Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 13 515 logements au total.
À 9 km, Remire-Montjoly (27 723 hab.) enregistre 39,0 % de part de propriétaires
Le parc de Matoury comprend 13 515 logements, dont l'essentiel (86,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,2 %), complétée par 32,8 % d'appartements. Le cadre local de Matoury est implantée sur le vaste territoire guyanais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 9 m).
Statut d'occupation assez équilibré: 43,7 % de propriétaires occupants et 50,5 % de locataires. 13,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 27,6 % du parc de Matoury remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,7 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 32,0 % à Matoury, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur le vaste territoire guyanais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 9 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 515 logements dont 11 737 résidences principales, 419 résidences secondaires et 1 359 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 13 515.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 19 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 115 | 11 994 | 13 515 |
| Rés. principales | 8 946 | 10 099 | 11 737 |
| Rés. secondaires | 322 | 325 | 419 |
| Vacants | 847 | 1 571 | 1 359 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 43,7 %, locataires 50,5 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 32 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 221 logements en 1968, 13 515 en 2022 (+6015 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 831 | 1 778 | 2 027 | 2 244 | 2 337 | 1 550 |
| Dont vacants > 2 ans | 667 | 781 | 1 098 | 1 219 | 1 150 | 1 207 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 427 |
| T3 | 982 |
| T4 | 979 |
| T5+ | 350 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Matoury (prix au m², ventes DVF, tendance).