Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du parc immobilier, révélant à la fois le patrimoine bâti et la dynamique de construction d'un territoire. Dans le Gard, ce classement met en lumière des communes au bâti particulièrement ancien, souvent situées dans les zones rurales ou montagneuses. Puechredon arrive en tête avec 44,0 % de son petit parc de logements antérieur à 1919, suivie de La Cadière-et-Cambo (33,1 %) et de Saint-Bonnet-de-Salendrinque (31,6 %). À l'autre extrémité du classement, des communes littorales comme Le Grau-du-Roi affichent un taux inférieur à 0,5 %, illustrant un parc immobilier très récent. Cet éart considérable reflète les différentes histoires urbaines et les pressions foncières à l'œuvre dans le département, entre Cévennes préservées et littoral aménagé. Ces données sont issues des chiffres clés de l'INSEE, provenant du recensement de la population.
Avec 44,0 % de son parc bâti avant 1919, Puechredon possède le patrimoine immobilier le plus ancien du Gard. Cette très petite commune rurale compte seulement 25 logements, dont une faible part de résidences secondaires (3,8 %) et un taux de vacance modéré de 4,0 %. La part des propriétaires occupants y est de 36 %, un chiffre relativement bas qui peut s'expliquer par la taille réduite du parc.
La Cadière-et-Cambo se distingue avec 33,1 % de logements anciens, pour un parc de 160 habitations. Le marché immobilier y présente un prix au m² pour les maisons de 9 417 euros, assez élevé pour une commune de 230 habitants, et une forte proportion de propriétaires occupants (72,2 %). La part non négligeable de résidences secondaires (21,2 %) et un taux de vacance de 6,9 % complètent ce tableau.
Saint-Bonnet-de-Salendrinque affiche un taux de 31,6 % de logements antérieurs à 1919. Cette commune cévenole de 129 habitants présente un prix au m² modéré de 4 145 euros pour les maisons. La part des propriétaires occupants y est très élevée (81,7 %), tandis que les résidences secondaires représentent 16,9 % du parc de 76 logements.
Campestre-et-Luc, avec 31,0 % de logements anciens, illustre le profil de certaines communes rurales du Gard. Son parc de 145 logements se caractérise par un prix au m² très accessible (1 924 €) et une forte proportion de propriétaires (71 %). La part très élevée de résidences secondaires (43,4 %) contraste avec un taux de vacance structurelle extrêmement faible de 2,1 %.
Pompignan se place dans le top 5 avec 30,6 % de son parc immobilier construit avant 1919. Pour une commune de plus de 900 habitants et un parc de 513 logements, le prix au m² des maisons reste contenu à 2 585 euros. On note une part importante de propriétaires occupants (77,4 %) et un taux de logements vacants assez élevé, à 14,4 %.
Aujac présente un taux de 30,5 % de logements anciens dans un parc total de 187 habitations. Le marché y est très accessible avec un prix au m² de 1 956 euros pour les maisons, et la part des propriétaires occupants atteint 81 %. Cependant, la commune enregistre des taux significatifs de vacance (19,8 %) et de résidences secondaires (34,9 %).
Sainte-Croix-de-Caderle compte 29,8 % de logements antérieurs à 1919. Cette petite commune de 97 habitants affiche un prix au m² modeste de 2 031 euros et une forte proportion de propriétaires occupants (75,4 %). Son parc de 94 logements se singularise par un taux de vacance quasi nul (1,1 %) et une part très importante de résidences secondaires (41,5 %).
Avec 29,4 % de logements anciens, Saint-Jean-de-Valériscle possède un parc immobilier marqué par l'histoire. La commune, qui compte 589 habitants et 436 logements, présente un prix au m² de 2 259 euros. Le taux de logements vacants y est notable (16,1 %), tout comme la part des résidences secondaires (19,1 %), tandis que 71,2 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Roman-de-Codières se caractérise par 29,1 % de logements construits avant 1919. Son parc de 203 habitations se distingue par une absence totale de logements vacants et une part écrasante de résidences secondaires (58,1 %). Le prix au m² des maisons est de 2 233 euros et 72,9 % des occupants sont propriétaires de leur logement.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Puechredon arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Gard avec 44,00 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Gard : 1) Puechredon, 2) La Cadière-et-Cambo, 3) Saint-Bonnet-De-Salendrinque.
Le Grau-Du-Roi est classée dernière (350e) avec 0,28 %.
Ce classement comprend 350 communes de Gard.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Gard est de 14,72 %. La médiane se situe à 13,84 %.
154 communes sur 350 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (14,72 %).
Puechredon affiche 44,00 % contre 0,28 % pour Le Grau-Du-Roi, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
