Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans le Lot, ce critère révèle des disparités marquées entre les communes. En tête du classement, Ussel affiche 37,0% de son parc immobilier antérieur à 1919, suivie de près par Prendeignes (36,6%) et Sérignac (35,2%). À l'autre extrémité du spectre, Biars-sur-Cère ne compte que 3,3% de logements de cette période, illustrant un parc beaucoup plus récent. Ce contraste s'inscrit dans un département globalement rural, où la pierre ancienne façonne souvent le paysage, mais où la pression immobilière et les dynamiques de renouvellement varient considérablement d'une zone à l'autre. Ces données, issues des derniers recensements de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur la structure et l'ancienneté du parc de logements lotois.
Avec 37,0% de son parc bâti avant 1919, Ussel possède un patrimoine immobilier particulièrement ancien. Cette petite commune rurale de 94 habitants présente un marché immobilier accessible, avec un prix moyen au m² pour les maisons de 1 667 euros, et une forte proportion de propriétaires occupants (81,6%). Le taux de logements vacants, de 8,6%, et une part non négligeable de résidences secondaires (29,6%) complètent le tableau d'un village au caractère préservé.
Prendeignes se hisse au second rang avec 36,6% de logements antérieurs à 1919. Son parc de 175 logements, dans une commune de 236 âmes, est marqué par une très forte accession à la propriété (84,4%). Le prix au m² des maisons y est l'un des plus bas du top 10, à 630 euros, tandis que les résidences secondaires représentent près de 30% des logements, signalant un certain attrait pour ce territoire rural.
Sérignac, troisième du classement (35,2%), combine un patrimoine ancien à un marché immobilier dynamique, avec un prix au m² des maisons avoisinant les 2 867 euros. La commune de 326 habitants affiche un taux de vacance très faible (1,5%) et une solide part de propriétaires (85,4%). La présence de résidences secondaires (23,1%) témoigne également de l'attrait de ce village.
Linac compte 35,0% de logements construits avant 1919. Cette commune rurale de 233 habitants présente un marché immobilier modéré, avec un prix au m² de 1 174 euros pour les maisons. Le taux de propriétaires occupants est élevé (81,6%), et les logements vacants sont relativement peu nombreux (5,7%), tout comme les résidences secondaires (21,0%).
Montlauzun, avec 34,2% de son parc antérieur à 1919, est un petit village de 121 habitants. Son marché immobilier affiche un prix au m² de 1 677 euros. On y observe un taux de logements vacants notable (9,6%) et une part de résidences secondaires plus modeste (15,3%) que dans d'autres communes du classement, tandis que 79,2% des habitants sont propriétaires.
Nadillac se distingue par un parc ancien à 33,3% et un prix au m² des maisons élevé pour sa taille (75 habitants), atteignant 2 360 euros. La part des propriétaires est forte (81,6%) et les résidences secondaires représentent plus d'un quart des logements (26,3%), indiquant un caractère résidentiel et peut-être touristique pour cette très petite commune.
Concorès affiche 33,0% de logements anciens et se singularise par un prix au m² des maisons exceptionnellement élevé, à 5 339 euros, le plus haut du top 10. Cette commune de 312 habitants présente un parc où la propriété est très majoritaire (87,6%) et où les résidences secondaires sont très présentes (40,3%), avec une vacance quasi inexistante (1,4%).
Cassagnes, avec 32,4% de logements anciens, présente un marché immobilier valorisé, le prix au m² des maisons étant de 2 743 euros. La commune de 172 habitants a un taux de logements vacants relativement élevé (9,9%) et une part significative de résidences secondaires (27,5%). La proportion de propriétaires occupants s'établit à 77,3%.
Puyjourdes se caractérise par 31,9% de logements antérieurs à 1919 et un prix au m² des maisons très substantiel, à 4 263 euros. Cette très petite commune (88 habitants) a un parc immobilier où la propriété est quasi totale (94,7%). Les résidences secondaires y sont nombreuses (37,7%), ce qui contraste avec un faible taux de vacance (4,3%).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Ussel arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Lot avec 37,04 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Lot : 1) Ussel, 2) Prendeignes, 3) Sérignac.
Biars-sur-Cère est classée dernière (311e) avec 3,31 %.
Ce classement comprend 311 communes de Lot.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Lot est de 19,35 %. La médiane se situe à 19,38 %.
159 communes sur 311 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (19,35 %).
Ussel affiche 37,04 % contre 3,31 % pour Biars-sur-Cère, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
