Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 13 525 logements au total.
Cayenne, commune de taille similaire à 164 km, affiche 17,5 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Laurent-du-Maroni totalise 13 525 logements dont 89,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 70,1 % de maisons individuelles pour 29,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est implantée sur le vaste territoire guyanais, en plaine, à 96 m d'altitude.
Les deux statuts se partagent le parc de Saint-Laurent-du-Maroni: 43,6 % en propriété occupante, 41,7 % en location. Côté logement social, 15,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 44,4 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saint-Laurent-du-Maroni se classe bien côté DPE: C en tête et 151 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203).
Le parc immobilier de Saint-Laurent-du-Maroni s'est étoffé rapidement, de +26,6 % entre 2016 et 2022. 53,8 % des ménages de Saint-Laurent-du-Maroni ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre implantée sur le vaste territoire guyanais dans lequel s'inscrit Saint-Laurent-du-Maroni. Saint-Laurent-du-Maroni est en plaine, à 96 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 12 053 résidences principales de Saint-Laurent-du-Maroni et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 525 logements dont 12 053 résidences principales, 618 résidences secondaires et 855 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 13 525.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Le parc compte 3,5 pièces en moyenne par logement, avec 19 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 545 | 10 683 | 13 525 |
| Rés. principales | 8 617 | 9 647 | 12 053 |
| Rés. secondaires | 259 | 328 | 618 |
| Vacants | 670 | 707 | 855 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 43,6 %, locataires 41,7 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 54 % sans voiture, 37 % à une voiture et 9 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 664 logements à l'origine, 13 525 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 048 | 1 077 | 1 354 | 1 663 | 1 807 | 1 041 |
| Dont vacants > 2 ans | 530 | 517 | 544 | 635 | 778 | 802 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (57 %), avec 71 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 67 |
| T2 | 694 |
| T3 | 1 365 |
| T4 | 1 249 |
| T5+ | 528 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Maroni (prix au m², ventes DVF, tendance).