577 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 47,8 % à Fonds-Saint-Denis, commune de 640 hab. à 15 km
Une part importante des 577 logements de Macouba est vacante (133, soit 23,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,9 % du parc. Côté cadre local, Macouba est dans le tissu des communes antillaises, à 283 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Macouba: 64,0 % contre 25,0 % de locataires. Le parc social représente 12,6 % des résidences principales.
Le parc de Macouba combine un noyau ancien (1,8 %) et une couronne plus récente (12,4 % après 2006).
Macouba voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,9 %). 45,0 % des ménages de Macouba ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Macouba appartient au tissu dans le tissu des communes antillaises, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Macouba se trouve à 283 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 436 résidences principales de Macouba et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Macouba est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Martinique. (sur 6 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Macouba est le village ayant le plus de logements vacants du département Martinique. (sur 6 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 577 logements dont 436 résidences principales, 8 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 577 logements: 76 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 23 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 607 | 577 |
| Rés. principales | 427 | 448 | 436 |
| Rés. secondaires | 35 | 1 | 8 |
| Vacants | 118 | 158 | 133 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,0 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 45 % sans voiture, 37 % à une voiture et 18 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 419 logements, le total atteint 577 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 71 | 75 | 81 | 85 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 47 | 46 | 50 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 36 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Macouba (prix au m², ventes DVF, tendance).