Le taux de suroccupation des logements, indicateur clé de l'INSEE issu du recensement de la population, mesure la part des résidences principales où il manque au moins une pièce par rapport aux besoins de ses occupants, révélant ainsi des situations de tension sur le parc de logements. En Martinique, ce phénomène touche de manière inégale les communes, avec un podium composé du Prêcheur (11,9 %), du Lamentin (10,1 %) et du Morne-Rouge (9,5 %). L'écart est significatif avec la dernière commune du classement, Le Morne-Vert, qui affiche un taux de 8,6 %. Ce classement met en lumière les disparités locales au sein d'un marché immobilier martiniquais où la pression sur l'habitat principal peut coexister avec un parc de logements vacants parfois important, comme c'est le cas dans certaines communes littorales ou rurales.
Avec un taux de suroccupation de 11,9 %, Le Prêcheur, commune littorale du nord de l'île, présente la situation la plus tendue du département. Son parc de 945 logements est marqué par un prix au m² pour les maisons relativement contenu à 2 328 euros et une part de propriétaires occupant de 48 %. Le taux élevé de logements vacants, à 22,6 %, suggère un marché immobilier local où l'inadéquation entre l'offre et la demande pour les résidences principales est un enjeu.
Le Lamentin, deuxième ville la plus peuplée de Martinique, affiche un taux de suroccupation de 10,1 %. Cette situation s'observe dans un parc immobilier très important de plus de 22 000 logements, où le prix au m² pour les maisons atteint 2 510 euros. Avec une part de propriétaires occupants de 47,6 % et un taux de vacance de 15,7 %, le marché de cette commune urbaine reflète les défis de l'accession à la propriété et de la fluidité du parc.
Schœlcher arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Martinique avec 14,06 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Martinique : 1) Schœlcher, 2) Fort-De-France, 3) Bellefontaine.
Grand'rivière est classée dernière (34e) avec N/C.
Ce classement comprend 34 communes de Martinique.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Martinique est de 9,35 %. La médiane se situe à 9,23 %.
13 communes sur 33 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (9,35 %).
Schœlcher affiche 14,06 %, contre 6,17 % pour Fonds-Saint-Denis. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 7,89 %.
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