Palmarès des communes de Deux-Sèvres
par prix médian des maisons au m²

Ce classement analyse le marché immobilier des maisons dans les Deux-Sèvres en se basant sur le prix médian au mètre carré, un indicateur clé pour évaluer la valeur foncière. Adilly, avec un prix de 11 292 €/m², occupe la première place, suivie de Messé (2 161 €/m²) et Prahecq (2 081 €/m²). L'écart avec la commune la moins chère, Marnes (417 €/m²), est considérable, illustrant la diversité des marchés locaux au sein de ce département principalement rural. Les prix reflètent souvent la proximité avec les pôles urbains comme Niort, ainsi que la dynamique démographique et l'attractivité résidentielle de chaque territoire. Ces données, issues des travaux de l'INSEE (recensement de la population), offrent un aperçu chiffré des disparités et des tendances à l'œuvre dans l'immobilier deux-sévrien.

1 317 €/m²
Moyenne départementale
1 216 €/m²
Médiane
11 292 €/m²
Max. — Adilly
417 €/m²
Min. — Marnes
210 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Adilly

Adilly

79200
Population 310 hab. Prix médian des maisons au m² 11 292 €/m²

Adilly se distingue par un prix médian au mètre carré exceptionnel de 11 292 €, une valeur très élevée pour ce petit village rural de 310 habitants. Avec un parc de 152 logements, la commune affiche un taux de propriétaires de 85.8% et une faible vacance de 4.6%. Ce marché immobilier très restreint et très prisé se caractérise par une part quasi-nulle de résidences secondaires, suggérant une forte demande locale.

#2 Messé

Messé

79120
Population 220 hab. Prix médian des maisons au m² 2 161 €/m²

Messé, village rural de 220 habitants, présente un prix médian de 2 161 €/m² pour ses maisons. Son parc immobilier de 137 logements est marqué par une très forte proportion de propriétaires (93.1%) et une part significative de résidences secondaires (22.5%), indiquant une certaine attractivité pour des acquéreurs en recherche de cadre de vie. Le taux de logements vacants, à 7.3%, reste modéré.

#3 Prahecq

Prahecq

79230
Population 2 252 hab. Prix médian des maisons au m² 2 081 €/m²

Avec un prix de 2 081 €/m², Prahecq représente un marché immobilier actif pour une commune de plus de 2 200 habitants. Son parc de 1 000 logements montre une majorité de propriétaires (77.1%) et une faible vacance (5.0%). La part très réduite de résidences secondaires (1.8%) confirme le caractère principalement résidentiel de cette commune.

#4 Saint-Maxire

Saint-Maxire

79410
Population 1 319 hab. Prix médian des maisons au m² 2 072 €/m²

Saint-Maxire affiche un prix médian de 2 072 €/m² pour ses maisons. Cette commune de plus de 1 300 habitants possède un parc de 604 logements où les propriétaires sont largement majoritaires (87.2%). Les faibles taux de logements vacants (4.8%) et de résidences secondaires (1.5%) dessinent un marché immobilier stable et ancré dans la vie locale.

#5 Sciecq

Sciecq

79000
Population 659 hab. Prix médian des maisons au m² 2 066 €/m²

Sciecq, petite commune de 659 habitants, se positionne à 2 066 €/m². Son parc de 297 logements est dominé par les propriétaires (86.6%). La vacance est faible (4.7%) et la part des résidences secondaires marginale (1.3%), ce qui correspond à un marché immobilier de taille modeste mais solide, typique d'un village résidentiel.

#6 Chauray

Chauray

79180
Population 7 221 hab. Prix médian des maisons au m² 2 062 €/m²

Chauray, commune importante de plus de 7 200 habitants, présente un prix de 2 062 €/m². Son vaste parc de 3 401 logements se singularise par une part de propriétaires plus modérée (66.6%), reflétant peut-être une offre locative plus développée. Les taux de vacance (5.4%) et de résidences secondaires (0.7%) sont bas, caractéristique d'une zone périurbaine dynamique.

#7 Vouillé

Vouillé

79230
Population 3 566 hab. Prix médian des maisons au m² 2 062 €/m²

Vouillé, avec 3 566 habitants, affiche un prix médian identique à 2 062 €/m². La commune compte 1 618 logements, avec une forte proportion de propriétaires (83.8%). Les indicateurs de vacance (5.0%) et de résidences secondaires (1.4%) sont faibles, ce qui suggère un marché immobilier actif et une demande soutenue pour ce type d'habitat.

#8 Niort

Niort

79000
Population 59 854 hab. Prix médian des maisons au m² 2 038 €/m²

Niort, préfecture du département, présente un prix de 2 038 €/m² pour ses maisons. Avec un parc colossal de 35 617 logements, la ville se distingue par une part de propriétaires plus faible (48.8%) et un taux de logements vacants plus élevé (7.9%), typique d'un centre urbain offrant une diversité de modes d'occupation, dont une part de résidences secondaires à 3.3%.

#9 Granzay-Gript

Granzay-Gript

79360
Population 933 hab. Prix médian des maisons au m² 2 000 €/m²

Granzay-Gript, commune rurale de 933 habitants, atteint un prix médian de 2 000 €/m². Son parc de 442 logements montre une forte proportion de propriétaires (81.6%). Les taux de logements vacants (7.5%) et de résidences secondaires (3.4%) sont légèrement supérieurs à la moyenne, ce qui peut indiquer un marché avec une certaine rotation ou un attrait pour des acquéreurs extérieurs.

Classement complet

10
François 79260
1 991 €/m²
11
Mauzé-sur-Le-Mignon 79210
1 986 €/m²
12
Bessines 79000
1 981 €/m²
13
Saint-Gelais 79410
1 977 €/m²
14
Échiré 79410
1 974 €/m²
15
Le Bourdet 79210
1 967 €/m²
16
Saint-Symphorien 79270
1 930 €/m²
17
Aiffres 79230
1 905 €/m²
18
Saint-Pierre-Des-Échaubrognes 79700
1 898 €/m²
19
Magné 79460
1 866 €/m²
20
Le Tallud 79200
1 850 €/m²
21
Épannes 79270
1 829 €/m²
22
Fressines 79370
1 820 €/m²
23
La Crèche 79260
1 802 €/m²
24
Chérigné 79170
1 790 €/m²
25
La Boissière-en-Gâtine 79310
1 757 €/m²
26
Les Fosses 79360
1 733 €/m²
27
Prin-Deyrançon 79210
1 727 €/m²
28
Coulon 79510
1 722 €/m²
29
Cirières 79140
1 720 €/m²
30
Saint-Hilaire-La-Palud 79210
1 703 €/m²
31
Fors 79230
1 698 €/m²
32
Exireuil 79400
1 676 €/m²
33
Saint-Rémy 79410
1 676 €/m²
34
Sainte-Néomaye 79260
1 674 €/m²
35
Saint-Amand-sur-Sèvre 79700
1 667 €/m²
36
Viennay 79200
1 667 €/m²
37
Le Vanneau-Irleau 79270
1 660 €/m²
38
Saint-Pompain 79160
1 657 €/m²
39
Sainte-Ouenne 79220
1 640 €/m²
40
Vouhé 79310
1 636 €/m²
41
Saint-André-sur-Sèvre 79380
1 629 €/m²
42
Cherveux 79410
1 605 €/m²
43
Arçais 79210
1 601 €/m²
44
Bressuire 79300
1 601 €/m²
45
Aigondigné 79370
1 601 €/m²
46
Rom 79120
1 600 €/m²
47
Frontenay-Rohan-Rohan 79270
1 587 €/m²
48
Le Pin 79140
1 585 €/m²
49
Amuré 79210
1 583 €/m²
50
Saint-Paul-en-Gâtine 79240
1 573 €/m²
51
Villiers-sur-Chizé 79170
1 568 €/m²
52
Germond-Rouvre 79220
1 553 €/m²
53
Beauvoir-sur-Niort 79360
1 518 €/m²
54
Sainte-Eanne 79800
1 511 €/m²
55
Vallans 79270
1 507 €/m²
56
La Petite-Boissière 79700
1 500 €/m²
57
Xaintray 79220
1 500 €/m²
58
Fontivillié 79110
1 495 €/m²
59
Mauléon 79700
1 494 €/m²
60
Sainte-Verge 79100
1 474 €/m²
61
Nanteuil 79400
1 472 €/m²
62
Augé 79400
1 469 €/m²
63
Champdeniers 79220
1 467 €/m²
64
Romans 79260
1 448 €/m²
65
Montravers 79140
1 447 €/m²
66
Azay-Le-Brûlé 79400
1 444 €/m²
67
Saint-Georges-De-Rex 79210
1 429 €/m²
68
La Chapelle-Saint-Laurent 79430
1 424 €/m²
69
Beaulieu-sous-Parthenay 79420
1 417 €/m²
70
Surin 79220
1 414 €/m²
71
Saivres 79400
1 407 €/m²
72
La Rochénard 79270
1 403 €/m²
73
Saint-Pardoux-Soutiers 79310
1 392 €/m²
74
Souvigné 79800
1 392 €/m²
75
Pompaire 79200
1 386 €/m²
76
Châtillon-sur-Thouet 79200
1 377 €/m²
77
Saint-Martin-De-Bernegoue 79230
1 373 €/m²
78
Faye-sur-Ardin 79160
1 363 €/m²
79
Saurais 79200
1 359 €/m²
80
Villiers-en-Plaine 79160
1 359 €/m²
81
Cerizay 79140
1 358 €/m²
82
Lageon 79200
1 345 €/m²
83
Boussais 79600
1 333 €/m²
84
Coulonges-Thouarsais 79330
1 325 €/m²
85
Parthenay 79200
1 324 €/m²
86
Thouars 79100
1 310 €/m²
87
Saint-Maixent-L'école 79400
1 296 €/m²
88
Vasles 79340
1 289 €/m²
89
Clessé 79350
1 287 €/m²
90
Celles-sur-Belle 79370
1 278 €/m²
91
Boismé 79300
1 275 €/m²
92
Combrand 79140
1 275 €/m²
93
Luzay 79100
1 275 €/m²
94
Saint-Léger-De-Montbrun 79100
1 274 €/m²
95
Faye-L'abbesse 79350
1 265 €/m²
96
Val-Du-Mignon 79210
1 260 €/m²
97
Nueil-Les-Aubiers 79250
1 254 €/m²
98
Brioux-sur-Boutonne 79170
1 250 €/m²
99
Saint-Martin-Du-Fouilloux 79420
1 250 €/m²
100
Les Forges 79340
1 246 €/m²
101
Chizé 79170
1 233 €/m²
102
Louzy 79100
1 233 €/m²
103
Vanzay 79120
1 231 €/m²
104
Melle 79500
1 220 €/m²
105
Brûlain 79230
1 218 €/m²
106
Luché-sur-Brioux 79170
1 213 €/m²
107
Verruyes 79310
1 212 €/m²
108
Fénery 79450
1 207 €/m²
109
Gourgé 79200
1 206 €/m²
110
Saint-Aubin-Le-Cloud 79450
1 198 €/m²
111
Marcillé 79500
1 194 €/m²
112
Vernoux-en-Gâtine 79240
1 188 €/m²
113
Le Busseau 79240
1 184 €/m²
114
Chef-Boutonne 79110
1 183 €/m²
115
Chiché 79350
1 181 €/m²
116
Saint-Jean-De-Thouars 79100
1 171 €/m²
117
Asnières-en-Poitou 79170
1 167 €/m²
118
Courlay 79440
1 167 €/m²
119
Bretignolles 79140
1 158 €/m²
120
Ardin 79160
1 154 €/m²
121
Amailloux 79350
1 152 €/m²
122
Val-en-Vignes 79290
1 143 €/m²
123
Vernoux-sur-Boutonne 79170
1 143 €/m²
124
Reffannes 79420
1 142 €/m²
125
Saint-Romans-Lès-Melle 79500
1 133 €/m²
126
Secondigny 79130
1 129 €/m²
127
La Forêt-sur-Sèvre 79380
1 126 €/m²
128
Voulmentin 79150
1 123 €/m²
129
Coulonges-sur-L'autize 79160
1 122 €/m²
130
Moncoutant-sur-Sèvre 79320
1 122 €/m²
131
La Foye-Monjault 79360
1 117 €/m²
132
Largeasse 79240
1 115 €/m²
133
Marigny 79360
1 113 €/m²
134
Saint-Germier 79340
1 111 €/m²
135
Exoudun 79800
1 109 €/m²
136
Sainte-Gemme 79330
1 105 €/m²
137
Lorigné 79190
1 088 €/m²
138
Pamplie 79220
1 080 €/m²
139
Plaine-D'argenson 79360
1 071 €/m²
140
Saint-Maurice Étusson 79150
1 066 €/m²
141
Saint-Georges-De-Noisné 79400
1 059 €/m²
142
Saint-Laurs 79160
1 053 €/m²
143
Sauzé-Vaussais 79190
1 044 €/m²
144
Alloinay 79110
1 039 €/m²
145
Périgné 79170
1 033 €/m²
146
Mairé-Levescault 79190
1 029 €/m²
147
La Chapelle-Bertrand 79200
1 028 €/m²
148
Les Châteliers 79340
1 022 €/m²
149
Chanteloup 79320
1 017 €/m²
150
Pougne-Hérisson 79130
1 013 €/m²
151
Villemain 79110
1 013 €/m²
152
Vausseroux 79420
1 011 €/m²
153
Clussais-La-Pommeraie 79190
1 010 €/m²
154
Fontenille-Saint-Martin-D'entraigues 79110
1 005 €/m²
155
L'absie 79240
1 000 €/m²
156
La Mothe-Saint-Héray 79800
1 000 €/m²
157
Secondigné-sur-Belle 79170
994 €/m²
158
Béceleuf 79160
990 €/m²
159
Argentonnay 79150
985 €/m²
160
Saint-Varent 79330
985 €/m²
161
Saint-Martin-De-Sanzay 79290
984 €/m²
162
Loretz-D'argenton 79290
982 €/m²
163
Airvault 79600
981 €/m²
164
Availles-Thouarsais 79600
971 €/m²
165
Ensigné 79170
964 €/m²
166
Saint-Vincent-La-Châtre 79500
953 €/m²
167
Saint-Martin-De-Mâcon 79100
952 €/m²
168
Lezay 79120
951 €/m²
169
Tourtenay 79100
946 €/m²
170
Allonne 79130
943 €/m²
171
Limalonges 79190
942 €/m²
172
Sansais 79270
939 €/m²
173
Soudan 79800
938 €/m²
174
Le Chillou 79600
936 €/m²
175
Pamproux 79800
912 €/m²
176
Neuvy-Bouin 79130
908 €/m²
177
Melleran 79190
899 €/m²
178
Saint-Lin 79420
889 €/m²
179
Valdelaume 79110
882 €/m²
180
Ménigoute 79340
879 €/m²
181
Azay-sur-Thouet 79130
876 €/m²
182
Glénay 79330
872 €/m²
183
Prailles-La Couarde 79800
871 €/m²
184
Plaine-et-Vallées 79100
864 €/m²
185
Beugnon-Thireuil 79130
863 €/m²
186
La Ferrière-en-Parthenay 79390
863 €/m²
187
Thénezay 79390
862 €/m²
188
Pas-De-Jeu 79100
853 €/m²
189
Beaussais-Vitré 79370
845 €/m²
190
Saint-Martin-De-Saint-Maixent 79400
843 €/m²
191
Mazières-en-Gâtine 79310
833 €/m²
192
Saint-Loup-Lamairé 79600
831 €/m²
193
Fenioux 79160
821 €/m²
194
La Peyratte 79200
810 €/m²
195
Saint-Aubin-Du-Plain 79300
794 €/m²
196
Saint-Germain-De-Longue-Chaume 79200
787 €/m²
197
Chey 79120
778 €/m²
198
Saint-Coutant 79120
774 €/m²
199
Saint-Jacques-De-Thouars 79100
750 €/m²
200
Assais-Les-Jumeaux 79600
748 €/m²
201
Maisontiers 79600
737 €/m²
202
Geay 79330
731 €/m²
203
Salles 79800
727 €/m²
204
Brion-Près-Thouet 79290
717 €/m²
205
Chenay 79120
708 €/m²
206
Sainte-Soline 79120
616 €/m²
207
Sepvret 79120
566 €/m²
208
Vautebis 79420
551 €/m²
209
Clavé 79420
494 €/m²
210
Marnes 79600
417 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
Prix m² appartements · Deux-Sèvres Revenu médian · Deux-Sèvres Résidences secondaires · Deux-Sèvres Toutes les communes de Deux-Sèvres Classement national par prix médian des maisons au m² Tous les classements

FAQ — prix médian des maisons au m² Deux-Sèvres

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Deux-Sèvres ?

Adilly arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Deux-Sèvres avec 11 292 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Deux-Sèvres ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Deux-Sèvres : 1) Adilly, 2) Messé, 3) Prahecq.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Deux-Sèvres ?

Marnes est classée dernière (210e) avec 417 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 210 communes de Deux-Sèvres.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Deux-Sèvres par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Deux-Sèvres est de 1 317 €/m². La médiane se situe à 1 216 €/m².

Combien de communes de Deux-Sèvres dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

85 communes sur 210 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 317 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Deux-Sèvres ?

Adilly affiche 11 292 €/m² contre 417 €/m² pour Marnes, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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