Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du patrimoine bâti et du profil immobilier d'un territoire. Dans la Somme, ce classement révèle une forte concentration de ces logements dans de petites communes rurales. Épécamps, avec seulement 7 habitants, arrive en tête avec la moitié de son parc immobilier datant d'avant 1919. Elle est suivie de Lignières-en-Vimeu (49,0%) et Fresnoy-Andainville (41,7%). À l'opposé, la station balnéaire de Fort-Mahon-Plage ferme la marche avec seulement 0,8% de logements anciens, illustrant un écart considérable entre les zones rurales historiques et les secteurs littoraux plus récents. Ce contraste reflète les différentes dynamiques de construction et de peuplement au sein du département. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du recensement de la population, offrant un aperçu précis du bâti résidentiel.
Avec un parc de seulement 4 logements, Épécamps se caractérise par un immobilier où la moitié des habitations sont antérieures à 1919. Cette très petite commune rurale affiche un taux de propriétaires de 75% et aucun logement vacant, ce qui suggère un marché immobilier extrêmement restreint et stable, bien que peu dynamique.
Lignières-en-Vimeu se distingue par un parc immobilier où près d'un logement sur deux date d'avant 1919. Dans cette commune rurale, le prix au mètre carré pour les maisons s'établit à 1 517 euros, avec une majorité de propriétaires (77,5%) et une part non négligeable de résidences secondaires (12,2%).
Fresnoy-Andainville présente un parc de logements où 41,7% des habitations sont anciennes. Cette commune rurale se singularise par un taux de propriétaires très élevé (91,7%) et un prix au m² modéré de 1 284 euros pour les maisons, malgré un taux de vacance relativement important de 14,6%.
À Sainte-Segrée, plus de 40% du parc de logements est constitué d'habitations anciennes. Le marché immobilier de cette petite commune se caractérise par un prix au m² très accessible, à 729 euros, et une part notable de résidences secondaires (14,8%), indiquant un certain attrait pour ce cadre rural.
Courcelles-sous-Thoix se place dans le classement avec 38,2% de logements anciens. Le marché immobilier y est atypique, affichant un prix au mètre carré très élevé de 5 808 euros pour les maisons, couplé à un taux de propriétaires de 92,6%, ce qui en fait un cas particulier dans le département.
Mérélessart compte 38,1% de son parc bâti avant 1919. Avec un prix au m² de 1 577 euros pour les maisons et une forte majorité de propriétaires (76,8%), le marché immobilier de cette commune apparaît équilibré, malgré un taux de logements vacants proche de 10%.
Remaisnil se hisse au classement avec 38,1% de logements anciens. Cette très petite commune présente un profil immobilier marqué par une part importante de résidences secondaires (33,3%) et un prix au m² très bas de 760 euros, reflétant un marché à double vocation.
À Domesmont, 36,8% des logements sont antérieurs à 1919. Le marché immobilier de cette commune rurale est l'un des plus accessibles du top 10, avec un prix au m² de seulement 556 euros pour les maisons et un taux de propriétaires de 76,5%, sans aucune résidence secondaire recensée.
Maizicourt affiche un taux de 36,6% de logements anciens. Son parc immobilier, plus important que la moyenne du classement, est dominé par les propriétaires (87,5%) et présente un prix au m² de 2 418 euros, ce qui en fait un marché relativement valorisé dans ce contexte rural.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Épécamps arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Somme avec 50,00 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Somme : 1) Épécamps, 2) Lignières-en-Vimeu, 3) Fresnoy-Andainville.
Fort-Mahon-Plage est classée dernière (751e) avec 0,79 %.
Ce classement comprend 751 communes de Somme.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Somme est de 13,44 %. La médiane se situe à 12,12 %.
337 communes sur 751 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (13,44 %).
Épécamps affiche 50,00 % contre 0,79 % pour Fort-Mahon-Plage, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
