Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur clé du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans l'Orne, ce classement révèle une forte hétérogloité, avec des communes rurales conservant un parc immobilier très ancien. Sainte-Marie-La-Robert arrive en tête avec 60,0% de ses logements antérieurs à 1919, suivie par Ommoy (55,4%) et Buré (54,2%). À l'autre extrémité du classement, Cerisé n'en compte que 3,8%, illustrant un parc résidentiel largement plus récent. Ce contraste s'explique par la géographie du département, où les bourgs ruraux du Perche ou du Bocage normand préservent souvent un bâti ancien, tandis que les zones périurbaines ou reconstruites après-guerre affichent des taux bien plus bas. Ces données, issues des derniers recensements de l'INSEE, éclairent la structure et l'évolution du marché immobilier local.
Avec six logements sur dix construits avant 1919, Sainte-Marie-La-Robert possède un parc immobilier exceptionnellement ancien. Cette petite commune rurale de 86 habitants affiche un prix au m² modéré de 1 593 euros et un taux de propriétaires très élevé de 86,4%. Le marché local se caractérise par une part notable de résidences secondaires (14,5%) et un faible taux de vacance, suggérant une demande pour ce patrimoine bâti.
Ommoy se hisse au deuxième rang avec plus de 55% de logements antérieurs à 1919. Pour une commune de 117 habitants, le prix du mètre carré des maisons y est particulièrement accessible, à 1 143 euros. Le parc de 56 logements est très majoritairement occupé par des propriétaires (91,5%), dans un contexte rural où la vacance et la part de résidences secondaires restent contenues.
Buré se distingue par un taux de logements anciens de 54,2% et un prix au m² nettement supérieur à la moyenne des communes du classement, à 2 435 euros. Ce village de moins de 100 habitants présente un marché immobilier dynamique, avec une forte proportion de propriétaires (81,6%) et une part non négligeable de résidences secondaires, reflétant peut-être un attrait pour son cadre.
Saint-Germain-De-Martigny compte 52% de logements construits avant 1919. Cette commune de 78 habitants présente le prix au m² le plus bas du top 5, à 1 075 euros. Le marché local semble plus tendu, avec un taux de logements vacants de 12% et une part de résidences secondaires atteignant 20%, tandis que la proportion de propriétaires occupants est la plus faible du podium.
La Lande-Saint-Siméon atteint la barre symbolique des 50% de logements anciens. Avec un prix au m² très attractif de 692 euros, c'est l'une des communes les plus abordables du classement. Le parc de 92 logements pour 166 habitants montre une forte proportion de propriétaires et la part de résidences secondaires la plus élevée du top 10 (21,7%), indiquant un potentiel d'attrait résidentiel.
Vaunoise partage également un taux de 50% de logements antérieurs à 1919. Le prix du mètre carré y est élevé, à 2 228 euros, contrastant avec un taux de propriétaires occupants relativement bas de 68%. Le marché immobilier de cette petite commune de 97 habitants est marqué par un taux de vacance important (17,6%), pouvant signaler des opportunités de rénovation.
Giel-Courteilles, plus peuplée avec 488 habitants, présente un parc ancien à 48,7%. Son prix au m² est élevé, à 2 365 euros. La structure de l'occupation y est différente, avec une majorité relative de propriétaires occupants (64,8%) et des parts de logements vacants et de résidences secondaires modérées, typique d'un bourg rural actif.
Rônai affiche un taux de 47,1% de logements anciens. Le prix au m², de 1 444 euros, y est modéré pour cette commune de 182 habitants. Le marché est dominé par les propriétaires occupants (81,4%), mais un taux de vacance de 11,8% laisse entrevoir un parc ancien où certains biens pourraient être disponibles.
À Champcerie, 46,4% des logements datent d'avant 1919. Le prix au m² s'établit à 1 470 euros. Cette commune de 177 habitants se caractérise par le taux de propriétaires occupants le plus élevé du top 10 (87%), associé à des parts de vacance et de résidences secondaires modestes, dessinant un paysage immobilier stable et ancré.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Sainte-Marie-La-Robert arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Orne avec 60,00 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Orne : 1) Sainte-Marie-La-Robert, 2) Ommoy, 3) Buré.
Cerisé est classée dernière (381e) avec 3,77 %.
Ce classement comprend 381 communes de Orne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Orne est de 26,47 %. La médiane se situe à 26,26 %.
186 communes sur 381 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (26,47 %).
Sainte-Marie-La-Robert affiche 60,00 % contre 3,77 % pour Cerisé, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
