Le prix médian au mètre carré des appartements est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans les Bouches-du-Rhône, ce marché présente des disparités considérables. Simiane-Collongue se positionne en tête avec un prix médian de 17 763 €/m², suivie de Cabriès à 13 256 €/m² et Graveson à 9 283 €/m². À l'autre extrémité du classement, Tarascon affiche un prix de 2 000 €/m², illustrant un écart de près de 1 à 9 au sein du département. Cette hiérarchie des prix reflète des dynamiques territoriales variées, entre attractivité périurbaine, pression touristique littorale et marchés plus accessibles. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un panorama précis des valeurs immobilières pour les appartements.
Avec un prix médian de 17 763 €/m² pour les appartements, Simiane-Collongue domine le classement départemental. Ce marché très élevé contraste avec un prix des maisons plus mesuré à 5 400 €/m². La commune présente un parc de 2 622 logements où les propriétaires sont majoritaires (71.3%) et où la vacance est faible, signe d'une forte pression résidentielle.
Cabriès se hisse à la seconde place avec un prix de 13 256 €/m² pour les appartements, un niveau qui reste très soutenu. Le marché des maisons y est également dynamique à 5 548 €/m². Une large majorité des habitants sont propriétaires (76.5%) dans un parc de 4 329 logements, où les résidences secondaires sont peu présentes.
Graveson occupe la troisième position du podium avec un prix médian de 9 283 €/m² pour les appartements. Ce chiffre est nettement supérieur au prix des maisons, fixé à 3 240 €/m². Le parc de 2 429 logements compte 62.4% de propriétaires et un taux de vacance de 7.5%, indiquant un marché actif.
Le prix des appartements à Saint-Étienne-du-Grès atteint 8 493 €/m², plaçant la commune dans le top 5. Le marché des maisons est évalué à 3 517 €/m². Avec 1 323 logements, la part des propriétaires est élevée (71.6%) et celle des résidences secondaires dépasse 10%, témoignant d'une certaine attractivité.
Cassis affiche un prix médian de 7 857 €/m² pour les appartements, un marché influencé par son caractère littoral et touristique. Le prix des maisons y est bien plus élevé, à 9 417 €/m². La part des résidences secondaires atteint 36.2% sur un parc de 6 171 logements, soulignant la forte vocation touristique du marché immobilier.
À Maussane-les-Alpilles, le prix des appartements s'établit à 7 034 €/m². Le marché des maisons, à 5 324 €/m², est également significatif. La commune présente un taux de résidences secondaires de 29.9% et un taux de vacance de 8.5% sur 1 818 logements, caractéristiques d'une zone touristique des Alpilles.
Rognonas enregistre un prix médian de 7 000 €/m² pour les appartements. Le prix des maisons est de 3 318 €/m². Le parc de 2 135 logements compte 58.5% de propriétaires, un taux de vacance de 7.2% et très peu de résidences secondaires, dessinant un profil résidentiel principal.
Le marché des appartements à Sausset-les-Pins est évalué à 6 616 €/m². Cette commune littorale voit le prix des maisons atteindre 6 170 €/m². Avec 5 449 logements, la part des propriétaires est de 70% et celle des résidences secondaires de 25.4%, confirmant l'attrait de son bord de mer.
Mollégès présente un prix médian de 6 426 €/m² pour les appartements. Le prix des maisons y est de 4 279 €/m². La commune compte 1 322 logements avec 70.4% de propriétaires, un taux de vacance modéré à 6.2% et 6.4% de résidences secondaires.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Simiane-Collongue arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Bouches-du-Rhône avec 17 763 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Bouches-du-Rhône : 1) Simiane-Collongue, 2) Cabriès, 3) Graveson.
est classée dernière (114e) avec 1 492 €/m².
Ce classement comprend 114 communes de Bouches-du-Rhône.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Bouches-du-Rhône est de 4 179 €/m². La médiane se situe à 3 824 €/m².
43 communes sur 114 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4 179 €/m²).
Simiane-Collongue affiche 17 763 €/m² contre 1 492 €/m² pour , soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
