Palmarès des communes de Gers
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour comprendre la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans le Gers, département au caractère rural affirmé, les écarts sont saisissants. Sirac, Larressingle et Labastide-Savès forment le podium avec des prix respectifs de 22 469 €/m², 4 701 €/m² et 4 589 €/m². Cette hiérarchie révèle des dynamiques locales très contrastées, où la première commune affiche une valeur près de cinquante fois supérieure à celle de la dernière du classement, Montesquiou, où le mètre carré s'établit à 459 €. Ces disparités s'expliquent par des facteurs multiples comme l'attractivité touristique, la proximité de pôles d'emploi ou la rareté de l'offre. Les données présentées, issues de l'INSEE et du recensement de la population, offrent un instantané précis des valeurs foncières pour 205 communes gersoises.

1 866 €/m²
Moyenne départementale
1 642 €/m²
Médiane
22 469 €/m²
Max. — Sirac
459 €/m²
Min. — Montesquiou
205 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Sirac

Sirac

32430
Population 164 hab. Prix médian des maisons au m² 22 469 €/m²

Sirac domine le classement avec un prix médian au mètre carré exceptionnel de 22 469 €, une valeur qui tranche radicalement avec le reste du département. Ce petit village de 164 habitants possède un parc de 81 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires à 77.8%. Le marché y est très tendu, comme en témoigne le taux de logements vacants extrêmement bas de 1.2%, tandis que les résidences secondaires représentent 12.3% du parc.

#2 Larressingle

Larressingle

32100
Population 213 hab. Prix médian des maisons au m² 4 701 €/m²

Larressingle, célèbre pour son caractère médiéval, se place en deuxième position avec un prix de 4 701 €/m². Cette commune touristique de 213 habitants compte 134 logements, dont une forte proportion de propriétaires occupants (81.2%). Le taux de résidences secondaires, à 17.9%, et un taux de vacance de 6.7% illustrent l'attrait de son patrimoine et la pression sur son marché immobilier.

#3 Labastide-Savès
Population 193 hab. Prix médian des maisons au m² 4 589 €/m²

Avec un prix de 4 589 €/m², Labastide-Savès se hisse à la troisième place du palmarès. Cette commune rurale de 193 habitants se distingue par un taux de propriétaires occupants très élevé, à 87.3%, pour un parc de 87 logements. Le marché local semble dynamique, avec un taux de logements vacants de 9.2% et une faible part de résidences secondaires (4.7%).

#4 Saint-Justin

Saint-Justin

32230
Population 137 hab. Prix médian des maisons au m² 4 552 €/m²

Saint-Justin affiche un prix médian de 4 552 €/m², se positionnant ainsi parmi les communes les plus chères du Gers. Ce village de 137 habitants présente un parc de 96 logements où 77.6% des occupants sont propriétaires. La part des résidences secondaires (15.6%) et un taux de vacance de 10.4% suggèrent un marché qui attire au-delà des résidents permanents.

#5 Sainte-Mère

Sainte-Mère

32700
Population 200 hab. Prix médian des maisons au m² 3 968 €/m²

Le prix au mètre carré à Sainte-Mère s'établit à 3 968 €, reflétant un marché immobilier solide. Pour ses 200 habitants et ses 109 logements, la commune présente un taux de propriétaires occupants de 63.5%. Les logements vacants représentent 6.4% du parc, et les résidences secondaires 7.3%, indiquant une certaine stabilité de l'occupation.

#6 Saint-Créac

Saint-Créac

32380
Population 86 hab. Prix médian des maisons au m² 3 883 €/m²

Saint-Créac, petite commune de 86 habitants, enregistre un prix de 3 883 €/m². Son parc immobilier est très restreint, avec seulement 63 logements, et se caractérise par un taux de propriétaires occupants record de 91.5%. La part significative de résidences secondaires (19%) et un taux de vacance de 6.3% dessinent un marché de petite taille mais actif.

#7 Bivès

Bivès

32380
Population 111 hab. Prix médian des maisons au m² 3 636 €/m²

À Bivès, le prix médian des maisons est de 3 636 €/m². Cette commune de 111 habitants possède 73 logements, avec une forte majorité de propriétaires occupants (82%). La part des résidences secondaires (19.2%) et un taux de logements vacants de 6.8% révèlent un parc immobilier qui intéresse aussi une clientèle non permanente.

#8 Monbrun

Monbrun

32600
Population 394 hab. Prix médian des maisons au m² 3 507 €/m²

Monbrun, avec 394 habitants, propose un prix au mètre carré de 3 507 €. Son parc de 177 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (81.7%). Le faible taux de résidences secondaires (5.6%) et un taux de vacance de 6.8% laissent entrevoir un marché principalement tourné vers l'habitat principal dans cette commune rurale.

#9 Esclassan-Labastide
Population 335 hab. Prix médian des maisons au m² 3 167 €/m²

Esclassan-Labastide affiche un prix de 3 167 €/m² pour ses 335 habitants. La commune compte 188 logements, avec 77.2% de propriétaires occupants. Un taux de logements vacants de 5.9% et une part de résidences secondaires de 9.6% indiquent un marché immobilier équilibré et accessible.

Classement complet

10
3 150 €/m²
11
2 845 €/m²
12
2 780 €/m²
13
2 775 €/m²
14
2 750 €/m²
15
2 721 €/m²
16
2 704 €/m²
17
2 688 €/m²
18
2 628 €/m²
19
2 602 €/m²
20
Lussan 32270
2 590 €/m²
21
2 576 €/m²
22
Marsan 32270
2 536 €/m²
23
2 471 €/m²
24
Tournan 32420
2 470 €/m²
25
2 453 €/m²
26
Ardizas 32430
2 432 €/m²
27
2 414 €/m²
28
Samatan 32130
2 355 €/m²
29
2 338 €/m²
30
2 266 €/m²
31
2 234 €/m²
32
Auradé 32600
2 231 €/m²
33
2 205 €/m²
34
2 195 €/m²
35
2 190 €/m²
36
Justian 32190
2 185 €/m²
37
2 175 €/m²
38
2 172 €/m²
39
2 140 €/m²
40
2 118 €/m²
41
2 115 €/m²
42
2 109 €/m²
43
Boulaur 32450
2 098 €/m²
44
Lombez 32220
2 093 €/m²
45
Aubiet 32270
2 069 €/m²
46
Béraut 32100
2 069 €/m²
47
2 057 €/m²
48
Duran 32810
2 045 €/m²
49
Seissan 32260
2 036 €/m²
50
Lahitte 32810
2 009 €/m²
51
Gimont 32200
1 994 €/m²
52
1 985 €/m²
53
1 983 €/m²
54
Saramon 32450
1 972 €/m²
55
Lupiac 32290
1 962 €/m²
56
1 961 €/m²
57
1 960 €/m²
58
1 947 €/m²
59
1 937 €/m²
60
Cologne 32430
1 934 €/m²
61
1 927 €/m²
62
1 919 €/m²
63
1 917 €/m²
64
1 899 €/m²
65
Lannux 32400
1 892 €/m²
66
1 889 €/m²
67
1 887 €/m²
68
1 879 €/m²
69
1 875 €/m²
70
1 870 €/m²
71
1 860 €/m²
72
1 856 €/m²
73
1 851 €/m²
74
Auch 32000
1 850 €/m²
75
1 844 €/m²
76
1 842 €/m²
77
Monfort 32120
1 833 €/m²
78
Noulens 32800
1 827 €/m²
79
Pavie 32550
1 819 €/m²
80
1 817 €/m²
81
1 804 €/m²
82
Plieux 32340
1 800 €/m²
83
1 795 €/m²
84
Ségos 32400
1 772 €/m²
85
1 770 €/m²
86
1 768 €/m²
87
1 765 €/m²
88
Sarrant 32120
1 749 €/m²
89
1 749 €/m²
90
Biran 32350
1 748 €/m²
91
Sion 32110
1 734 €/m²
92
1 713 €/m²
93
1 712 €/m²
94
Jegun 32360
1 711 €/m²
95
1 685 €/m²
96
Marciac 32230
1 685 €/m²
97
1 680 €/m²
98
1 677 €/m²
99
1 667 €/m²
100
1 656 €/m²
101
1 643 €/m²
102
1 642 €/m²
103
1 642 €/m²
104
Durban 32260
1 636 €/m²
105
1 636 €/m²
106
Noilhan 32130
1 629 €/m²
107
1 607 €/m²
108
1 593 €/m²
109
1 589 €/m²
110
1 589 €/m²
111
Urgosse 32110
1 583 €/m²
112
Touget 32430
1 581 €/m²
113
Gondrin 32330
1 575 €/m²
114
Bonas 32410
1 574 €/m²
115
Laas 32170
1 571 €/m²
116
Maupas 32240
1 571 €/m²
117
1 568 €/m²
118
Mormès 32240
1 564 €/m²
119
1 563 €/m²
120
1 552 €/m²
121
1 545 €/m²
122
Cuélas 32300
1 543 €/m²
123
1 533 €/m²
124
1 530 €/m²
125
Manciet 32370
1 520 €/m²
126
1 517 €/m²
127
1 509 €/m²
128
1 505 €/m²
129
1 505 €/m²
130
Larée 32150
1 504 €/m²
131
Mirande 32300
1 500 €/m²
132
1 490 €/m²
133
Ayzieu 32800
1 481 €/m²
134
1 479 €/m²
135
Céran 32500
1 478 €/m²
136
Dému 32190
1 473 €/m²
137
1 471 €/m²
138
Aignan 32290
1 461 €/m²
139
1 458 €/m²
140
1 448 €/m²
141
1 444 €/m²
142
Pessan 32550
1 444 €/m²
143
1 440 €/m²
144
1 439 €/m²
145
1 437 €/m²
146
1 433 €/m²
147
Tillac 32170
1 427 €/m²
148
1 423 €/m²
149
1 413 €/m²
150
1 412 €/m²
151
1 405 €/m²
152
1 405 €/m²
153
1 404 €/m²
154
1 402 €/m²
155
1 396 €/m²
156
1 390 €/m²
157
1 375 €/m²
158
1 372 €/m²
159
Labrihe 32120
1 369 €/m²
160
Projan 32400
1 367 €/m²
161
Condom 32100
1 352 €/m²
162
1 349 €/m²
163
1 345 €/m²
164
1 344 €/m²
165
1 343 €/m²
166
1 321 €/m²
167
Réans 32800
1 319 €/m²
168
1 313 €/m²
169
Miélan 32170
1 297 €/m²
170
1 277 €/m²
171
1 269 €/m²
172
1 266 €/m²
173
Riscle 32400
1 262 €/m²
174
1 248 €/m²
175
1 232 €/m²
176
1 227 €/m²
177
1 213 €/m²
178
Tarsac 32400
1 209 €/m²
179
1 205 €/m²
180
Eauze 32800
1 184 €/m²
181
Bétous 32110
1 183 €/m²
182
1 181 €/m²
183
Betplan 32730
1 158 €/m²
184
Nogaro 32110
1 156 €/m²
185
Panjas 32110
1 150 €/m²
186
Sorbets 32110
1 143 €/m²
187
1 127 €/m²
188
Pis 32500
1 126 €/m²
189
Barran 32350
1 103 €/m²
190
1 102 €/m²
191
Viella 32400
1 038 €/m²
192
1 000 €/m²
193
987 €/m²
194
974 €/m²
195
927 €/m²
196
925 €/m²
197
883 €/m²
198
860 €/m²
199
826 €/m²
200
Espas 32370
787 €/m²
201
775 €/m²
202
Estang 32240
647 €/m²
203
Magnan 32110
625 €/m²
204
577 €/m²
205
459 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

FAQ — prix médian des maisons au m² Gers

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Gers ?

Sirac arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Gers avec 22 469 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Gers ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Gers : 1) Sirac, 2) Larressingle, 3) Labastide-Savès.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Gers ?

Montesquiou est classée dernière (205e) avec 459 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 205 communes de Gers.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Gers par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Gers est de 1 866 €/m². La médiane se situe à 1 642 €/m².

Combien de communes de Gers dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

70 communes sur 205 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 866 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Gers ?

Sirac affiche 22 469 €/m² contre 459 €/m² pour Montesquiou, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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