Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 628 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Awala-Yalimapo, commune de 1 577 hab. à 80 km
Le parc d'Iracoubo compte 628 logements, dont 81 sont vacants (12,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,2 % de maisons. À l'échelle locale, Iracoubo est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, dans la plaine, à une altitude de 47 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 72,9 % des résidences principales d'Iracoubo sont occupées par leurs propriétaires, 20,9 % par des locataires. Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 25,6 % des logements d'Iracoubo ont été bâtis depuis 2006.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages d'Iracoubo ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Iracoubo est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 47 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (484 résidences principales d'Iracoubo) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 628 logements dont 484 résidences principales, 63 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 628 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 23 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 595 | 628 |
| Rés. principales | 497 | 486 | 484 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 63 |
| Vacants | 77 | 92 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,9 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 53 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 11 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 261 logements, le total atteint 628 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 68 | 87 | 94 | 99 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 35 | 43 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 24 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Iracoubo (prix au m², ventes DVF, tendance).