Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du parc immobilier, révélant l'ancienneté du bâti et le caractère historique des communes. Dans le Finistère, ce classement est dominé par des communes rurales de l'intérieur. Lannéanou arrive en tête avec 26,7% de son parc datant d'avant 1919, suivie de Lanneuffret (21,5%) et La Feuillée (21,2%). À l'autre extrémité du classement, des stations balnéaires comme Bénodet affichent un taux très faible de 1,3%, illustrant un développement immobilier plus récent. Ce contraste marqué reflète la diversité des territoires finistériens, entre un patrimoine bâti préservé dans les terres et un urbanisme tourné vers le tourisme sur le littoral. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur la structure et l'histoire du logement dans le département.
Avec plus d'un logement sur quatre construit avant 1919, Lannéanou possède le parc immobilier le plus ancien du Finistère. Ce caractère patrimonial s'accompagne d'un prix au m² modéré de 917 euros pour les maisons et d'un taux de propriétaires occupants élevé de 80,7%. Le marché local, dans cette commune rurale, présente également un taux de vacance de 15,8%, supérieur à la moyenne départementale.
Lanneuffret se hisse à la deuxième place avec 21,5% de logements antérieurs à 1919. Cette petite commune rurale affiche un marché immobilier très dynamique, avec un prix au m² des maisons s'élevant à 1 789 euros et un taux de propriétaires occupants parmi les plus forts du département, à 88,9%. La part des résidences secondaires y est nulle, signe d'un habitat principalement occupé à l'année.
La Feuillée, commune rurale des Monts d'Arrée, compte 21,2% de logements anciens. Son marché immobilier est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (30,1%) et un prix au m² des maisons de 1 357 euros. Avec un taux de propriétaires occupants de 86,4%, elle présente un parc où la vacance est relativement contenue à 7,0%.
Lopérec atteint un taux de 20,0% pour les logements construits avant 1919. Le prix au m² des maisons y est accessible, à 915 euros, dans un contexte où les propriétaires occupants représentent 76,8% des résidents. Le parc de logements, qui compte 450 unités, affiche des parts modérées de vacance (8,2%) et de résidences secondaires (8,9%).
À Tréflévénez, 19,3% des logements datent d'avant 1919. Cette commune se distingue par un marché immobilier très valorisé, avec un prix au m² des maisons culminant à 2 294 euros. Le taux de propriétaires occupants est solide (81,3%), tandis que la vacance atteint 12,6%, un chiffre notable pour un parc total de 135 logements.
Botmeur affiche un patrimoine ancien représentant 18,8% de son parc immobilier. Le prix au m² y est le plus bas du top 10, à 791 euros, et la part des propriétaires occupants s'élève à 73%. La caractéristique principale du marché est la forte présence de résidences secondaires, qui représentent plus d'un logement sur trois (36,5%).
Sur l'Île-de-Sein, 18,5% des logements sont antérieurs à 1919, un chiffre remarquable pour une commune insulaire. Le marché est fortement orienté vers le tourisme, avec près de la moitié des logements en résidences secondaires (46,7%). Le taux de propriétaires occupants reste élevé à 83,9%, et la vacance est faible à 6,4%.
Saint-Jean-du-Doigt présente 18,1% de logements anciens. Cette commune littorale du nord Finistère connaît un marché immobilier très tendu, avec un prix au m² des maisons à 2 484 euros, le plus élevé du classement. Les propriétaires occupants dominent (87,9%) et les résidences secondaires représentent 31,2% du parc, contre une vacance très faible de 3,5%.
À Goulien, en presqu'île de Crozon, 18,0% des logements datent d'avant 1919. Le marché est porté par la demande touristique, comme en témoigne la part de 32,6% de résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est élevé (2 206 euros) et la commune affiche un très fort taux de propriétaires occupants (88,5%) ainsi qu'une vacance minimale de 3,0%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Lannéanou arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Finistère avec 26,67 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Finistère : 1) Lannéanou, 2) Lanneuffret, 3) La Feuillée.
Bénodet est classée dernière (277e) avec 1,29 %.
Ce classement comprend 277 communes de Finistère.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Finistère est de 8,35 %. La médiane se situe à 7,81 %.
118 communes sur 277 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (8,35 %).
Lannéanou affiche 26,67 % contre 1,29 % pour Bénodet, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
