430 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À 15 km, Fonds-Saint-Denis (640 hab.) enregistre 47,8 % de part de propriétaires
Une part importante des 430 logements de Grand'Rivière est vacante (134, soit 31,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,0 % de maisons individuelles (374 unités). Grand'Rivière est au cœur du territoire antillais, à 399 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Part du parc social: 10,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Grand'Rivière mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 15,2 % après 2006.
Croissance observée du parc résidentiel de Grand'Rivière: +4,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Grand'Rivière traduit un profil urbain: 52,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Grand'Rivière appartient au tissu au cœur du territoire antillais, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 399 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (264 résidences principales de Grand'Rivière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Grand'Rivière est la commune ayant le plus de logements vacants du département Martinique. (sur 34 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 430 logements dont 264 résidences principales, 32 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 31 % de logements inoccupés sur un total de 430.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 411 | 430 |
| Rés. principales | 255 | 320 | 264 |
| Rés. secondaires | 36 | 13 | 32 |
| Vacants | 76 | 79 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,3 % de propriétaires face à 34,4 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 53 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 9 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 334 à 430, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 71 | 74 | 87 | 101 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 44 | 46 | 52 | 54 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand'Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).