Parc en forte croissance (+12,0 %) porté à 2 800 logements.
Grand-Santi (9 668 hab., à 88 km) présente 83,5 % de part de propriétaires
Le parc de Mana rassemble 2 800 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 558 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,5 % du parc se compose de maisons (2 394 unités). Ancrage local: la commune est une commune du territoire guyanais, à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,4 %) sur la location (27,0 %). Le logement social occupe une place de 5,5 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,6 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
34,8 % des logements de Mana datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent.
Le parc de Mana a progressé de +12,0 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 49,8 % à Mana, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du territoire guyanais dans lequel s'inscrit Mana. Côté topographie, Mana se trouve à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 558 résidences principales de Mana et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Mana est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Guyane. (sur 22 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 800 logements dont 2 558 résidences principales, 13 résidences secondaires et 229 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 800 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 45 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 22 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 244 | 2 500 | 2 800 |
| Rés. principales | 1 914 | 2 302 | 2 558 |
| Rés. secondaires | 109 | 34 | 13 |
| Vacants | 221 | 164 | 229 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,4 % appartiennent à leurs occupants, 27,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 50 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 14 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 437 à 2 800 logements, soit +541 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 352 | 364 | 354 | 412 | 475 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 236 | 241 | 243 | 249 | 264 | 159 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 27 |
| T3 | 83 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mana (prix au m², ventes DVF, tendance).