Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans l'Allier, ce classement révèle une forte hétérogénéité, avec des communes rurales conservant un parc immobilier très ancien. Le Theil arrive en tête avec 50,9 % de ses logements antérieurs à 1919, suivi de près par Taxat-Senat (47,9 %) et Agonges (46,4 %). À l'autre extrémité du spectre, Prémilhat affiche un taux de seulement 3,4 %, illustrant un parc de construction beaucoup plus récent. Cet écart considérable souligne les différentes dynamiques de développement et de rénovation du bâti à travers le département. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une carte du patrimoine immobilier bourbonnais où la pierre ancienne côtoie le neuf.
Avec plus d'un logement sur deux construit avant 1919, Le Theil possède un parc immobilier remarquablement ancien. Ce village rural de 387 habitants présente un marché où la propriété est majoritaire (71,8%) et où le prix au m² pour les maisons s'établit à 625 euros. Un taux de logements vacants de 13,7% et une part de résidences secondaires de 13% complètent ce portrait d'un patrimoine bâti à forte empreinte historique.
Taxat-Senat se hisse en deuxième position avec près de 48% de logements antérieurs à 1919. Cette petite commune de 222 âmes affiche un taux de propriétaires très élevé (85,4%) et un prix du m² pour les maisons de 735 euros. Le parc de 121 logements compte 15,7% de résidences secondaires, signe d'un certain attrait pour ce cadre rural au patrimoine ancien préservé.
Agonges occupe la troisième marche du podium avec 46,4% de son parc immobilier datant d'avant 1919. Pour une commune de 300 habitants, le prix au m² des maisons y est relativement élevé, à 952 euros. Le taux de propriétaires est de 68%, tandis que les résidences secondaires représentent 15,3% des logements, indiquant un marché qui attire au-delà des résidents permanents.
Dans la commune rurale de Limoise, 44,7% des logements ont été construits avant 1919. Avec seulement 175 habitants et un parc de 94 logements, le marché se caractérise par un prix au m² notable de 1 252 euros pour les maisons et un très faible taux de vacance (3,2%). La part des propriétaires occupants y est forte, à 75,6%.
Saint-Aubin-le-Monial se distingue avec 44,4% de logements anciens et un prix au m² des maisons qui atteint 1 784 euros, l'un des plus élevés du top 10. Cette commune de 262 habitants présente un taux de propriétaires très important (81,6%) et une part non négligeable de résidences secondaires (15,4%), reflétant la valeur attachée à son bâti historique.
À Sorbier, 42,8% des logements sont antérieurs à 1919. Le marché immobilier de cette commune de 318 habitants montre un prix moyen de 1 011 euros le m² pour une maison. On note un taux de logements vacants relativement élevé (15,9%) et une part de propriétaires de 72,2%, dans un parc total de 201 logements.
Châtelperron, connu pour son site préhistorique, compte 42,6% de logements construits avant 1919. Le prix au m² des maisons y est exceptionnellement haut, à 2 949 euros, pour une petite commune de 130 habitants. Le parc de 101 logements présente des parts significatives de résidences secondaires (23%) et de logements vacants (14,9%).
Gipcy affiche un taux de 42% pour les logements anciens. Cette commune rurale de 235 habitants présente un marché immobilier avec un prix au m² de 1 231 euros pour les maisons et un taux de propriétaires occupants de près de 80%. Les résidences secondaires y représentent 17,2% des 157 logements que compte la localité.
Fleuriel, avec 41,9% de son parc antérieur à 1919, complète le haut de ce classement. La commune, qui compte 336 habitants, se caractérise par un prix au m² des maisons de 1 553 euros et un très fort taux de propriétaires (82,1%). Le parc de 217 logements intègre 15,3% de résidences secondaires.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Le Theil arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Allier avec 50,92 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Allier : 1) Le Theil, 2) Taxat-Senat, 3) Agonges.
Prémilhat est classée dernière (317e) avec 3,39 %.
Ce classement comprend 317 communes de Allier.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Allier est de 23,95 %. La médiane se situe à 23,91 %.
157 communes sur 317 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (23,95 %).
Le Theil affiche 50,92 % contre 3,39 % pour Prémilhat, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
