Parc en forte croissance (+14,7 %) porté à 1 142 logements.
Commune voisine de taille comparable, Terre-De-Bas (6 km) affiche 56,7 %
Le parc de Terre-de-Haut est marqué par la villégiature — 332 résidences secondaires sur 1 142 logements (29,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,7 %). Côté cadre local, Terre-de-Haut est au cœur du territoire antillais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,5 %), devant les locataires (25,2 %).
17,8 % des logements de Terre-de-Haut datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,7 % à son parc résidentiel. 90,7 % des ménages de Terre-de-Haut ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du territoire antillais. Côté topographie, Terre-de-Haut se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Terre-de-Haut est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Guadeloupe. (sur 32 communes) Voir le classement
- Terre-de-Haut est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Guadeloupe. (sur 4 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 142 logements dont 724 résidences principales, 332 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 142 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 088 | 996 | 1 142 |
| Rés. principales | 685 | 691 | 724 |
| Rés. secondaires | 344 | 257 | 332 |
| Vacants | 59 | 48 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,5 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 91 % sans véhicule, 9 % mono-motorisés, 0 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 395 à 1 142, soit +189 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 161 | 0 | 230 | 109 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 77 | 0 | 0 | 0 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terre-de-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).