01 Le parc de logements
Le parc comprend 430 logements dont 264 résidences principales, 32 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 61,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 7,4 % |
| Logements vacants | 134 | 31,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 31 % de logements inoccupés sur un total de 430.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 35 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 72 | 27,3 % |
| 1971-1990 | 45 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 40 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 26 | 9,8 % |
| 3 pièces | 65 | 24,5 % |
| 4 pièces | 91 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 31,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 411 | 430 |
| Rés. principales | 255 | 320 | 264 |
| Rés. secondaires | 36 | 13 | 32 |
| Vacants | 76 | 79 | 134 |
À 15 km, Fonds-Saint-Denis (640 hab.) enregistre 47,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 49,2 % |
| Locataires (privé) | 64 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 27 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 43 | 16,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,3 % de propriétaires face à 34,4 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 183 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 139 | 52,7 % |
| 1 voiture | 100 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 9,5 % |
Équipement automobile des ménages: 53 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 9 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 13,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 334 | 293 | 17 | 24 |
| 1975 | 345 | 279 | 32 | 34 |
| 1982 | 342 | 295 | 12 | 35 |
| 1990 | 330 | 279 | 21 | 30 |
| 1999 | 404 | 308 | 43 | 53 |
| 2006 | 386 | 305 | 24 | 57 |
| 2011 | 366 | 255 | 36 | 76 |
| 2016 | 411 | 320 | 13 | 79 |
| 2022 | 430 | 264 | 32 | 134 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 334 à 430, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 71 | 74 | 87 | 101 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 44 | 46 | 52 | 54 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 66,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe A (67 %), avec 100 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 66,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 67 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 130 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (56 kWh/m²/an), les appartements ? (130) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand'Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Grand'Rivière est la commune ayant le plus de logements vacants du département Martinique. (sur 34 communes) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 430 logements de Grand'Rivière est vacante (134, soit 31,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,0 % de maisons individuelles (374 unités). Grand'Rivière est au cœur du territoire antillais, à 399 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Part du parc social: 10,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Grand'Rivière mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 15,2 % après 2006. Le parc de Grand'Rivière se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante A, 81 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française.
Croissance observée du parc résidentiel de Grand'Rivière: +4,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Grand'Rivière traduit un profil urbain: 52,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Grand'Rivière appartient au tissu au cœur du territoire antillais, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 399 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (264 résidences principales de Grand'Rivière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.