Palmarès des communes de Var
par prix médian des maisons au m²

Saint-Tropez se détache nettement en tête de ce classement dans le Var avec 25 298 €/m², devant Ramatuelle (18 729 €/m²) et Gassin (11 304 €/m²). Les 141 communes classées dans le Var ont une valeur médiane de 3 572 €/m² pour ce critère (prix médian des maisons au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

4 266 €/m²
Moyenne départementale
3 572 €/m²
Médiane
25 298 €/m²
Max. — Saint-Tropez
1 651 €/m²
Min. — Esparron-de-Pallières
141 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Saint-Tropez

Saint-Tropez

83990
Population 3 582 hab. Prix médian des maisons au m² 25 298 €/m²

Avec un prix médian au mètre carré de 24 860 euros, Saint-Tropez confirme son statut d'icône immobilière du Var. Le parc de 6 883 logements est marqué par une très forte proportion de résidences secondaires (68.3%), caractéristique d'un marché haut de gamme et touristique. La part de propriétaires occupants, à 50.9%, et un taux de logements vacants modéré à 4.1% complètent le portrait d'une commune où la pression sur le foncier reste extrême.

#2 Ramatuelle

Ramatuelle

83350
Population 1 888 hab. Prix médian des maisons au m² 18 729 €/m²

Ramatuelle se positionne comme le deuxième marché le plus cher du département, avec un prix médian des maisons à 20 148 €/m². Cette commune littorale présente un parc de 2 824 logements où les résidences secondaires représentent 64.5% des habitations. Une part de propriétaires occupants de 54.5% et un taux de vacance très faible de 1.8% indiquent un marché tendu et très recherché.

#3 Gassin

Gassin

83580
Population 2 687 hab. Prix médian des maisons au m² 11 304 €/m²

Gassin, voisine de Saint-Tropez, présente un prix médian des maisons de 12 431 €/m². Son parc de 3 754 logements est dominé par les résidences secondaires (64.0%), typique d'une commune touristique de l'arrière-pays immédiat du golfe. Un taux de propriétaires occupants de 59.8% et une vacance à 3.1% dessinent un marché ancré dans la pierre.

#4 La Croix-Valmer

La Croix-Valmer

83420
Population 3 855 hab. Prix médian des maisons au m² 11 212 €/m²

La Croix-Valmer, avec un prix de 11 257 €/m², incarne le marché côtier convoité du Var. La commune compte 6 435 logements, dont une écrasante majorité (70.6%) sont des résidences secondaires. Une part de propriétaires occupants de 55% et un faible taux de vacance à 2.0% confirment la forte attractivité de ce segment immobilier littoral.

#5 Grimaud

Grimaud

83310
Population 4 587 hab. Prix médian des maisons au m² 10 119 €/m²

Grimaud, avec un prix de 8 837 €/m², bénéficie de la dynamique de l'agglomération de Saint-Tropez. Son parc de 8 163 logements est largement tourné vers la villégiature, avec 69.4% de résidences secondaires. Un taux de propriétaires occupants de 54.5% et une vacance à 3.6% illustrent un marché mixte, entre résidence principale et tourisme.

#6 Le Lavandou

Le Lavandou

83980
Population 6 646 hab. Prix médian des maisons au m² 8 549 €/m²

Le Lavandou affiche un prix de 9 857 €/m² pour un parc immobilier important de 12 621 logements. La part des résidences secondaires y est très majoritaire à 71.2%, soulignant la vocation balnéaire de la commune. Un taux de propriétaires occupants de 50.4% et une vacance très faible à 1.5% témoignent d'un marché littoral dynamique et saturé.

#7 Rayol-Canadel-sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer

83820
Population 639 hab. Prix médian des maisons au m² 8 167 €/m²

Rayol-Canadel-sur-Mer affiche un prix de 14 839 €/m², se classant troisième. La structure de son parc immobilier de 1 505 logements est révélatrice : 76.1% sont des résidences secondaires, l'un des taux les plus élevés du Var. Avec 67.8% de propriétaires occupants et seulement 1.7% de logements vacants, le marché y est particulièrement captif et orienté vers la villégiature.

#8 Sainte-Maxime

Sainte-Maxime

83120
Population 14 118 hab. Prix médian des maisons au m² 7 964 €/m²

Sainte-Maxime, ville plus importante de 14 118 habitants, présente un prix médian de 8 348 €/m². Avec 17 489 logements, son marché est substantiel et équilibré entre résidences principales et secondaires (55.0%). Une part de propriétaires de 52.2% et un taux de vacance de 3.3% correspondent à un pôle urbain côtier au marché immobilier mature et diversifié.

#9 Carqueiranne

Carqueiranne

83320
Population 9 408 hab. Prix médian des maisons au m² 7 441 €/m²

Carqueiranne se singularise avec un prix de 7 896 €/m² et un profil immobilier différent de ses voisines littorales. Sur 7 110 logements, la part des résidences secondaires n'est que de 26.8%, tandis que celle des propriétaires occupants atteint 64.5%. Ce marché, avec une vacance à 4.4%, semble davantage orienté vers la résidence principale, modérant ainsi les prix par rapport aux stations purement touristiques.

Classement complet

10
Cavalaire-sur-Mer 83240
7 200 €/m²
11
Bandol 83150
7 108 €/m²
12
Saint-Cyr-sur-Mer 83270
6 692 €/m²
13
Bormes-Les-Mimosas 83230
6 430 €/m²
14
La Cadière-D'azur 83740
6 245 €/m²
15
Sanary-sur-Mer 83110
6 136 €/m²
16
Le Plan-De-La-Tour 83120
5 882 €/m²
17
La Londe-Les-Maures 83250
5 725 €/m²
18
Saint-Raphaël 83530
5 681 €/m²
19
Saint-Mandrier-sur-Mer 83430
5 630 €/m²
20
Cogolin 83310
5 362 €/m²
21
Le Pradet 83220
5 361 €/m²
22
Hyères 83400
5 333 €/m²
23
Six-Fours-Les-Plages 83140
5 323 €/m²
24
La Garde-Freinet 83680
5 271 €/m²
25
Le Beausset 83330
5 105 €/m²
26
Le Castellet 83330
5 100 €/m²
27
Roquebrune-sur-Argens 83520
4 907 €/m²
28
Ollioules 83190
4 859 €/m²
29
Les Adrets-De-L'estérel 83600
4 833 €/m²
30
Évenos 83330
4 776 €/m²
31
Tanneron 83440
4 776 €/m²
32
La Seyne-sur-Mer 83500
4 676 €/m²
33
La Garde 83130
4 653 €/m²
34
Fréjus 83600
4 589 €/m²
35
La Môle 83310
4 588 €/m²
36
La Valette-Du-Var 83160
4 487 €/m²
37
Toulon 83000
4 420 €/m²
38
La Crau 83260
4 387 €/m²
39
Montauroux 83440
4 380 €/m²
40
Le Revest-Les-Eaux 83200
4 193 €/m²
41
Saint-Zacharie 83640
4 185 €/m²
42
Pourrières 83910
4 169 €/m²
43
Solliès-Toucas 83210
4 105 €/m²
44
Callian 83440
4 036 €/m²
45
Bagnols-en-Forêt 83600
4 016 €/m²
46
Solliès-Pont 83210
4 013 €/m²
47
Puget-sur-Argens 83480
4 005 €/m²
48
La Farlède 83210
3 989 €/m²
49
Saint-Paul-en-Forêt 83440
3 981 €/m²
50
Pierrefeu-Du-Var 83390
3 969 €/m²
51
Solliès-Ville 83210
3 947 €/m²
52
Lorgues 83510
3 941 €/m²
53
Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470
3 904 €/m²
54
Cotignac 83570
3 883 €/m²
55
Le Muy 83490
3 831 €/m²
56
Nans-Les-Pins 83860
3 828 €/m²
57
Pourcieux 83470
3 816 €/m²
58
Plan-D'aups-Sainte-Baume 83640
3 806 €/m²
59
Entrecasteaux 83570
3 800 €/m²
60
Fayence 83440
3 775 €/m²
61
Rocbaron 83136
3 770 €/m²
62
Tourrettes 83440
3 750 €/m²
63
Puget-Ville 83390
3 740 €/m²
64
Cuers 83390
3 714 €/m²
65
Seillans 83440
3 690 €/m²
66
Seillons-Source-D'argens 83470
3 687 €/m²
67
La Motte 83920
3 665 €/m²
68
Trans-en-Provence 83720
3 651 €/m²
69
Carnoules 83660
3 618 €/m²
70
Flayosc 83780
3 604 €/m²
71
Les Arcs 83460
3 572 €/m²
72
Garéoult 83136
3 570 €/m²
73
Forcalqueiret 83136
3 569 €/m²
74
Le Cannet-Des-Maures 83340
3 561 €/m²
75
Sillans-La-Cascade 83690
3 557 €/m²
76
Vidauban 83550
3 551 €/m²
77
Pignans 83790
3 545 €/m²
78
Belgentier 83210
3 519 €/m²
79
Ollières 83470
3 500 €/m²
80
Le Thoronet 83340
3 496 €/m²
81
Brue-Auriac 83119
3 480 €/m²
82
Méounes-Lès-Montrieux 83136
3 478 €/m²
83
Saint-Antonin-Du-Var 83510
3 442 €/m²
84
Draguignan 83300
3 436 €/m²
85
Besse-sur-Issole 83890
3 430 €/m²
86
Néoules 83136
3 430 €/m²
87
La Celle 83170
3 427 €/m²
88
Tourves 83170
3 425 €/m²
89
Taradeau 83460
3 375 €/m²
90
Villecroze 83690
3 352 €/m²
91
Salernes 83690
3 350 €/m²
92
Signes 83870
3 308 €/m²
93
Bras 83149
3 291 €/m²
94
Le Luc 83340
3 269 €/m²
95
Mons 83440
3 255 €/m²
96
Artigues 83560
3 254 €/m²
97
Tourtour 83690
3 236 €/m²
98
Figanières 83830
3 224 €/m²
99
Brignoles 83170
3 116 €/m²
100
Vinon-sur-Verdon 83560
3 109 €/m²
101
Barjols 83670
3 108 €/m²
102
Ginasservis 83560
3 097 €/m²
103
Rougiers 83170
3 088 €/m²
104
Montmeyan 83670
3 077 €/m²
105
La Roquebrussanne 83136
3 077 €/m²
106
Aups 83630
3 071 €/m²
107
Sainte-Anastasie-sur-Issole 83136
3 071 €/m²
108
Régusse 83630
3 064 €/m²
109
Le Val 83143
3 063 €/m²
110
Saint-Martin-De-Pallières 83560
3 003 €/m²
111
Flassans-sur-Issole 83340
3 000 €/m²
112
Saint-Julien 83560
2 998 €/m²
113
Carcès 83570
2 993 €/m²
114
Cabasse 83340
2 989 €/m²
115
Callas 83830
2 981 €/m²
116
Bargemon 83830
2 973 €/m²
117
Collobrières 83610
2 962 €/m²
118
Moissac-Bellevue 83630
2 962 €/m²
119
Rians 83560
2 944 €/m²
120
Correns 83570
2 925 €/m²
121
Mazaugues 83136
2 917 €/m²
122
Les Mayons 83340
2 888 €/m²
123
Montfort-sur-Argens 83570
2 803 €/m²
124
Camps-La-Source 83170
2 778 €/m²
125
Ampus 83111
2 736 €/m²
126
Pontevès 83670
2 729 €/m²
127
La Verdière 83560
2 591 €/m²
128
Fox-Amphoux 83670
2 560 €/m²
129
Les Salles-sur-Verdon 83630
2 532 €/m²
130
La Bastide 83840
2 467 €/m²
131
Vins-sur-Caramy 83170
2 439 €/m²
132
Gonfaron 83590
2 416 €/m²
133
Artignosc-sur-Verdon 83630
2 250 €/m²
134
Comps-sur-Artuby 83840
2 200 €/m²
135
Claviers 83830
2 134 €/m²
136
Trigance 83840
2 083 €/m²
137
Montferrat 83131
2 067 €/m²
138
Châteaudouble 83300
2 038 €/m²
139
Tavernes 83670
1 972 €/m²
140
Varages 83670
1 917 €/m²
141
Esparron-de-Pallières 83560
1 651 €/m²
Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Var

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Var ?

Saint-Tropez arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Var avec 25 298 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Var ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Var : 1) Saint-Tropez, 2) Ramatuelle, 3) Gassin.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Var ?

Esparron-de-Pallières est classée dernière (141e) avec 1 651 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 141 communes de Var.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Var par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Var est de 4 266 €/m². La médiane se situe à 3 572 €/m².

Combien de communes de Var dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

39 communes sur 141 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4 266 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Var ?

Saint-Tropez affiche 25 298 €/m², contre 1 651 €/m² pour Esparron-de-Pallières. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 23 647 €/m².

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