Le classement des communes de l'Ariège par taux de logements anciens, construits avant 1919, offre un éclairage précieux sur le patrimoine bâti et le profil immobilier du département. Ce critère révèle des disparités marquées entre les villages, avec un podium composé de Justiniac (53,8 %), Monesple (50,0 %) et Cérizols (46,5 %). À l'inverse, Ségura ferme la marche avec seulement 1,1 % de son parc datant d'avant 1919, illustrant un écart considérable. Dans l'ensemble, l'Ariège présente un tissu de petites communes rurales où la pierre ancienne côtoie des marchés immobiliers souvent accessibles, avec une forte prédominance de l'accession à la propriété. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent la carte d'un patrimoine résidentiel à la fois préservé et inégalement réparti sur le territoire.
Justiniac, avec 53,8 % de son parc bâti avant 1919, possède le patrimoine immobilier le plus ancien de l'Ariège. Cette petite commune rurale de 57 habitants compte 39 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires (45,8 %). Le taux de logements vacants, élevé à 23,1 %, et une part de résidences secondaires de 12,8 % suggèrent un marché local aux dynamiques contrastées.
À Monesple, un logement sur deux a été construit avant 1919, un taux de 50,0 % qui place le village en deuxième position. Avec seulement 26 habitants et 18 logements, le marché est très restreint et caractérisé par une très forte proportion de propriétaires occupants (76,9 %). La part non négligeable de résidences secondaires (22,2 %) et un faible taux de vacance (5,6 %) complètent ce tableau.
Cérizols se distingue par un parc immobilier où 46,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Cette commune de 138 habitants affiche un prix au m² pour les maisons de 2 700 euros, dans un contexte où la propriété est quasi générale (95,8 %). Un taux de vacance de 13,9 % et 14,9 % de résidences secondaires modèrent légèrement ce paysage d'occupation très ancrée.
Villeneuve-du-Latou se classe au quatrième rang avec 44,6 % de logements anciens. Le prix du m² pour une maison y est particulièrement accessible, à 1 557 euros, dans un parc de 74 logements. La part des propriétaires occupants y est très forte (84,6 %), tandis que les logements vacants (9,5 %) et les résidences secondaires (2,7 %) y sont peu représentés.
À Lanoux, 42,9 % des 35 logements datent d'avant 1919. Le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 950 euros dans cette petite commune de 60 habitants. Le marché immobilier local est dominé par les propriétaires occupants (85,7 %), avec une présence modérée de résidences secondaires (11,4 %) et un faible taux de vacance (8,6 %).
Mauvezin-de-Sainte-Croix présente un taux de logements anciens de 41,4 % pour un parc total de seulement 29 logements. La commune, qui compte 52 habitants, se caractérise par une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %). Les parts de logements vacants (6,9 %) et de résidences secondaires (3,6 %) y sont marginales, indiquant un marché résidentiel stable et occupé.
Saint-Julien-de-Gras-Capou compte 40,0 % de son parc immobilier construit avant 1919. Avec un prix au m² de 1 599 euros pour les maisons, le marché y est accessible. Sur les 40 logements que compte la commune de 85 habitants, les propriétaires occupants sont largement majoritaires (77,4 %), et les logements vacants ou secondaires sont très peu nombreux (5,0 % chacun).
Sieuras affiche un taux de 37,3 % de logements antérieurs à 1919. Le prix au m² y est l'un des plus bas du top 10, à 1 378 euros. Cette commune de 94 habitants possède 59 logements, avec une forte part de propriétaires (77,8 %) et une proportion notable de résidences secondaires (22,0 %), contre un taux de vacance très faible de 1,7 %.
Barjac se hisse dans le classement avec 37,0 % de logements anciens. Le marché immobilier de cette petite commune de 45 habitants est marqué par un prix au m² très bas de 1 076 euros. La propriété est très répandue (82,4 %), et on note une absence de logements vacants, mais une part importante de résidences secondaires (37,0 %) sur les 27 logements du parc.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Justiniac arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Ariège avec 53,85 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Ariège : 1) Justiniac, 2) Monesple, 3) Cérizols.
Ségura est classée dernière (324e) avec 1,09 %.
Ce classement comprend 324 communes de Ariège.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ariège est de 16,69 %. La médiane se situe à 14,98 %.
139 communes sur 324 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (16,69 %).
Justiniac affiche 53,85 % contre 1,09 % pour Ségura, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
