Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 764 logements recensés.
À Mana (71 km, 10 957 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,8 %
D'après l'INSEE (2022), Apatou dispose de 1 764 logements, dont 99,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, dans la plaine, à une altitude de 110 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,7 % de propriétaires occupants. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (22,4 % contre une obligation de 25,0 %).
31,6 % des logements d'Apatou datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent.
Contraction du parc d'Apatou: -3,4 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 87,5 % à Apatou, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de l'intérieur guyanais. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 110 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Apatou est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Guyane. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 764 logements dont 1 753 résidences principales, 10 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 764 logements: 99 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 11 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 770 | 1 827 | 1 764 |
| Rés. principales | 1 477 | 1 788 | 1 753 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 10 |
| Vacants | 272 | 21 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 87 % sans voiture, 10 % à une voiture et 2 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 1 764, soit +1226 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 86 | 0 | 989 | 105 | |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 55 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 31 |
| T3 | 15 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Apatou (prix au m², ventes DVF, tendance).