Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans les Bouches-du-Rhône, les écarts sont considérables, reflétant la diversité des territoires, du littoral très prisé à l'arrière-pays. Orgon, avec un prix médian de 15 573 €/m², domine ce classement, suivie par Eygalières à 10 250 €/m² et Cassis à 9 417 €/m². À l'autre extrémité du spectre, Tarascon affiche un prix de 2 277 €/m², soit un écart de plus de 13 000 €/m² avec la tête. Ce panorama, basé sur les données de l'INSEE issues du recensement de la population, illustre les dynamiques très contrastées de l'accession à la propriété dans le département, où la pression touristique et la proximité avec les grands pôles urbains façonnent profondément les marchés locaux.
Orgon affiche un prix médian des maisons exceptionnel de 15 573 €/m², le plus élevé du département. Avec un parc de 1 494 logements, la commune présente un taux de propriétaires occupants de 65.7%, légèrement supérieur à la moyenne. Un taux de logements vacants de 8.8% et une part modeste de résidences secondaires à 5.4% suggèrent un marché principalement orienté vers la résidence principale, malgré son niveau de prix très élevé.
Eygalières se positionne sur le marché immobilier avec un prix médian au m² de 10 250 €, confirmant l'attrait des villages de l'arrière-pays. La part très importante de résidences secondaires, à 37.8%, indique une forte pression touristique et une demande de pied-à-terre. Le faible taux de logements vacants, à 4%, et un taux de propriétaires occupants de 64.5% révèlent un parc de logements très tendu et recherché.
La commune littorale de Cassis présente un prix médian des maisons de 9 417 €/m², porté par son cadre exceptionnel en bord de mer. Le parc de 6 171 logements est marqué par une forte proportion de résidences secondaires, qui atteint 36.2%. Avec un taux de propriétaires occupants de 56.9%, légèrement inférieur à la moyenne départementale, le marché local est fortement influencé par la demande touristique et de villégiature.
Le Tholonet, avec un prix médian de 9 341 €/m², fait partie des communes les plus chères du département. Son parc immobilier, relativement restreint avec 1 199 logements, se caractérise par un très fort taux de propriétaires occupants, à 67.2%. Le taux de logements vacants est particulièrement bas, à 2.2%, et la part de résidences secondaires modérée à 8.9%, signe d'un marché résidentiel stable et ancré.
Vauvenargues affiche un prix médian des maisons de 9 132 €/m², valorisé par son cadre au pied de la montagne Sainte-Victoire. Le parc de logements est limité à 519 unités, avec une très forte proportion de propriétaires occupants, à 68%. Les parts de logements vacants (5.8%) et de résidences secondaires (8.7%) sont modérées, indiquant un marché immobilier local plutôt équilibré et résidentiel.
Avec seulement 264 habitants, Les Baux-de-Provence présente un prix médian élevé de 8 829 €/m², porté par son caractère historique et touristique. Le parc de 267 logements est marqué par une part écrasante de résidences secondaires, à 45.3%. Le taux de propriétaires occupants reste néanmoins élevé à 67.4%, et le taux de logements vacants à 6.4% reflète la dynamique spécifique d'un site très prisé.
Saint-Marc-Jaumegarde se distingue par un prix médian au m² de 8 170 € et un parc immobilier de 589 logements. La commune enregistre un taux de propriétaires occupants remarquablement élevé, à 79.8%, l'un des plus forts du département. Les parts de logements vacants (8.8%) et de résidences secondaires (8.2%) sont significatives mais modérées, dessinant un marché où la propriété pour résidence principale est largement dominante.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Orgon arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Bouches-du-Rhône avec 15 573 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Bouches-du-Rhône : 1) Orgon, 2) Eygalières, 3) Cassis.
Tarascon est classée dernière (129e) avec 2 277 €/m².
Ce classement comprend 129 communes de Bouches-du-Rhône.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Bouches-du-Rhône est de 4 717 €/m². La médiane se situe à 4 279 €/m².
46 communes sur 129 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4 717 €/m²).
Orgon affiche 15 573 €/m² contre 2 277 €/m² pour Tarascon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
