Palmarès des communes de Yvelines
par prix médian des appartements au m²

Le prix médian au mètre carré des appartements est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans un territoire. Dans les Yvelines, ce critère révèle des disparités considérables entre les communes. Le podium est largement dominé par Herbeville, avec un prix médian de 40 984 €/m², suivie de Magnanville à 34 330 €/m² et de Freneuse à 31 697 €/m². À l'autre extrémité du classement, Aubergenville affiche un prix de 1 917 €/m², soit un écart de plus de 39 000 € avec la première place. Ce département, à la fois périurbain et rural, présente ainsi un marché très segmenté, où la rareté de l'offre, la localisation et la typologie du parc de logements influencent fortement les valeurs. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un instantané précieux des dynamiques locales.

5 180 €/m²
Moyenne départementale
3 752 €/m²
Médiane
40 984 €/m²
Max. — Herbeville
1 917 €/m²
Min. — Aubergenville
102 communes classées par prix médian des appartements au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Herbeville

Herbeville

78580
Population 228 hab. Prix médian des appartements au m² 40 984 €/m²

Herbeville, petite commune rurale, affiche un prix médian des appartements exceptionnel de 40 984 €/m², le plus élevé du département. Ce marché très restreint, avec seulement 131 logements au total, est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires, à 79.6%. Le taux de logements vacants, de 7.6%, et une part non négligeable de résidences secondaires à 9.9% suggèrent un parc immobilier sous tension.

#2 Magnanville

Magnanville

78200
Population 6 383 hab. Prix médian des appartements au m² 34 330 €/m²

Magnanville se place en deuxième position avec un prix médian de 34 330 €/m² pour ses appartements, un niveau bien supérieur à celui de ses maisons. Cette commune, plus peuplée, dispose d'un parc de 2 415 logements où les propriétaires sont majoritaires à 71.4%. Le marché semble actif avec un faible taux de vacance de 3.3% et une présence quasi-nulle de résidences secondaires.

#3 Freneuse

Freneuse

78840
Population 4 505 hab. Prix médian des appartements au m² 31 697 €/m²

À Freneuse, le prix au mètre carré des appartements atteint 31 697 €, confirmant la tension sur ce segment. Le parc de logements, d'environ 1 927 unités, présente un taux de propriétaires de 67.1%. Un taux de logements vacants de 6.0% et une part de résidences secondaires de 5.4% indiquent un marché qui n'est pas entièrement tourné vers la résidence principale.

#4 Orvilliers

Orvilliers

78910
Population 925 hab. Prix médian des appartements au m² 19 333 €/m²

Orvilliers présente un prix médian des appartements de 19 333 €/m², un niveau élevé pour cette commune rurale de moins de mille habitants. Le parc immobilier, limité à 391 logements, se distingue par une écrasante majorité de propriétaires, à 91.2%. Les logements vacants et les résidences secondaires représentent chacun 6.4% du parc.

#5 Médan

Médan

78670
Population 1 289 hab. Prix médian des appartements au m² 14 255 €/m²

Médan affiche un prix de 14 255 €/m² pour ses appartements, un marché qui contraste avec celui des maisons, bien plus onéreuses. Dans cette commune au parc de 636 logements, la part des propriétaires est très élevée à 87.6%. La présence notable de résidences secondaires, à 11.0%, et un taux de vacance de 7.2% dessinent un profil immobilier particulier.

#6 Auffargis

Auffargis

78610
Population 1 963 hab. Prix médian des appartements au m² 12 333 €/m²

À Auffargis, le prix médian des appartements s'établit à 12 333 €/m². Cette commune rurale compte 904 logements, avec une très forte proportion de propriétaires occupant leur bien, à 85.7%. Le marché apparaît relativement stable, avec un faible taux de résidences secondaires de 2.5% et un taux de vacance modéré de 5.1%.

#7 Gargenville

Gargenville

78440
Population 7 869 hab. Prix médian des appartements au m² 8 909 €/m²

Gargenville propose un prix au m² des appartements de 8 909 €, un marché plus accessible que celui des maisons. Avec un parc important de 3 371 logements, la part des propriétaires est de 67.6%. Le taux de logements vacants est de 6.4%, tandis que les résidences secondaires sont très peu présentes, à 0.8%, signe d'un marché orienté vers la résidence principale.

#8 Maulette

Maulette

78550
Population 1 088 hab. Prix médian des appartements au m² 7 773 €/m²

Maulette enregistre un prix médian de 7 773 €/m² pour ses appartements. Cette petite commune dispose d'un parc de 446 logements où les propriétaires sont majoritaires à 78.1%. Le marché local montre un taux de vacance de 4.9% et une part modeste de résidences secondaires, à 3.6%, reflétant une certaine stabilité.

#9 Chevreuse

Chevreuse

78460
Population 5 502 hab. Prix médian des appartements au m² 7 327 €/m²

Chevreuse, commune attractive de la vallée éponyme, affiche un prix des appartements de 7 327 €/m². Son parc de 2 762 logements présente un taux de propriétaires de 65.3%. Un taux de logements vacants relativement élevé, à 8.3%, et une part de résidences secondaires de 4.0% caractérisent un marché aux dynamiques variées.

Classement complet

10
Versailles 78000
6 667 €/m²
11
Saint-Germain-en-Laye 78112
6 579 €/m²
12
Saint-Rémy-Lès-Chevreuse 78470
6 333 €/m²
13
Viroflay 78220
5 676 €/m²
14
Maisons-Laffitte 78600
5 568 €/m²
15
Saint-Nom-La-Bretèche 78860
5 527 €/m²
16
Le Vésinet 78110
5 462 €/m²
17
Croissy-sur-Seine 78290
5 112 €/m²
18
Montfort-L'amaury 78490
5 031 €/m²
19
Bonnières-sur-Seine 78270
5 000 €/m²
20
Buc 78530
5 000 €/m²
21
Le Chesnay-Rocquencourt 78150
4 964 €/m²
22
Jouy-en-Josas 78350
4 957 €/m²
23
Chatou 78400
4 933 €/m²
24
Noisy-Le-Roi 78590
4 861 €/m²
25
Mézières-sur-Seine 78970
4 815 €/m²
26
Houilles 78800
4 665 €/m²
27
Le Port-Marly 78560
4 625 €/m²
28
Mareil-Marly 78750
4 602 €/m²
29
L'étang-La-Ville 78620
4 507 €/m²
30
Le Pecq 78230
4 486 €/m²
31
Voisins-Le-Bretonneux 78960
4 388 €/m²
32
Bougival 78380
4 333 €/m²
33
Villepreux 78450
4 234 €/m²
34
Carrières-sur-Seine 78420
4 198 €/m²
35
Vaux-sur-Seine 78740
4 167 €/m²
36
Montesson 78360
4 154 €/m²
37
Villennes-sur-Seine 78670
4 153 €/m²
38
Vélizy-Villacoublay 78140
4 108 €/m²
39
La Celle-Saint-Cloud 78170
4 049 €/m²
40
Louveciennes 78430
4 016 €/m²
41
Orgeval 78630
4 014 €/m²
42
Saint-Cyr-L'école 78210
3 995 €/m²
43
Le Mesnil-Le-Roi 78600
3 987 €/m²
44
Chambourcy 78240
3 945 €/m²
45
Orgerus 78910
3 933 €/m²
46
Rambouillet 78120
3 859 €/m²
47
Sartrouville 78500
3 779 €/m²
48
Saint-Rémy-L'honoré 78690
3 774 €/m²
49
Le Mesnil-Saint-Denis 78320
3 760 €/m²
50
Carrières-sous-Poissy 78955
3 759 €/m²
51
Montigny-Le-Bretonneux 78180
3 752 €/m²
52
Bailly 78870
3 751 €/m²
53
Coignières 78310
3 722 €/m²
54
Le Perray-en-Yvelines 78610
3 719 €/m²
55
Marly-Le-Roi 78160
3 690 €/m²
56
Guyancourt 78280
3 684 €/m²
57
Achères 78260
3 604 €/m²
58
Maurecourt 78780
3 604 €/m²
59
Neauphle-Le-Vieux 78640
3 587 €/m²
60
Poissy 78300
3 575 €/m²
61
Vernouillet 78540
3 555 €/m²
62
Épône 78680
3 529 €/m²
63
Saint-Hilarion 78125
3 529 €/m²
64
La Queue-Les-Yvelines 78940
3 484 €/m²
65
Houdan 78550
3 473 €/m²
66
Bréval 78980
3 415 €/m²
67
Magny-Les-Hameaux 78114
3 411 €/m²
68
Les Bréviaires 78610
3 399 €/m²
69
Hardricourt 78250
3 354 €/m²
70
Maule 78580
3 342 €/m²
71
Neauphle-Le-Château 78640
3 333 €/m²
72
Triel-sur-Seine 78510
3 226 €/m²
73
Chanteloup-Les-Vignes 78570
3 219 €/m²
74
Longnes 78980
3 191 €/m²
75
Bonnelles 78830
3 170 €/m²
76
Saint-Arnoult-en-Yvelines 78730
3 149 €/m²
77
Fontenay-Le-Fleury 78330
3 125 €/m²
78
Les Essarts-Le-Roi 78690
3 119 €/m²
79
Conflans-Sainte-Honorine 78700
3 116 €/m²
80
Andrésy 78570
3 096 €/m²
81
Juziers 78820
3 073 €/m²
82
Bois-D'arcy 78390
2 997 €/m²
83
Verneuil-sur-Seine 78480
2 961 €/m²
84
Plaisir 78370
2 957 €/m²
85
Jouars-Pontchartrain 78760
2 950 €/m²
86
Meulan-en-Yvelines 78250
2 917 €/m²
87
Beynes 78650
2 876 €/m²
88
Maurepas 78310
2 795 €/m²
89
Trappes 78190
2 782 €/m²
90
Mantes-La-Ville 78711
2 778 €/m²
91
Les Clayes-sous-Bois 78340
2 774 €/m²
92
Septeuil 78790
2 773 €/m²
93
Élancourt 78990
2 695 €/m²
94
Mantes-La-Jolie 78200
2 693 €/m²
95
Flins-sur-Seine 78410
2 683 €/m²
96
Ecquevilly 78920
2 619 €/m²
97
Rosny-sur-Seine 78710
2 542 €/m²
98
Issou 78440
2 311 €/m²
99
Gaillon-sur-Montcient 78250
2 200 €/m²
100
Limay 78520
2 129 €/m²
101
Les Mureaux 78130
2 051 €/m²
102
Aubergenville 78410
1 917 €/m²
Voir aussi
Prix m² maisons · Yvelines Revenu médian · Yvelines Résidences secondaires · Yvelines Toutes les communes de Yvelines Classement national par prix médian des appartements au m² Tous les classements

FAQ — prix médian des appartements au m² Yvelines

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des appartements au m² de Yvelines ?

Herbeville arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Yvelines avec 40 984 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des appartements au m² de Yvelines ?

Le podium par prix médian des appartements au m² de Yvelines : 1) Herbeville, 2) Magnanville, 3) Freneuse.

Quelle commune est dernière par prix médian des appartements au m² de Yvelines ?

Aubergenville est classée dernière (102e) avec 1 917 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des appartements au m² ?

Ce classement comprend 102 communes de Yvelines.

Existe-t-il un classement national par prix médian des appartements au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Yvelines par prix médian des appartements au m² ?

La moyenne de Yvelines est de 5 180 €/m². La médiane se situe à 3 752 €/m².

Combien de communes de Yvelines dépassent la moyenne par prix médian des appartements au m² ?

16 communes sur 102 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (5 180 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des appartements au m² de Yvelines ?

Herbeville affiche 40 984 €/m² contre 1 917 €/m² pour Aubergenville, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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