01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 249 logements dont 937 résidences principales, 92 résidences secondaires et 221 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 937 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 92 | 7,4 % |
| Logements vacants | 221 | 17,7 % |
Parmi les 1 249 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 1,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 195 | 21,8 % |
| 1971-1990 | 291 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 225 | 25,2 % |
| 2006-2019 | 155 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 47 | 5,0 % |
| 2 pièces | 135 | 14,4 % |
| 3 pièces | 219 | 23,4 % |
| 4 pièces | 280 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 256 | 27,3 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 070 | 1 191 | 1 249 |
| Rés. principales | 958 | 949 | 937 |
| Rés. secondaires | 21 | 36 | 92 |
| Vacants | 92 | 207 | 221 |
En comparaison, Roura (à 102 km) enregistre 46,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 340 | 36,3 % |
| Locataires (privé) | 308 | 32,9 % |
| Locataires HLM | 173 | 18,5 % |
| Logés gratuitement | 116 | 12,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 36,2 %, locataires 51,4 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 115 |
| 2 à 4 ans | 135 |
| 5 à 9 ans | 205 |
| 10 ans ou plus | 481 |
| Total ménages | 937 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 272 |
| Sous-occupation modérée | 219 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 110 |
| Suroccupation accentuée | 85 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 425 | 45,4 % |
| 1 voiture | 331 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 19,3 % |
Motorisation des ménages: 45 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 19 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 575 | 475 | 3 | 97 |
| 1975 | 568 | 510 | 56 | 2 |
| 1982 | 711 | 582 | 65 | 64 |
| 1990 | 1 448 | 1 013 | 31 | 404 |
| 1999 | 1 101 | 817 | 89 | 195 |
| 2006 | 1 016 | 876 | 31 | 109 |
| 2011 | 1 070 | 958 | 21 | 92 |
| 2016 | 1 191 | 949 | 36 | 207 |
| 2022 | 1 249 | 937 | 92 | 221 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 575 logements, le total atteint 1 249 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 283 | 256 | 309 | 292 | 300 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 201 | 193 | 203 | 205 | 230 | 139 |
04 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 42 |
| T3 | 71 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sinnamary (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sinnamary est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Guyane. (sur 5 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Sinnamary est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Guyane. (sur 5 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 221 logements vacants sur 1 249 à Sinnamary (soit 17,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (79,0 %), le collectif assurant 21,0 % du parc. Côté cadre local, Sinnamary est une commune du territoire guyanais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m).
Selon l'INSEE, 51,4 % des résidences principales de Sinnamary sont occupées par des locataires. Le parc social représente 18,5 % des résidences principales.
Le parc compte 17,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine.
Le parc de Sinnamary a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 45,4 % à Sinnamary, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Sinnamary est une commune du territoire guyanais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Sinnamary s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 937 résidences principales de Sinnamary et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.