). Son marché se caractérise par un prix au mètre carré très accessible, à 1 182 euros, et une large majorité de propriétaires (81.2%). Avec un parc de 917 logements, le taux de vacance (14.1%) et la part de résidences secondaires (6.1%) sont légèrement supérieurs, indiquant peut-être des mutations en cours dans cette ancienne commune minière.

#7 La Chapelle-Glain

La Chapelle-Glain

44670
24,01 %

La Chapelle-Glain affiche un taux de 24.0% de logements construits avant 1919. Le prix des maisons y est contenu, à 1 304 euros le mètre carré, et la part des propriétaires occupants est de 78.9%. On note un taux de logements vacants de 12.1%, tandis que les résidences secondaires sont très peu représentées (3.7%), ce qui souligne la vocation résidentielle principale de son parc de 429 logements.

#8 Petit-Auverné

Petit-Auverné

44670
23,83 %

Petit-Auverné se caractérise par un parc ancien important (23.8%) et un marché où la propriété est très majoritaire, avec 85.2% de propriétaires occupants. Le prix au mètre carré des maisons est parmi les plus bas du top 10, à 1 250 euros. En revanche, le taux de logements vacants est élevé, à 17.9%, pour un parc total de 235 logements, un chiffre qui interroge sur la pression démographique locale.

#9 Grand-Auverné

Grand-Auverné

44520
23,45 %

Grand-Auverné partage avec sa voisine Petit-Auverné une forte proportion de logements anciens (23.4%). Le prix de l'immobilier y est cependant plus élevé, à 1 585 euros le mètre carré. La commune présente des taux notables de logements vacants (15.9%) et de résidences secondaires (8.5%), ce qui, pour un parc de 435 logements, peut traduire une certaine forme d'attractivité résidentielle ou de mutation.

Classement complet

10
Juigné-Des-Moutiers 44670
23,35 %
11
Saint-Julien-De-Vouvantes 44670
22,05 %
12
Pannecé 44440
21,79 %
13
Rougé 44660
21,71 %
14
Montrelais 44370
21,67 %
15
Ruffigné 44660
20,16 %
16
Lavau-sur-Loire 44260
19,94 %
17
Campbon 44750
19,77 %
18
Trans-sur-Erdre 44440
19,37 %
19
Joué-sur-Erdre 44440
19,34 %
20
Bouée 44260
19,06 %
21
Pierric 44290
18,98 %
22
Indre 44610
18,77 %
23
Moisdon-La-Rivière 44520
18,66 %
24
Massérac 44290
18,59 %
25
Soudan 44110
18,54 %
26
Saint-Aubin-Des-Châteaux 44110
18,33 %
27
Vay 44170
18,12 %
28
Fay-De-Bretagne 44130
17,99 %
29
Bouvron 44130
17,90 %
30
Loireauxence 44370
17,75 %
31
Nozay 44170
17,72 %
32
Lusanger 44590
17,67 %
33
Teillé 44440
17,65 %
34
Abbaretz 44170
17,63 %
35
Noyal-sur-Brutz 44110
17,48 %
36
Saint-Vincent-Des-Landes 44590
17,22 %
37
Vallons-De-L'erdre 44540
17,22 %
38
La Grigonnais 44170
16,94 %
39
La Boissière-Du-Doré 44430
16,92 %
40
Plessé 44630
16,70 %
41
Conquereuil 44290
16,61 %
42
Jans 44170
16,48 %
43
Quilly 44750
16,17 %
44
Treffieux 44170
16,15 %
45
Marsac-sur-Don 44170
16,14 %
46
Le Cellier 44850
15,95 %
47
Fégréac 44460
15,91 %
48
Avessac 44460
15,84 %
49
Riaillé 44440
15,75 %
50
Saffré 44390
15,75 %
51
La Remaudière 44430
15,71 %
52
Notre-Dame-Des-Landes 44130
15,68 %
53
Legé 44650
15,00 %
54
La Meilleraye-De-Bretagne 44520
14,82 %
55
Paimbœuf 44560
14,78 %
56
Erbray 44110
14,40 %
57
Guémené-Penfao 44290
14,22 %
58
Frossay 44320
14,06 %
59
Guenrouet 44530
13,92 %
60
Saint-Étienne-De-Montluc 44360
13,72 %
61
La Regrippière 44330
13,70 %
62
Vue 44640
13,55 %
63
Issé 44520
13,38 %
64
Paulx 44270
13,30 %
65
Saint-Fiacre-sur-Maine 44690
12,93 %
66
La Montagne 44620
12,82 %
67
Château-Thébaud 44690
12,77 %
68
Rouans 44640
12,76 %
69
Couffé 44521
12,70 %
70
Derval 44590
12,69 %
71
Blain 44130
12,67 %
72
Boussay 44190
12,62 %
73
Puceul 44390
12,55 %
74
Cordemais 44360
12,43 %
75
Corcoué-sur-Logne 44650
12,40 %
76
Touvois 44650
12,29 %
77
Les Touches 44390
12,21 %
78
Vieillevigne 44116
12,14 %
79
Mauves-sur-Loire 44470
11,98 %
80
Saint-Colomban 44310
11,92 %
81
Le Pellerin 44640
11,85 %
82
Vigneux-De-Bretagne 44360
11,83 %
83
Sévérac 44530
11,76 %
84
Vair-sur-Loire 44150
11,70 %
85
Louisfert 44110
11,58 %
86
Héric 44810
11,50 %
87
La Roche-Blanche 44522
11,42 %
88
Casson 44390
11,40 %
89
Saint-Mars-De-Coutais 44680
11,36 %
90
Le Gâvre 44130
11,26 %
91
Nort-sur-Erdre 44390
11,25 %
92
Le Pallet 44330
11,23 %
93
Saint-Père-en-Retz 44320
11,17 %
94
Divatte-sur-Loire 44450
11,15 %
95
Maisdon-sur-Sèvre 44690
11,12 %
96
Saint-Lumine-De-Clisson 44190
11,00 %
97
Villeneuve-en-Retz 44580
10,91 %
98
Pouillé-Les-Côteaux 44522
10,90 %
99
Saint-Joachim 44720
10,85 %
100
Saint-Jean-De-Boiseau 44640
10,74 %
101
Mouzeil 44850
10,71 %
102
Ligné 44850
10,66 %
103
Saint-Étienne-De-Mer-Morte 44270
10,64 %
104
Sainte-Anne-sur-Brivet 44160
10,55 %
105
Chauvé 44320
10,52 %
106
La Limouzinière 44310
10,39 %
107
Ancenis-Saint-Géréon 44150
10,35 %
108
Remouillé 44140
10,31 %
109
Port-Saint-Père 44710
10,22 %
110
Oudon 44521
9,99 %
111
Mouzillon 44330
9,93 %
112
Monnières 44690
9,77 %
113
Le Temple-De-Bretagne 44360
9,60 %
114
Saint-Julien-De-Concelles 44450
9,53 %
115
La Haie-Fouassière 44690
9,42 %
116
Gétigné 44190
9,33 %
117
Montbert 44140
9,29 %
118
Saint-Gildas-Des-Bois 44530
9,23 %
119
Besné 44160
9,18 %
120
Malville 44260
9,17 %
121
Clisson 44190
9,12 %
122
Missillac 44780
8,99 %
123
Brains 44830
8,87 %
124
Le Landreau 44430
8,79 %
125
Chaumes-en-Retz 44320
8,79 %
126
Vallet 44330
8,68 %
127
Saint-Hilaire-De-Chaléons 44680
8,62 %
128
Sainte-Reine-De-Bretagne 44160
8,61 %
129
Machecoul-Saint-Même 44270
8,57 %
130
La Chevallerais 44810
8,53 %
131
Châteaubriant 44110
8,42 %
132
La Chapelle-Launay 44260
8,25 %
133
Cheix-en-Retz 44640
8,20 %
134
Saint-Viaud 44320
8,11 %
135
Saint-Malo-De-Guersac 44550
8,09 %
136
Crossac 44160
8,08 %
137
Le Loroux-Bottereau 44430
8,06 %
138
Saint-Nicolas-De-Redon 44460
8,05 %
139
Petit-Mars 44390
7,93 %
140
Mésanger 44522
7,92 %
141
La Chapelle-Heulin 44330
7,90 %
142
Aigrefeuille-sur-Maine 44140
7,87 %
143
Saint-Mars-Du-Désert 44850
7,78 %
144
Drefféac 44530
7,61 %
145
Saint-Hilaire-De-Clisson 44190
7,61 %
146
Prinquiau 44260
7,44 %
147
La Chapelle-Des-Marais 44410
7,43 %
148
Le Bignon 44140
7,39 %
149
La Marne 44270
7,31 %
150
Guérande 44350
7,25 %
151
Saint-Lumine-De-Coutais 44310
7,18 %
152
La Planche 44140
7,09 %
153
Herbignac 44410
6,91 %
154
Saint-Aignan-Grandlieu 44860
6,84 %
155
Saint-Philbert-De-Grand-Lieu 44310
6,71 %
156
Pontchâteau 44160
6,66 %
157
Vertou 44120
6,64 %
158
Nantes 44200
6,64 %
159
Sucé-sur-Erdre 44240
6,64 %
160
Assérac 44410
6,41 %
161
Saint-Lyphard 44410
6,41 %
162
Couëron 44220
6,35 %
163
Savenay 44260
6,04 %
164
Gorges 44190
5,94 %
165
Sainte-Pazanne 44680
5,89 %
166
Saint-Léger-Les-Vignes 44710
5,85 %
167
Bouguenais 44340
5,73 %
168
Pont-Saint-Martin 44860
5,59 %
169
Saint-Molf 44350
5,53 %
170
Grandchamp-Des-Fontaines 44119
5,45 %
171
La Chevrolière 44118
5,37 %
172
Haute-Goulaine 44115
5,32 %
173
Corsept 44560
5,26 %
174
Rezé 44400
5,03 %
175
Batz-sur-Mer 44740
5,03 %
176
Montoir-De-Bretagne 44550
4,75 %
177
Trignac 44570
4,73 %
178
Donges 44480
4,61 %
179
Pornic 44210
4,38 %
180
Les Moutiers-en-Retz 44760
4,11 %
181
La Bernerie-en-Retz 44760
3,93 %
182
Bouaye 44830
3,86 %
183
Treillières 44119
3,85 %
184
Le Croisic 44490
3,77 %
185
Saint-André-Des-Eaux 44117
3,38 %
186
Geneston 44140
3,38 %
187
La Chapelle-sur-Erdre 44240
3,31 %
188
La Turballe 44420
3,00 %
189
Piriac-sur-Mer 44420
2,68 %
190
Mesquer 44420
2,61 %
191
Sautron 44880
2,57 %
192
Carquefou 44470
2,57 %
193
Basse-Goulaine 44115
2,46 %
194
Saint-Brevin-Les-Pins 44250
2,33 %
195
Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
2,17 %
196
Thouaré-sur-Loire 44470
2,16 %
197
La Plaine-sur-Mer 44770
1,86 %
198
Les Sorinières 44840
1,86 %
199
Préfailles 44770
1,84 %
200
Saint-Michel-Chef-Chef 44730
1,78 %
201
Le Pouliguen 44510
1,76 %
202
Saint-Nazaire 44600
1,63 %
203
Orvault 44700
1,53 %
204
Pornichet 44380
1,44 %
205
Sainte-Luce-sur-Loire 44980
1,27 %
206
La Baule-Escoublac 44500
1,10 %
207
Saint-Herblain 44800
1,03 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

Voir aussi
Toutes les communes de Loire-Atlantique Classement national par taux de logements anciens (avant 1919) Tous les classements

FAQ — taux de logements anciens (avant 1919) Loire-Atlantique

Quelle commune a le meilleur classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Loire-Atlantique ?

Fercé arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Loire-Atlantique avec 27,24 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de logements anciens (avant 1919) de Loire-Atlantique ?

Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Loire-Atlantique : 1) Fercé, 2) Villepot, 3) Mouais.

Quelle commune est dernière par taux de logements anciens (avant 1919) de Loire-Atlantique ?

Saint-Herblain est classée dernière (207e) avec 1,03 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de logements anciens (avant 1919) ?

Ce classement comprend 207 communes de Loire-Atlantique.

Existe-t-il un classement national par taux de logements anciens (avant 1919) ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Loire-Atlantique par taux de logements anciens (avant 1919) ?

La moyenne de Loire-Atlantique est de 11,02 %. La médiane se situe à 10,55 %.

Combien de communes de Loire-Atlantique dépassent la moyenne par taux de logements anciens (avant 1919) ?

95 communes sur 207 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (11,02 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de logements anciens (avant 1919) de Loire-Atlantique ?

Fercé affiche 27,24 % contre 1,03 % pour Saint-Herblain, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.