Parc en forte croissance (+33,6 %) porté à 1 438 logements.
51,4 % de part de propriétaires à Montsinéry-Tonnegrande, commune de population comparable à 38 km
297 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Roura (20,7 % des 1 438 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,4 % de maisons et 16,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Roura est une commune du territoire guyanais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,8 %) sur la location (20,8 %). Côté logement social, 7,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 35,6 % du parc de Roura remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent.
Le nombre de logements de Roura a bondi de +33,6 % entre les recensements 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 25,6 % à Roura, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Roura est une commune du territoire guyanais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Roura se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Roura est la commune ayant le plus de logements vacants du département Guyane. (sur 22 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 438 logements dont 1 065 résidences principales, 76 résidences secondaires et 297 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 438 logements: 74 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 982 | 1 076 | 1 438 |
| Rés. principales | 739 | 998 | 1 065 |
| Rés. secondaires | 97 | 22 | 76 |
| Vacants | 146 | 55 | 297 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,8 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 26 % sans voiture, 44 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 182 à 1 438 logements, soit +690 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 150 | 177 | 215 | 207 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 79 | 93 | 117 | 94 | 121 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 26 |
| T3 | 45 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roura (prix au m², ventes DVF, tendance).