Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 1 809 logements recensés.
Apatou (10 306 hab., à 51 km) présente 69,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Grand-Santi dispose de 1 809 logements, dont 88,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Grand-Santi est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, dans la plaine, à une altitude de 120 m.
Selon les données INSEE, 94,8 % des résidences principales de Grand-Santi sont détenues par leurs occupants. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 8,9 %.
Le parc compte 42,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,2 % depuis 2016. Le taux de ménages sans voiture atteint 95,5 % à Grand-Santi, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de l'intérieur guyanais dans lequel s'inscrit Grand-Santi. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 120 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Grand-Santi est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Guyane. (sur 22 communes) Voir le classement
- Grand-Santi est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 1 751 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 809 logements dont 1 595 résidences principales, 35 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 809.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (25 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 719 | 1 543 | 1 809 |
| Rés. principales | 1 455 | 1 476 | 1 595 |
| Rés. secondaires | 73 | 39 | 35 |
| Vacants | 191 | 28 | 179 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,8 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 95 % sans voiture, 2 % à une voiture et 2 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 304 logements à l'origine, 1 809 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 134 | 0 | 1 044 | 65 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 122 | 111 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 10 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand-Santi (prix au m², ventes DVF, tendance).