Palmarès des communes de Indre
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans l'Indre, ce classement révèle des disparités significatives. Saint-Pierre-de-Jards, avec seulement 96 habitants, affiche un prix médian record de 5 328 €/m², une valeur exceptionnelle pour le département. Elle est suivie par La Champenoise (1 909 €/m²) et Bonneuil (1 800 €/m²). À l'autre extrémité du classement, Aize ferme la marche avec un prix médian de 217 €/m², illustrant un écart considérable au sein d'un territoire majoritairement rural. Ce panorama, établi à partir des données de l'INSEE issues du recensement de la population, met en lumière la diversité des marchés locaux, où des communes de très petite taille peuvent présenter des dynamiques de prix surprenantes, souvent influencées par la rareté des transactions et la composition spécifique du parc de logements.

1 016 €/m²
Moyenne départementale
1 000 €/m²
Médiane
5 328 €/m²
Max. — Saint-Pierre-De-Jards
217 €/m²
Min. — Aize
194 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Saint-Pierre-De-Jards

Saint-Pierre-De-Jards

36260
Population 96 hab. Prix médian des maisons au m² 5 328 €/m²

Saint-Pierre-de-Jards, petite commune rurale, présente un prix médian des maisons exceptionnel de 5 328 €/m², le plus élevé de l'Indre. Ce niveau de prix, surprenant pour une localité de 96 habitants, s'explique peut-être par un parc de logements très restreint de 93 résidences principales, où les propriétaires occupants sont largement majoritaires (84.5%). Le taux de logements vacants, élevé à 23.7%, et une part non négligeable de résidences secondaires (16.1%) dessinent un marché immobilier très spécifique et peu liquide.

#2 La Champenoise

La Champenoise

36100
Population 310 hab. Prix médian des maisons au m² 1 909 €/m²

La Champenoise se positionne en deuxième place du département avec un prix médian de 1 909 €/m² pour les maisons. Cette commune de 310 habitants compte 183 logements, avec une forte proportion de propriétaires occupants (80.1%). Le marché local semble actif, bien qu'un taux de logements vacants de 19.1% et une faible part de résidences secondaires (6.6%) suggèrent un parc de logements anciens ou une offre parfois inadaptée à la demande.

#3 Bonneuil

Bonneuil

36310
Population 74 hab. Prix médian des maisons au m² 1 800 €/m²

Bonneuil, village de 74 habitants, affiche un prix médian de 1 800 €/m², le troisième plus élevé de l'Indre. Avec seulement 79 logements, le parc est très limité et se caractérise par une forte proportion de résidences secondaires (29.1%), indiquant un attrait pour ce territoire rural. Le taux de propriétaires occupants est de 70.7%, tandis que les logements vacants représentent 19% du parc, un équilibre qui influence la rareté et la valorisation des biens.

#4 Le Poinçonnet

Le Poinçonnet

36330
Population 5 855 hab. Prix médian des maisons au m² 1 798 €/m²

Le Poinçonnet, commune la plus peuplée du top 10 avec 5 855 habitants, présente un marché immobilier dynamique et un prix médian de 1 798 €/m². Son parc de 2 856 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (81.7%). La très faible part de logements vacants (4.3%) et de résidences secondaires (2.0%) reflète un marché tendu, typique d'une commune périurbaine attractive où la demande est soutenue.

#5 Menetou-sur-Nahon

Menetou-sur-Nahon

36210
Population 132 hab. Prix médian des maisons au m² 1 770 €/m²

Menetou-sur-Nahon, avec 132 habitants, enregistre un prix médian de 1 770 €/m² pour les maisons. Le parc de 95 logements montre une forte proportion de propriétaires occupants (83.3%) et une part significative de résidences secondaires (22.3%), signe d'un certain attrait résidentiel. Le faible taux de vacance (6.3%) indique un marché relativement stable pour cette petite commune rurale.

#6 Condé

Condé

36100
Population 226 hab. Prix médian des maisons au m² 1 697 €/m²

Condé, village de 226 habitants, se distingue par un prix médian de 1 697 €/m². Sur les 130 logements que compte la commune, les propriétaires occupants sont très largement majoritaires (83.9%). Un taux de logements vacants de 12.3% et une faible part de résidences secondaires (7.8%) dessinent un marché immobilier local classique, où l'offre semble correspondre globalement à la demande des résidents permanents.

#7 Coings

Coings

36130
Population 915 hab. Prix médian des maisons au m² 1 594 €/m²

Coings, avec 915 habitants, affiche un prix médian de 1 594 €/m². La commune se caractérise par un taux de propriétaires occupants très élevé (90.2%) parmi ses 423 logements. Les parts de logements vacants (5.0%) et de résidences secondaires (2.4%) sont faibles, ce qui suggère un marché immobilier sain et une forte stabilité résidentielle dans cette localité.

#8 Migné

Migné

36800
Population 225 hab. Prix médian des maisons au m² 1 553 €/m²

Migné présente un prix médian de 1 553 €/m² pour ses maisons. Cette commune de 225 habitants possède un parc de 220 logements où les propriétaires occupants représentent 71.1% des résidents. Cependant, les indicateurs révèlent un marché plus contrasté, avec un taux de vacance très élevé (27.3%) et une part non négligeable de résidences secondaires (20.9%), pouvant indiquer un parc vieillissant ou une saisonnalité de l'occupation.

#9 Nuret-Le-Ferron

Nuret-Le-Ferron

36800
Population 294 hab. Prix médian des maisons au m² 1 542 €/m²

Nuret-le-Ferron, avec 294 habitants, enregistre un prix médian de 1 542 €/m². Le parc de 193 logements compte 78.4% de propriétaires occupants. Un taux de logements vacants de 13% et une part de résidences secondaires de 16.1% sont notables, dessinant le profil d'une commune rurale où le marché immobilier est partagé entre résidence principale et habitat occasionnel.

Classement complet

10
Chezelles 36500
1 487 €/m²
11
Parnac 36170
1 481 €/m²
12
Montierchaume 36130
1 465 €/m²
13
Châteauroux 36000
1 453 €/m²
14
Velles 36330
1 433 €/m²
15
Luant 36350
1 407 €/m²
16
Préaux 36240
1 405 €/m²
17
Déols 36130
1 389 €/m²
18
Arthon 36330
1 387 €/m²
19
Diors 36130
1 387 €/m²
20
Saint-Georges-sur-Arnon 36100
1 376 €/m²
21
Feusines 36160
1 370 €/m²
22
Saint-Maur 36250
1 364 €/m²
23
Fougerolles 36230
1 351 €/m²
24
Lacs 36400
1 341 €/m²
25
Ségry 36100
1 340 €/m²
26
Saint-Août 36120
1 328 €/m²
27
Chabris 36210
1 324 €/m²
28
Veuil 36600
1 324 €/m²
29
Ardentes 36120
1 313 €/m²
30
Vigoux 36170
1 300 €/m²
31
Vendœuvres 36500
1 298 €/m²
32
Jeu-Maloches 36240
1 295 €/m²
33
Mers-sur-Indre 36230
1 293 €/m²
34
Heugnes 36180
1 292 €/m²
35
Liniez 36150
1 290 €/m²
36
Fléré-La-Rivière 36700
1 253 €/m²
37
Cuzion 36190
1 250 €/m²
38
Niherne 36250
1 250 €/m²
39
Le Pêchereau 36200
1 238 €/m²
40
Étrechet 36120
1 236 €/m²
41
Ruffec 36300
1 230 €/m²
42
Vineuil 36110
1 227 €/m²
43
Neuvy-Pailloux 36100
1 224 €/m²
44
Villedieu-sur-Indre 36320
1 217 €/m²
45
Brives 36100
1 212 €/m²
46
Pouligny-Saint-Pierre 36300
1 211 €/m²
47
Thenay 36800
1 209 €/m²
48
Sembleçay 36210
1 207 €/m²
49
Montgivray 36400
1 200 €/m²
50
La Pérouille 36350
1 186 €/m²
51
Méobecq 36500
1 176 €/m²
52
Luçay-Le-Mâle 36360
1 160 €/m²
53
Sainte-Fauste 36100
1 159 €/m²
54
Tendu 36200
1 159 €/m²
55
Maillet 36340
1 157 €/m²
56
Ceaulmont 36200
1 151 €/m²
57
Jeu-Les-Bois 36120
1 149 €/m²
58
Cléré-Du-Bois 36700
1 146 €/m²
59
Mézières-en-Brenne 36290
1 145 €/m²
60
Saint-Aubin 36100
1 141 €/m²
61
Saint-Christophe-en-Boucherie 36400
1 141 €/m²
62
Tournon-Saint-Martin 36220
1 140 €/m²
63
Le Magny 36400
1 135 €/m²
64
Saint-Genou 36500
1 133 €/m²
65
Argenton-sur-Creuse 36200
1 125 €/m²
66
Valençay 36600
1 125 €/m²
67
Sarzay 36230
1 124 €/m²
68
La Châtre 36400
1 122 €/m²
69
Lignerolles 36160
1 122 €/m²
70
La Vernelle 36600
1 110 €/m²
71
Saint-Christophe-en-Bazelle 36210
1 109 €/m²
72
Neuillay-Les-Bois 36500
1 095 €/m²
73
Le Pont-Chrétien-Chabenet 36800
1 091 €/m²
74
Éguzon-Chantôme 36270
1 089 €/m²
75
Les Bordes 36100
1 080 €/m²
76
Villentrois-Faverolles-en-Berry 36600
1 074 €/m²
77
Nohant-Vic 36400
1 070 €/m²
78
Saint-Denis-De-Jouhet 36230
1 065 €/m²
79
Poulaines 36210
1 056 €/m²
80
Saint-Florentin 36150
1 052 €/m²
81
La Berthenoux 36400
1 050 €/m²
82
Beaulieu 36310
1 041 €/m²
83
Pouligny-Notre-Dame 36160
1 040 €/m²
84
Neuvy-Saint-Sépulchre 36230
1 035 €/m²
85
Bouesse 36200
1 032 €/m²
86
Briantes 36400
1 028 €/m²
87
Rouvres-Les-Bois 36110
1 028 €/m²
88
Le Menoux 36200
1 022 €/m²
89
Rosnay 36300
1 020 €/m²
90
Oulches 36800
1 010 €/m²
91
Buzançais 36500
1 007 €/m²
92
Saint-Chartier 36400
1 004 €/m²
93
Issoudun 36100
1 001 €/m²
94
Levroux 36110
1 000 €/m²
95
Montipouret 36230
1 000 €/m²
96
Mosnay 36200
1 000 €/m²
97
Saint-Gilles 36170
1 000 €/m²
98
Vouillon 36100
1 000 €/m²
99
Sauzelles 36220
993 €/m²
100
Tranzault 36230
976 €/m²
101
Lye 36600
972 €/m²
102
Buxeuil 36150
970 €/m²
103
Mouhet 36170
968 €/m²
104
Concremiers 36300
966 €/m²
105
Saint-Marcel 36200
954 €/m²
106
Guilly 36150
949 €/m²
107
Gournay 36230
944 €/m²
108
Saint-Gaultier 36800
942 €/m²
109
Lurais 36220
938 €/m²
110
Vijon 36160
938 €/m²
111
Baraize 36270
933 €/m²
112
Sainte-Lizaigne 36260
933 €/m²
113
Martizay 36220
929 €/m²
114
Reuilly 36260
927 €/m²
115
Chaillac 36310
920 €/m²
116
Val-Fouzon 36210
917 €/m²
117
Vicq-sur-Nahon 36600
916 €/m²
118
Chasseneuil 36800
911 €/m²
119
Verneuil-sur-Igneraie 36400
909 €/m²
120
Sainte-Sévère-sur-Indre 36160
902 €/m²
121
Gargilesse-Dampierre 36190
899 €/m²
122
Le Blanc 36300
894 €/m²
123
Paudy 36260
894 €/m²
124
Vicq-Exemplet 36400
894 €/m²
125
Crozon-sur-Vauvre 36140
885 €/m²
126
Prissac 36370
881 €/m²
127
Fontguenand 36600
879 €/m²
128
Châtillon-sur-Indre 36700
875 €/m²
129
Chassignolles 36400
873 €/m²
130
Crevant 36140
871 €/m²
131
Vatan 36150
861 €/m²
132
Lureuil 36220
860 €/m²
133
Écueillé 36240
857 €/m²
134
Obterre 36290
852 €/m²
135
Chitray 36800
848 €/m²
136
Gehée 36240
840 €/m²
137
Pellevoisin 36180
839 €/m²
138
Thevet-Saint-Julien 36400
834 €/m²
139
Saint-Lactencin 36500
828 €/m²
140
Arpheuilles 36700
826 €/m²
141
Sazeray 36160
813 €/m²
142
Paulnay 36290
810 €/m²
143
Palluau-sur-Indre 36500
800 €/m²
144
Ciron 36300
789 €/m²
145
Mérigny 36220
781 €/m²
146
Cluis 36340
775 €/m²
147
Saint-Benoît-Du-Sault 36170
769 €/m²
148
Clion 36700
767 €/m²
149
Champillet 36160
762 €/m²
150
Azay-Le-Ferron 36290
756 €/m²
151
Sacierges-Saint-Martin 36170
751 €/m²
152
Pouligny-Saint-Martin 36160
750 €/m²
153
Bazaiges 36270
748 €/m²
154
Mauvières 36370
736 €/m²
155
Urciers 36160
723 €/m²
156
Buxières-D'aillac 36230
722 €/m²
157
Pruniers 36120
719 €/m²
158
Lys-Saint-Georges 36230
718 €/m²
159
Frédille 36180
714 €/m²
160
Néons-sur-Creuse 36220
711 €/m²
161
Anjouin 36210
697 €/m²
162
Orville 36210
697 €/m²
163
Aigurande 36140
690 €/m²
164
Douadic 36300
690 €/m²
165
Sassierges-Saint-Germain 36120
684 €/m²
166
Villiers 36290
684 €/m²
167
Bélâbre 36370
680 €/m²
168
Néret 36400
679 €/m²
169
Saint-Plantaire 36190
671 €/m²
170
Ambrault 36120
667 €/m²
171
La Châtre-Langlin 36170
667 €/m²
172
Chavin 36200
667 €/m²
173
Saint-Michel-en-Brenne 36290
667 €/m²
174
Lingé 36220
650 €/m²
175
Montchevrier 36140
645 €/m²
176
Ingrandes 36300
625 €/m²
177
Moulins-sur-Céphons 36110
599 €/m²
178
Argy 36500
598 €/m²
179
Saint-Valentin 36100
591 €/m²
180
Badecon-Le-Pin 36200
585 €/m²
181
Lourdoueix-Saint-Michel 36140
570 €/m²
182
Baudres 36110
567 €/m²
183
Dun-Le-Poëlier 36210
567 €/m²
184
Rivarennes 36800
551 €/m²
185
Saint-Civran 36170
506 €/m²
186
Lignac 36370
501 €/m²
187
Celon 36200
425 €/m²
188
Tilly 36310
421 €/m²
189
Vigoulant 36160
417 €/m²
190
Montlevicq 36400
403 €/m²
191
La Buxerette 36140
344 €/m²
192
Pérassay 36160
338 €/m²
193
Orsennes 36190
294 €/m²
194
Aize 36150
217 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Indre

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Indre ?

Saint-Pierre-De-Jards arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Indre avec 5 328 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Indre ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Indre : 1) Saint-Pierre-De-Jards, 2) La Champenoise, 3) Bonneuil.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Indre ?

Aize est classée dernière (194e) avec 217 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 194 communes de Indre.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Indre par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Indre est de 1 016 €/m². La médiane se situe à 1 000 €/m².

Combien de communes de Indre dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

89 communes sur 194 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 016 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Indre ?

Saint-Pierre-De-Jards affiche 5 328 €/m² contre 217 €/m² pour Aize, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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