01 Le parc de logements
Le parc comprend 418 logements dont 393 résidences principales, 17 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 393 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 4,1 % |
| Logements vacants | 8 | 1,9 % |
Sur les 418 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 1,3 % |
| 1991-2005 | 173 | 56,7 % |
| 2006-2019 | 118 | 38,7 % |
La période 1991-2005 concentre 57 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 39 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 215 | 54,6 % |
| 2 pièces | 71 | 18,0 % |
| 3 pièces | 39 | 9,9 % |
| 4 pièces | 53 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 4,1 % |
Distribution par taille: 73 % de petits logements (T1-T2), 4 % de grands (5p+), moyenne à 2,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 362 | 418 |
| Rés. principales | 294 | 331 | 393 |
| Rés. secondaires | 36 | 17 | 17 |
| Vacants | 33 | 14 | 8 |
À 126 km, Régina (1 658 hab.) enregistre 44,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 371 | 94,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 2,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 94,5 % de propriétaires, 2,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 161 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 393 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 68 |
| Suroccupation accentuée | 244 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 205 | 52,2 % |
| 1 voiture | 183 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 1,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 52 % sans voiture, 47 % à une voiture et 1 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 0,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 73 | 10 | 13 |
| 1975 | 85 | 85 | 0 | 0 |
| 1982 | 105 | 99 | 1 | 5 |
| 1990 | 124 | 121 | 0 | 3 |
| 1999 | 192 | 185 | 2 | 5 |
| 2006 | 325 | 265 | 4 | 56 |
| 2011 | 363 | 294 | 36 | 33 |
| 2016 | 362 | 331 | 17 | 14 |
| 2022 | 418 | 393 | 17 | 8 |
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 418 en 2022 (+335 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camopi (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Camopi est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Guyane. (sur 5 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Camopi est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Guyane. (sur 5 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Camopi est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 3 257 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
418 logements composent le parc de Camopi en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (409 unités). L'environnement communal: dans le maillage des communes de la Guyane française, sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 94,5 % des résidences principales de Camopi sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 38,7 % du parc de Camopi remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent.
Dynamique résidentielle forte: +15,5 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 52,2 % à Camopi, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le profil régional — Camopi est dans le maillage des communes de la Guyane française — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.