01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 700 logements dont 1 371 résidences principales, 85 résidences secondaires et 244 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 371 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 85 | 5,0 % |
| Logements vacants | 244 | 14,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 1 700.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 1,5 % |
| 1919-1945 | 39 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 1,4 % |
| 1971-1990 | 167 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 714 | 54,1 % |
| 2006-2019 | 360 | 27,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 189 | 13,8 % |
| 2 pièces | 445 | 32,5 % |
| 3 pièces | 290 | 21,2 % |
| 4 pièces | 292 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 11,3 % |
Distribution par taille: 46 % de petits logements (T1-T2), 11 % de grands (5p+), moyenne à 2,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 232 | 2 317 | 1 700 |
| Rés. principales | 2 071 | 2 260 | 1 371 |
| Rés. secondaires | 16 | 7 | 85 |
| Vacants | 145 | 50 | 244 |
À 214 km, Apatou (10 306 hab.) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 750 | 54,7 % |
| Locataires (privé) | 489 | 35,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 120 | 8,8 % |
Occupation des résidences principales — 54,7 % appartiennent à leurs occupants, 36,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 204 |
| 2 à 4 ans | 475 |
| 5 à 9 ans | 235 |
| 10 ans ou plus | 457 |
| Total ménages | 1 371 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 332 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 271 |
| Suroccupation accentuée | 560 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 100 | 80,2 % |
| 1 voiture | 243 | 17,7 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 2,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 80 % sans voiture, 18 % à une voiture et 2 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 19,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1975 | 268 | 238 | 23 | 7 |
| 1982 | 298 | 244 | 32 | 22 |
| 1990 | 539 | 437 | 50 | 52 |
| 1999 | 1 105 | 904 | 68 | 133 |
| 2006 | 1 472 | 1 051 | 124 | 297 |
| 2011 | 2 232 | 2 071 | 16 | 145 |
| 2016 | 2 317 | 2 260 | 7 | 50 |
| 2022 | 1 700 | 1 371 | 85 | 244 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 0 à 1 700, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 81 | 99 | 138 | 146 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 49 | 62 | 70 | 77 | 87 |
04 Obligations SRU (art. 55)
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maripasoula (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Maripasoula est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Guyane. (sur 14 communes) Voir le classement
- Maripasoula est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Guyane. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 1 700 logements de Maripasoula, 244 sont vacants — soit 14,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Profil pavillonnaire affirmé: 83,5 % de maisons individuelles pour 16,5 % d'appartements. Côté cadre local, Maripasoula est implantée sur le vaste territoire guyanais, perchée à 189 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de Maripasoula: 54,7 % en propriété occupante, 36,5 % en location. Maripasoula est en deçà des obligations SRU — 5,8 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc de Maripasoula est plutôt récent: 27,3 % des logements ont été construits depuis 2006.
Maripasoula voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-26,6 %). 80,2 % des ménages de Maripasoula ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur le vaste territoire guyanais. Le contexte naturel (perchée à 189 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.