01 Le parc de logements
Le parc comprend 628 logements dont 484 résidences principales, 63 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 484 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 63 | 10,0 % |
| Logements vacants | 81 | 12,9 % |
Sur les 628 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,2 % |
| 1946-1970 | 29 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 146 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 159 | 35,3 % |
| 2006-2019 | 115 | 25,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 5,8 % |
| 2 pièces | 56 | 11,6 % |
| 3 pièces | 138 | 28,5 % |
| 4 pièces | 150 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 23,1 % |
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 23 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 595 | 628 |
| Rés. principales | 497 | 486 | 484 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 63 |
| Vacants | 77 | 92 | 81 |
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Awala-Yalimapo, commune de 1 577 hab. à 80 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 80 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 30 | 6,2 % |
La répartition du parc occupé: 72,9 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 255 |
| Total ménages | 484 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 100 |
| Suroccupation accentuée | 65 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 256 | 52,9 % |
| 1 voiture | 175 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 11,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 53 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 11 % multi-motorisés. Par ailleurs, 30,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 261 | 245 | 7 | 9 |
| 1975 | 271 | 253 | 17 | 1 |
| 1982 | 265 | 231 | 14 | 20 |
| 1990 | 450 | 410 | 20 | 20 |
| 1999 | 564 | 405 | 100 | 59 |
| 2006 | 586 | 475 | 19 | 92 |
| 2011 | 586 | 497 | 12 | 77 |
| 2016 | 595 | 486 | 17 | 92 |
| 2022 | 628 | 484 | 63 | 81 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 261 logements, le total atteint 628 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 68 | 87 | 94 | 99 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 35 | 43 | 58 |
04 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 24 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Iracoubo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Iracoubo compte 628 logements, dont 81 sont vacants (12,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,2 % de maisons. À l'échelle locale, Iracoubo est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais, dans la plaine, à une altitude de 47 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 72,9 % des résidences principales d'Iracoubo sont occupées par leurs propriétaires, 20,9 % par des locataires. Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 25,6 % des logements d'Iracoubo ont été bâtis depuis 2006.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages d'Iracoubo ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Iracoubo est caractéristique des communes de l'intérieur guyanais. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 47 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (484 résidences principales d'Iracoubo) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.