Le taux de suroccupation des logements, indicateur clé de la pression sur le parc immobilier, mesure la part des résidences principales où il manque au moins une pièce par rapport aux besoins des ménages, selon les normes de l'INSEE. Dans les Hauts-de-Seine, ce phénomène touche particulièrement certaines communes, avec un podium mené par Neuilly-sur-Seine (26,7 %), suivie de Bois-Colombes (26,1 %) et Issy-les-Moulineaux (22,5 %). L'écart avec la commune la moins concernée du classement, Marnes-la-Coquette (16,8 %), est de près de dix points, illustrant des réalités résidentielles contrastées au sein de ce département francilien très dense. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, reflètent les tensions entre l'offre de logements, leur occupation et le profil des ménages dans un marché immobilier parmi les plus tendus de France.
Neuilly-sur-Seine affiche le taux de suroccupation le plus élevé du département, à 26,7 %. Cette situation s'inscrit dans un marché immobilier très contraint, avec un prix du mètre carré pour les maisons avoisinant 17 111 euros et un parc de 35 037 logements. Le taux de propriétaires (52 %) et la part non négligeable de résidences secondaires (9,9 %) et de logements vacants (8,5 %) dessinent un paysage résidentiel complexe et très prisé.
Avec un taux de 26,1 %, Bois-Colombes se place juste derrière Neuilly-sur-Seine. La commune présente un parc de 15 018 logements où la part des propriétaires (51,1 %) est légèrement supérieure à la moyenne. Le prix au m² des maisons, à 8 132 euros, et des taux de vacance (6,8 %) et de résidences secondaires (2,7 %) relativement modérés, caractérisent un marché résidentiel dense mais légèrement plus accessible que celui de ses voisines les plus chères.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Clichy arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Hauts-de-Seine avec 32,22 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Hauts-de-Seine : 1) Clichy, 2) Gennevilliers, 3) Neuilly-sur-Seine.
Le Plessis-Robinson est classée dernière (36e) avec 13,66 %.
Ce classement comprend 36 communes de Hauts-de-Seine.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Hauts-de-Seine est de 22,49 %. La médiane se situe à 23,56 %.
20 communes sur 36 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (22,49 %).
Clichy affiche 32,22 % contre 13,66 % pour Le Plessis-Robinson, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
