Ce classement analyse le marché immobilier des maisons en Dordogne à travers le prix médian au mètre carré, un indicateur clé qui reflète la valeur foncière moyenne des biens vendus. Le podium est largement dominé par Sainte-Mondane, avec un prix de 11 169 €/m², suivie de Saint-Félix-De-Reillac-et-Mortemart à 10 810 €/m² et de Campsegret à 8 927 €/m². L'écart avec la commune la moins chère, Bertric-Burée à 651 €/m², est considérable et illustre les fortes disparités territoriales au sein du département. Ces variations s'expliquent par la géographie, l'attractivité touristique et la proximité des pôles urbains. La Dordogne présente ainsi un marché très hétérogène, où les prix peuvent varier d'un facteur supérieur à 17 entre les communes. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du recensement de la population, offrant une photographie précise du parc de logements.
Sainte-Mondane affiche le prix médian au mètre carré le plus élevé de Dordogne, à 11 169 €. Avec un parc de 209 logements, la commune se caractérise par une très forte proportion de propriétaires, à 84.2%, et une part notable de résidences secondaires, à 30.1%. Le taux de logements vacants, très bas à 3.3%, confirme la tension sur ce marché immobilier prisé.
Saint-Félix-De-Reillac-et-Mortemart se place en deuxième position avec un prix médian de 10 810 €/m². Son petit parc de 145 logements présente une part de propriétaires de 77.5% et une forte proportion de résidences secondaires, à 34.5%. Le faible taux de vacance, à 4.1%, indique une demande soutenue pour ce territoire.
Campsegret occupe la troisième marche du podium avec un prix de 8 927 €/m² pour ses maisons. La commune compte 235 logements, avec 74.6% de propriétaires occupants. Le marché local se distingue par un taux de résidences secondaires modéré à 14% et un taux de logements vacants de 6.4%, suggérant une certaine dynamique.
Avec un prix médian de 6 642 €/m², Lolme se situe dans la première moitié du classement. Le parc de 93 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (77.8%). On note cependant un taux de vacance relativement élevé à 12.9% et une part de résidences secondaires de 28.3%, typique de certaines zones rurales.
Teillots présente un prix au mètre carré de 5 259 € pour ses maisons. Cette petite commune de 100 habitants dispose d'un parc de 87 logements, où 75% des occupants sont propriétaires. La part des résidences secondaires est significative à 28.7%, et le taux de logements vacants atteint 12.6%.
Serres-et-Montguyard affiche un prix de 4 384 €/m². Le parc immobilier, de 140 logements, se singularise par un taux de propriétaires très élevé à 85.8% et un taux de vacance extrêmement faible, à seulement 0.7%. La part des résidences secondaires s'établit à 22.1%.
Le prix médian des maisons à Sainte-Foy-De-Belvès est de 4 091 €/m². Sur les 71 logements que compte la commune, 69.2% sont occupés par leurs propriétaires. Le marché local présente un taux de vacance important de 12.7% et une forte proportion de résidences secondaires, à 32.4%.
Saint-Léon-sur-Vézère se caractérise par un prix au mètre carré de 4 079 €. Avec 419 logements, c'est l'une des communes du top 10 au parc le plus important. La part des propriétaires occupants est de 70.8%, et la commune affiche une part très élevée de résidences secondaires, à 44.6%, révélant une forte attractivité touristique.
À Saint-Just, le prix médian des maisons est de 4 000 €/m². La commune compte 106 logements, avec 78.3% de propriétaires occupants. Le taux de logements vacants est notable à 12.3%, tandis que les résidences secondaires représentent 20.8% du parc.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Sainte-Mondane arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Dordogne avec 11 169 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Dordogne : 1) Sainte-Mondane, 2) Saint-Félix-De-Reillac-et-Mortemart, 3) Campsegret.
Bertric-Burée est classée dernière (397e) avec 651 €/m².
Ce classement comprend 397 communes de Dordogne.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Dordogne est de 1 936 €/m². La médiane se situe à 1 754 €/m².
147 communes sur 397 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 936 €/m²).
Sainte-Mondane affiche 11 169 €/m² contre 651 €/m² pour Bertric-Burée, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
