Ce classement analyse le marché immobilier des maisons dans la Drôme en se basant sur le prix médian au mètre carré, un indicateur clé pour mesurer la valeur foncière. Il révèle des disparités considérables au sein du département. La Roche-de-Glun, avec un prix médian de 23 163 €/m², occupe la première place, suivie de Bonlieu-sur-Roubion à 9 828 €/m² et Bouvières à 8 095 €/m². L'écart est frappant avec la commune en dernière position, Lachau, où le mètre carré s'établit à seulement 987 €. Cette hiérarchie des prix illustre la diversité des territoires drômois, entre communes périurbaines attractives et zones plus rurales. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du recensement de la population, offrant ainsi une photographie précise du parc de logements.
Avec un prix médian au mètre carré de 23 163 euros, La Roche-de-Glun se positionne très nettement en tête du classement drômois. Cette commune de plus de 3 500 habitants présente un parc de 1 575 logements où la propriété est largement majoritaire, avec un taux de 77.6%. Le marché immobilier local apparaît très tendu, comme en témoigne le faible taux de logements vacants, seulement 2.2%, et une part minime de résidences secondaires.
Bonlieu-sur-Roubion se hisse à la seconde place avec un prix médian de 9 828 €/m² pour les maisons. Cette petite commune rurale de 458 habitants compte un parc immobilier restreint de 203 logements, où près de 80% des occupants sont propriétaires. Le taux de logements vacants, à 7.4%, suggère un marché moins tendu que celui de la tête du classement.
Bouvières affiche un prix médian de 8 095 €/m², se classant troisième. Cette commune de montagne très peu peuplée, avec seulement 151 habitants, présente un profil immobilier particulier. La part très élevée de résidences secondaires, 39.1%, combinée à un taux de vacance de 11.3%, indique un marché à forte vocation touristique ou de villégiature.
Le prix médian des maisons à Montfroc atteint 7 402 €/m², plaçant la commune au quatrième rang. Avec seulement 100 habitants et 106 logements, le parc est de taille modeste. La part importante de résidences secondaires, près de 40%, et un taux de propriétaires occupants de 65.5% dessinent les contours d'un marché local partagé entre résidence principale et villégiature.
Piégon se situe dans le top 5 avec un prix au mètre carré de 5 706 euros. Cette commune de 240 habitants possède un parc de 187 logements où la propriété est bien ancrée, à 73.6%. La part non négligeable de résidences secondaires, 29.6%, et un taux de logements vacants de 9.1% caractérisent un marché qui n'est pas uniquement tourné vers la résidence permanente.
Saint-Michel-sur-Savasse présente un prix médian de 4 956 €/m² pour ses maisons. Avec 579 habitants et 266 logements, la commune affiche un taux de propriétaires occupants très élevé, à 80%. Le faible pourcentage de logements vacants, 5.6%, et une part minime de résidences secondaires laissent entrevoir un marché immobilier stable et ancré localement.
À Salettes, le prix médian des maisons est établi à 4 753 €/m². Cette petite commune rurale de 148 habitants dispose d'un parc de seulement 81 logements. Le taux de propriétaires y est fort, à 76.2%, tandis que la part des résidences secondaires, 18.8%, et un taux de vacance de 8.6% modèrent légèrement la pression sur le marché.
La Répara-Auriples enregistre un prix au mètre carré de 4 561 euros. Cette commune de 244 habitants compte 130 logements, avec une forte proportion de propriétaires occupants, 78.1%. Le marché semble relativement équilibré, avec un très faible taux de logements vacants de 3.1% et une présence mesurée de résidences secondaires, à 17.1%.
Rousset-les-Vignes affiche un prix médian de 4 437 €/m². Avec 271 habitants pour 226 logements, la commune présente une densité de logements assez élevée. Le parc immobilier se distingue par une part significative de résidences secondaires, 32.7%, et un taux de propriétaires occupants de 75.3%, indiquant un attrait certain au-delà de la résidence principale.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
La Roche-De-Glun arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Drôme avec 23 163 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Drôme : 1) La Roche-De-Glun, 2) Bonlieu-sur-Roubion, 3) Bouvières.
Lachau est classée dernière (209e) avec 987 €/m².
Ce classement comprend 209 communes de Drôme.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Drôme est de 2 805 €/m². La médiane se situe à 2 649 €/m².
68 communes sur 209 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 805 €/m²).
La Roche-De-Glun affiche 23 163 €/m² contre 987 €/m² pour Lachau, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.