Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des appartements dans les communes de la Loire, un indicateur clé de la valeur immobilière du parc collectif. Il révèle des disparités considérables au sein du département. Chavanay se positionne en tête avec un prix médian de 13 000 €/m², suivie de Briennon à 7 368 €/m² et de Saint-Christo-en-Jarez à 6 148 €/m². À l'autre extrémité du spectre, Saint-Denis-De-Cabanne affiche un prix de 571 €/m², illustrant un écart de plus de 1 à 20 entre la première et la dernière commune. Ces chiffres reflètent la diversité des marchés, entre communes dynamiques de la vallée du Rhône, territoires ruraux et anciens bassins industriels. Les données, issues des estimations de valeur foncière et croisées avec les chiffres du recensement de la population de l'INSEE, offrent un aperçu précis des dynamiques locales.
Avec un prix médian de 13 000 €/m², Chavanay domine largement le classement des appartements dans la Loire. Ce niveau de prix, très élevé pour le département, contraste avec un parc de logements de taille modérée et une part de propriétaires occupants de 73.9%. Le taux de logements vacants, à 11.3%, suggère un marché qui peut présenter certaines opportunités malgré des valeurs élevées.
Briennon occupe la seconde place avec un prix de 7 368 €/m² pour les appartements, soit près de la moitié moins que la tête du classement. La commune présente un parc immobilier restreint et une forte proportion de propriétaires occupants (78.3%). Le marché des appartements y apparaît tendu, avec un faible taux de vacance de 6.5% et presque pas de résidences secondaires.
Saint-Christo-en-Jarez se hisse au troisième rang grâce à un prix médian de 6 148 €/m². Cette valeur s'inscrit dans un contexte où la propriété est très ancrée, avec 82.8% de propriétaires occupants. Le parc de logements est limité et le faible taux de vacance (6.2%) indique une demande soutenue pour le peu d'appartements disponibles.
Le prix des appartements à Saint-Victor-sur-Rhins atteint 5 632 €/m², plaçant la commune en quatrième position. On note ici une part significative de résidences secondaires (7.0%), ce qui peut influencer le marché. Avec un parc de 555 logements et un taux de vacance modéré de 6.1%, l'offre reste relativement contrainte.
Saint-Paul-en-Cornillon affiche un prix de 5 278 €/m² pour ses appartements. La commune se caractérise par un taux de propriétaires occupants exceptionnellement élevé (84.4%) et un prix des maisons supérieur à celui des appartements. Le taux de logements vacants, à 7.6%, est légèrement plus important que dans d'autres communes du top 5.
À Saint-Just-La-Pendue, le prix médian des appartements est de 4 015 €/m². Le marché immobilier local se distingue par un taux de logements vacants très élevé, à 17.3%, ce qui pourrait indiquer une offre plus abondante ou un dynamisme moindre. La part de propriétaires occupants reste toutefois majoritaire à 74.1%.
Genilac présente un prix de 3 889 €/m² pour les appartements. Cette commune de près de 4 000 habitants possède un parc de logements conséquent et un taux de vacance très faible (3.8%), signe d'un marché résidentiel actif. La part de propriétaires y est également très forte, dépassant les 83%.
Saint-Jean-Soleymieux enregistre un prix de 3 571 €/m². Le profil immobilier de cette commune est marqué par une part très importante de résidences secondaires (17.4%), ce qui influence certainement la structure du marché. Le taux de logements vacants est de 9.5%, supérieur à la moyenne des premières places.
À Savigneux, le prix au mètre carré des appartements s'établit à 3 563 €. Avec un parc de plus de 1 700 logements, c'est l'une des communes les plus peuplées de ce haut de classement. La part de propriétaires occupants (69%) y est légèrement inférieure, tandis que le taux de vacance reste contenu à 5.7%.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Chavanay arrive en tête du classement par prix médian des appartements au m² de Loire avec 13 000 €/m².
Le podium par prix médian des appartements au m² de Loire : 1) Chavanay, 2) Briennon, 3) Saint-Christo-en-Jarez.
Saint-Denis-De-Cabanne est classée dernière (80e) avec 571 €/m².
Ce classement comprend 80 communes de Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des appartements au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Loire est de 2 356 €/m². La médiane se situe à 1 907 €/m².
25 communes sur 80 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 356 €/m²).
Chavanay affiche 13 000 €/m² contre 571 €/m² pour Saint-Denis-De-Cabanne, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
