Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 1 134 logements au total.
La part de propriétaires atteint 56,7 % à Terre-De-Bas, commune de 873 hab. à 80 km
374 résidences secondaires sur un parc de 1 134 logements (soit 33,0 %): le caractère de villégiature de la Désirade est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,3 %). Le cadre local de La Désirade est dans le tissu des communes antillaises, à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à La Désirade (75,4 % de propriétaires). Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — avant 1919 et 11,5 % depuis 2006.
Le nombre de logements de la Désirade varie peu sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 48,1 % à La Désirade, un indicateur typique d'une commune urbaine.
La Désirade appartient au tissu dans le tissu des communes antillaises, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 667 résidences principales de la Désirade et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Désirade est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Guadeloupe. (sur 4 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 134 logements dont 667 résidences principales, 374 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 134 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 43 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (21 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 058 | 1 103 | 1 134 |
| Rés. principales | 690 | 695 | 667 |
| Rés. secondaires | 163 | 251 | 374 |
| Vacants | 205 | 157 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 48 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 8 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 472 à 1 134, soit +140 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 154 | 173 | 204 | 192 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 113 | 125 | 134 | 134 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 9 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Désirade (prix au m², ventes DVF, tendance).