Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du patrimoine bâti et du profil immobilier d'un territoire. Dans les Vosges, ce classement révèle une forte hétérogénéité, avec des communes rurales conservant un parc de logements particulièrement ancien. En tête, Beaufremont affiche un taux de 54,5 %, suivie de Hagnéville-et-Roncourt (52,0 %) et Damas-Aux-Bois (51,1 %). À l'autre extrémité du classement, Xonrupt-Longemer ne compte que 0,9 % de logements antérieurs à 1919, illustrant un parc largement renouvelé, probablement lié à son développement touristique en montagne. Ce contraste saisissant, de plus de 53 points, reflète les différentes dynamiques historiques et démographiques à l'œuvre dans le département. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une carte du bâti ancien, souvent associé à des marchés immobiliers très localisés et à une forte proportion de propriétaires occupants.
Avec plus d'un logement sur deux construit avant 1919, Beaufremont possède un parc immobilier exceptionnellement ancien. Ce village de 83 habitants présente un marché très restreint, avec seulement 55 logements, où la propriété est largement dominante à 90 %. Le prix au m² des maisons, à 1500 euros, et un taux de résidences secondaires de 16,7 % suggèrent un certain attrait pour ce patrimoine bâti en milieu rural.
Hagnéville-et-Roncourt se hisse en deuxième position avec 52 % de logements anciens. Cette très petite commune de 78 habitants affiche un prix au m² des maisons particulièrement bas, à 421 euros, et un parc de 50 logements. Le taux de logements vacants, élevé à 18 %, et une part de propriétaires de 88,6 % caractérisent un marché immobilier rural très fermé.
Damas-Aux-Bois complète le podium avec un taux de 51,1 % de logements antérieurs à 1919. Pour ses 273 habitants, le parc de 141 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (84,9 %). Le prix moyen des maisons, à 608 euros le m², reste accessible, tandis qu'un taux de vacance de 12,8 % indique une certaine fluidité dans ce secteur rural.
Près de la moitié des logements de Maconcourt datent d'avant 1919. Dans ce village de 65 habitants, le prix au m² des maisons atteint 1171 euros, ce qui est notable pour une si petite commune, peut-être lié à la qualité du bâti ancien. Avec 89,7 % de propriétaires et un faible parc de 51 logements, le marché y est très resserré.
Darney-Aux-Chênes se distingue avec 48,4 % de logements anciens. Cette commune de 59 habitants possède le plus petit parc immobilier du top 10, avec seulement 31 logements. La part de propriétaires y est de 77,8 %, et les indicateurs de vacance (3,2 %) et de résidences secondaires (3,3 %) sont très bas, décrivant un marché local stable et occupé.
Romain-Aux-Bois affiche un patrimoine bâti ancien à 47,4 %. Le prix au m² des maisons y est le plus élevé du top 10 après Beaufremont, à 1506 euros, pour seulement 47 habitants. La part très élevée de propriétaires (92 %) et une proportion significative de résidences secondaires (23,7 %) trahissent un attrait certain pour cette commune rurale.
Sauville présente un taux de logements anciens de 46,9 %. Le marché immobilier de cette commune de 168 habitants se caractérise par un prix au m² modeste, à 447 euros, et un parc de 98 logements. Une part de propriétaires de 84,1 % et un taux de résidences secondaires de 11,2 % dessinent un profil rural classique.
À Serocourt, 46,6 % des logements sont antérieurs à 1919. La particularité de ce village de 84 habitants réside dans une part de propriétaires occupants quasi totale, à 97,6 %. Avec un prix au m² très accessible à 418 euros et un taux de résidences secondaires de 20,7 %, le marché combine ancrage local et attractivité résidentielle.
Vouxey compte 45,6 % de logements construits avant 1919. Pour ses 172 habitants, le prix moyen des maisons est de 814 euros le m², intermédiaire dans ce classement. Un taux de propriétaires de 87,3 % et des parts notables de logements vacants (11,1 %) et de résidences secondaires (14,4 %) indiquent un certain dynamisme sur ce marché rural.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Beaufremont arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Vosges avec 54,55 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Vosges : 1) Beaufremont, 2) Hagnéville-et-Roncourt, 3) Damas-Aux-Bois.
Xonrupt-Longemer est classée dernière (506e) avec 0,92 %.
Ce classement comprend 506 communes de Vosges.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Vosges est de 21,65 %. La médiane se situe à 20,35 %.
231 communes sur 506 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (21,65 %).
Beaufremont affiche 54,55 % contre 0,92 % pour Xonrupt-Longemer, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
