Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des maisons dans les communes de l'Aisne, un indicateur clé pour évaluer la valeur du foncier et le dynamisme du marché immobilier local. Le podium est largement dominé par Montgobert, avec un prix médian de 8 083 €/m², suivie d'Aguilcourt à 8 000 €/m² et d'Urcel à 7 386 €/m². Ces valeurs contrastent fortement avec le bas du classement, où l'on trouve Brunehamel à seulement 400 €/m², illustrant un écart de prix considérable au sein du département. L'Aisne présente ainsi une mosaïque de marchés, où des communes très prisées côtoient des territoires où l'accession à la propriété reste très abordable. Ces données, issues des chiffres clés de l'INSEE et du recensement de la population, offrent une photographie précieuse des disparités immobilières dans ce département aux multiples visages.
Avec un prix médian de 8 083 €/m², Montgobert se positionne comme la commune la plus chère de l'Aisne pour l'achat d'une maison. Ce marché très restreint, avec seulement 110 logements, est caractérisé par une forte proportion de propriétaires occupants, à 83%. Un taux de résidences secondaires de 13.6% suggère un certain attrait pour ce petit village rural.
Aguilcourt affiche un prix au mètre carré de 8 000 €, se hissant au second rang du département. Son parc de 166 logements présente une part de propriétaires de 77.6%, tandis que les logements vacants sont peu nombreux, à 3%. Ce faible taux de vacance et la part marginale de résidences secondaires indiquent un marché plutôt tendu.
Le marché immobilier d'Urcel se distingue avec un prix médian de 7 386 €/m² pour les maisons. La commune compte 249 logements, dont 73.5% sont occupés par leurs propriétaires. Les logements vacants représentent 5.6% du parc, un chiffre modéré qui, combiné à une faible part de résidences secondaires, dessine un marché local équilibré.
Haramont marque une première rupture dans le classement avec un prix de 2 671 €/m², bien en deçà du trio de tête. Ce village de 556 habitants possède un parc de 268 logements où la propriété est très ancrée, à 83.7%. Un taux de logements vacants de 9% et une présence de résidences secondaires à 8.2% témoignent d'une dynamique immobilière différente.
À Marigny-en-Orxois, le prix médian des maisons s'établit à 2 537 €/m². La commune présente un taux de propriétaires occupants très élevé, à 84.3%, pour un parc de 260 logements. Cependant, le marché semble plus détendu avec un taux de vacance de 10.8% et une part de résidences secondaires de 6.5%.
Épaux-Bézu affiche un prix similaire, à 2 536 €/m², dans un contexte où la propriété est extrêmement dominante, avec 90.7% de propriétaires occupants. Sur les 280 logements que compte la commune, 9.3% sont vacants et 6.8% sont des résidences secondaires, révélant une certaine disponibilité de l'offre.
Le prix au mètre carré à Coyolles est de 2 517 €. Cette petite commune de 366 habitants dispose d'un parc modeste de 107 logements, avec 77.3% de propriétaires. Les indicateurs de vacance (10.3%) et de résidences secondaires (7.5%) suggèrent un marché immobilier local plutôt accessible.
Missy-sur-Aisne se caractérise par un prix médian de 2 500 €/m² pour ses maisons. Avec 285 logements, la commune affiche un fort taux de propriétaires à 85.9%. Les logements vacants y sont relativement peu nombreux (4.9%), tout comme les résidences secondaires (2.8%), ce qui peut indiquer une certaine stabilité du marché.
Villiers-Saint-Denis, commune la plus peuplée de ce top 10 avec 997 habitants, présente un prix de 2 431 €/m². Son parc de 417 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (82.9%). Les taux de vacance (6%) et de résidences secondaires (4.8%) sont modérés, reflétant un marché équilibré.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Montgobert arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Aisne avec 8 083 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Aisne : 1) Montgobert, 2) Aguilcourt, 3) Urcel.
Brunehamel est classée dernière (425e) avec 400 €/m².
Ce classement comprend 425 communes de Aisne.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Aisne est de 1 381 €/m². La médiane se situe à 1 313 €/m².
188 communes sur 425 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 381 €/m²).
Montgobert affiche 8 083 €/m² contre 400 €/m² pour Brunehamel, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
