Le taux de suroccupation des logements, indicateur clé de la tension sur le parc résidentiel, mesure la part des logements où le nombre de pièces est insuffisant par rapport à la taille du ménage. Dans le Var, ce phénomène touche inégalement les communes, avec un podium mené par Sainte-Maxime (18,6%), suivie de La Bastide (14,6%) et Bandol (12,4%). L'écart est significatif avec la commune la moins concernée, Les Mayons, qui affiche un taux de seulement 1,9%. Ce classement révèle des situations contrastées, souvent liées à la pression touristique et à la dynamique démographique sur le littoral, tandis que l'arrière-pays semble moins affecté. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, éclairent les défis d'adaptation du parc immobilier aux besoins des résidents permanents.
Sainte-Maxime enregistre le taux de suroccupation le plus élevé du Var, à 18,6%. Cette station balnéaire, où plus de la moitié des logements sont des résidences secondaires, présente un marché immobilier tendu avec un prix moyen des maisons avoisinant 8 350 €/m². Ce contexte, associé à un parc de 17 500 logements, illustre les difficultés d'accès à un habitat spacieux pour une partie de la population résidente.
La Bastide, petit village de l'arrière-pays, se place en deuxième position avec un taux de 14,6%. Malgré un prix du m² modéré autour de 3 200 € et une forte proportion de propriétaires, plus de la moitié des logements sont des résidences secondaires. Ce profil touristique peut contribuer à une offre limitée pour les habitants permanents, dans un parc total de seulement 256 logements.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Montferrat arrive en tête du classement par taux de suroccupation des logements de Var avec 26,95 %.
Le podium par taux de suroccupation des logements de Var : 1) Montferrat, 2) Saint-Mandrier-sur-Mer, 3) Aiguines.
Vérignon est classée dernière (153e) avec N/C.
Ce classement comprend 153 communes de Var.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de suroccupation des logements pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Var est de 8,44 %. La médiane se situe à 8,02 %.
68 communes sur 153 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (8,44 %).
Montferrat affiche 26,95 % contre N/C pour Vérignon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
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