Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 11 095 logements au total.
Kourou, commune de taille similaire à 54 km, affiche 29,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Remire-Montjoly dispose de 11 095 logements, dont 10 081 résidences principales (90,9 %). Profil typologique mixte: 58,7 % de maisons et 41,3 % d'appartements. Remire-Montjoly est dans le maillage des communes de la Guyane française, à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Part du parc social: 13,1 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 19,4 %.
Près d'42,6 % du parc de Remire-Montjoly a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,6 % sont des passoires thermiques (F+G).
Croissance observée du parc résidentiel de Remire-Montjoly: +14,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 21,4 % sans voiture et 33,2 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes de la Guyane française. Le décor géographique — à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (10 081 résidences principales de Remire-Montjoly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Remire-Montjoly est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Guyane. (sur 14 communes) Voir le classement
- Remire-Montjoly est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Guyane. (sur 4 communes) Voir le classement
- Remire-Montjoly est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Guyane. (sur 4 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 095 logements dont 10 081 résidences principales, 265 résidences secondaires et 749 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 11 095 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 20 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 224 | 9 729 | 11 095 |
| Rés. principales | 6 683 | 9 112 | 10 081 |
| Rés. secondaires | 65 | 103 | 265 |
| Vacants | 476 | 515 | 749 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 43,0 % de propriétaires face à 49,1 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 45 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 679 logements, le total atteint 11 095 en 2022 (+1534 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 302 | 1 933 | 1 966 | 1 997 | 1 751 | 1 028 |
| Dont vacants > 2 ans | 574 | 688 | 705 | 830 | 771 | 655 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 49 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 271 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 354 |
| T3 | 596 |
| T4 | 442 |
| T5+ | 142 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Remire-Montjoly (prix au m², ventes DVF, tendance).