Palmarès des communes de Var
par prix médian des appartements au m²

Le prix médian au mètre carré des appartements est un indicateur clé pour comprendre la valeur du marché immobilier résidentiel dans le Var. Ce classement, établi à partir des données de l'INSEE issues du recensement de la population, révèle des écarts considérables au sein du département. Évenos, Ramatuelle et Saint-Tropez forment le podium avec des prix respectifs de 16 473 €/m², 14 865 €/m² et 11 667 €/m². À l'opposé, La Verdière ferme la marche avec un prix médian de 1 152 €/m², illustrant un écart de plus de quatorze fois entre les communes les plus et les moins chères. Cette disparité reflète la diversité des territoires varois, où la pression immobilière sur le littoral et les zones touristiques prestigieuses contraste avec des marchés plus accessibles dans l'arrière-pays.

4 043 €/m²
Moyenne départementale
3 344 €/m²
Médiane
16 473 €/m²
Max. — Évenos
1 152 €/m²
Min. — La Verdière
112 communes classées par prix médian des appartements au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Évenos

Évenos

83330
Population 2 406 hab. Prix médian des appartements au m² 16 473 €/m²

Évenos surprend en tête du classement avec un prix médian de l'appartement à 16 473 €/m², un niveau qui contraste fortement avec celui des maisons, établi à seulement 4 195 €/m². Le parc de 1 173 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (78.6%), avec une faible part de résidences secondaires (6.9%). Ce marché spécifique, où l'appartement est une valeur rare, se distingue par un taux de logements vacants modéré de 6.8%.

#2 Ramatuelle

Ramatuelle

83350
Population 1 888 hab. Prix médian des appartements au m² 14 865 €/m²

À Ramatuelle, le prix médian des appartements s'élève à 14 865 €/m², dans un contexte où le marché des maisons est encore plus élevé, dépassant les 20 000 €/m². La commune présente un parc immobilier de 2 824 logements, très marqué par la vocation touristique avec 64.5% de résidences secondaires. Le taux de propriétaires occupants est de 54.5%, et le marché apparaît très tendu avec seulement 1.8% de logements vacants.

#3 Saint-Tropez

Saint-Tropez

83990
Population 3 582 hab. Prix médian des appartements au m² 11 667 €/m²

Saint-Tropez affiche un prix médian de l'appartement à 11 667 €/m², un marché soutenu par la notoriété internationale de la station. Avec un parc important de 6 883 logements, la part des résidences secondaires atteint 68.3%, tandis que les propriétaires occupants représentent 50.9% des résidents. Le taux de logements vacants, à 4.1%, reste contenu pour une commune à forte pression touristique.

#4 Ampus

Ampus

83111
Population 919 hab. Prix médian des appartements au m² 11 611 €/m²

Ampus, commune de l'arrière-pays, présente un prix médian des appartements à 11 611 €/m², un chiffre élevé qui peut s'expliquer par un parc limité de 779 logements. Le marché des maisons y est bien plus accessible, à 2 508 €/m². On note une forte proportion de propriétaires (72.2%) et une part significative de résidences secondaires (30.3%), avec un taux de vacance relativement élevé de 12.6%.

#5 Méounes-Lès-Montrieux
Population 2 277 hab. Prix médian des appartements au m² 11 333 €/m²

Méounes-lès-Montrieux se place dans le top 5 avec un prix médian de l'appartement à 11 333 €/m², alors que le prix des maisons est trois fois moins élevé. Son parc de 1 149 logements est principalement occupé par des propriétaires (75.6%). La commune se caractérise par une faible part de résidences secondaires (9.1%) et un taux de logements vacants de 8.8%.

#6 La Cadière-D'azur
Population 5 739 hab. Prix médian des appartements au m² 8 409 €/m²

La Cadière-d'Azur propose un prix médian de l'appartement à 8 409 €/m², inférieur à celui des maisons (6 429 €/m²). La commune dispose d'un parc de 3 496 logements, avec une forte majorité de propriétaires occupants (73.8%). Le marché est extrêmement tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0.5%, et une part non négligeable de résidences secondaires (27.4%).

#7 Gassin

Gassin

83580
Population 2 687 hab. Prix médian des appartements au m² 7 697 €/m²

À Gassin, le prix médian des appartements est de 7 697 €/m², un marché qui reste en deçà de celui des maisons, évalué à 12 431 €/m². Le parc immobilier de 3 754 logements est très orienté vers le tourisme, avec 64% de résidences secondaires. Les propriétaires occupants représentent 59.8% des résidents, et le taux de vacance est faible, à 3.1%.

#8 Grimaud

Grimaud

83310
Population 4 587 hab. Prix médian des appartements au m² 7 290 €/m²

Grimaud affiche un prix médian de l'appartement à 7 290 €/m², tandis que le marché des maisons dépasse les 8 800 €/m². Avec un vaste parc de 8 163 logements, la commune est fortement tournée vers la villégiature, comme en témoigne la part de résidences secondaires (69.4%). Les propriétaires occupants représentent 54.5% des habitants, et le taux de logements vacants est de 3.6%.

#9 La Croix-Valmer
Population 3 855 hab. Prix médian des appartements au m² 6 889 €/m²

La Croix-Valmer présente un prix médian des appartements à 6 889 €/m², un niveau inférieur à celui des maisons (11 257 €/m²). Son parc de 6 435 logements est dominé par les résidences secondaires, qui en constituent 70.6%. La part des propriétaires occupants s'établit à 55%, et le marché montre une faible vacance, avec seulement 2% de logements inoccupés.

Classement complet

10
Bandol 83150
6 764 €/m²
11
6 500 €/m²
12
6 483 €/m²
13
6 341 €/m²
14
6 240 €/m²
15
5 990 €/m²
16
5 851 €/m²
17
5 831 €/m²
18
5 800 €/m²
19
5 769 €/m²
20
5 577 €/m²
21
5 247 €/m²
22
5 238 €/m²
23
5 175 €/m²
24
Fayence 83440
5 000 €/m²
25
4 899 €/m²
26
Cogolin 83310
4 764 €/m²
27
4 716 €/m²
28
4 643 €/m²
29
4 617 €/m²
30
4 344 €/m²
31
Fréjus 83600
4 318 €/m²
32
4 307 €/m²
33
4 259 €/m²
34
4 159 €/m²
35
4 157 €/m²
36
4 143 €/m²
37
Hyères 83400
4 119 €/m²
38
La Crau 83260
4 103 €/m²
39
4 083 €/m²
40
4 011 €/m²
41
3 952 €/m²
42
Cuers 83390
3 885 €/m²
43
3 858 €/m²
44
3 853 €/m²
45
3 824 €/m²
46
3 809 €/m²
47
3 802 €/m²
48
Callian 83440
3 657 €/m²
49
3 655 €/m²
50
3 578 €/m²
51
3 570 €/m²
52
3 515 €/m²
53
3 482 €/m²
54
3 442 €/m²
55
3 377 €/m²
56
3 354 €/m²
57
3 333 €/m²
58
Le Val 83143
3 282 €/m²
59
3 271 €/m²
60
3 268 €/m²
61
3 249 €/m²
62
3 167 €/m²
63
Carcès 83570
3 155 €/m²
64
Pignans 83790
3 086 €/m²
65
3 080 €/m²
66
3 070 €/m²
67
3 067 €/m²
68
3 052 €/m²
69
3 051 €/m²
70
3 040 €/m²
71
Le Muy 83490
2 986 €/m²
72
2 983 €/m²
73
2 964 €/m²
74
Toulon 83000
2 830 €/m²
75
2 825 €/m²
76
2 813 €/m²
77
Lorgues 83510
2 740 €/m²
78
2 692 €/m²
79
Cabasse 83340
2 690 €/m²
80
2 685 €/m²
81
Le Luc 83340
2 674 €/m²
82
2 655 €/m²
83
2 627 €/m²
84
2 545 €/m²
85
2 542 €/m²
86
2 520 €/m²
87
2 418 €/m²
88
2 412 €/m²
89
Flayosc 83780
2 394 €/m²
90
Signes 83870
2 393 €/m²
91
2 316 €/m²
92
2 305 €/m²
93
2 286 €/m²
94
2 281 €/m²
95
2 235 €/m²
96
Rians 83560
2 206 €/m²
97
2 185 €/m²
98
2 169 €/m²
99
2 158 €/m²
100
Bras 83149
2 148 €/m²
101
2 043 €/m²
102
1 979 €/m²
103
Tourves 83170
1 930 €/m²
104
1 839 €/m²
105
Barjols 83670
1 838 €/m²
106
1 788 €/m²
107
Callas 83830
1 765 €/m²
108
1 763 €/m²
109
Aups 83630
1 667 €/m²
110
Varages 83670
1 483 €/m²
111
1 413 €/m²
112
1 152 €/m²

FAQ — prix médian des appartements au m² Var

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des appartements au m² de Var ?

Évenos arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Var avec 16 473 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des appartements au m² de Var ?

Le podium par prix médian des appartements au m² de Var : 1) Évenos, 2) Ramatuelle, 3) Saint-Tropez.

Quelle commune est dernière par prix médian des appartements au m² de Var ?

La Verdière est classée dernière (112e) avec 1 152 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des appartements au m² ?

Ce classement comprend 112 communes de Var.

Existe-t-il un classement national par prix médian des appartements au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Var par prix médian des appartements au m² ?

La moyenne de Var est de 4 043 €/m². La médiane se situe à 3 344 €/m².

Combien de communes de Var dépassent la moyenne par prix médian des appartements au m² ?

39 communes sur 112 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4 043 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des appartements au m² de Var ?

Évenos affiche 16 473 €/m² contre 1 152 €/m² pour La Verdière, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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