Palmarès des communes de Sarthe
par prix médian des appartements au m²

À Beaumont-sur-Sarthe, le prix médian des appartements atteint 9 286 €/m², un niveau remarquable pour une commune de près de 2 000 habitants. Le marché des maisons y est également dynamique (1 091 €/m²). Avec un parc de 1 171 logements et une part de propriétaires de 58.4%, la commune présente un équilibre entre accession et location.

Rouillon se distingue par un prix au mètre carré des appartements de 9 091 €, tandis que celui des maisons est bien plus accessible à 2 443 €. La commune présente un parc immobilier de taille modérée (1 017 logements) et un taux de vacance très faible de 3%, signe d'un marché résidentiel tendu et d'une forte demande.

Malicorne-sur-Sarthe, connue pour sa faïence, affiche un prix médian des appartements de 7 947 €/m². Le marché des maisons est également soutenu à 1 222 €/m². Avec 65.3% de propriétaires occupants et un taux de vacance de 11.9%, le marché local semble actif, bénéficiant peut-être de l'attrait touristique de la vallée de la Sarthe.

Dans la petite commune rurale de Chérancé, le prix des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec seulement 204 logements au total et une forte proportion de propriétaires (77.4%), l'offre en appartements est vraisemblablement très réduite. Les logements vacants (13.7%) et les résidences secondaires (8.8%) constituent une part notable du parc.

Sablé-sur-Sarthe, principale ville du classement avec plus de 12 000 habitants, présente un prix médian des appartements de 3 858 €/m², bien inférieur à celui des maisons (1 411 €/m²). Son vaste parc de 6 658 logements et une part de propriétaires de 40.3% seulement reflètent le profil d'un centre urbain avec une importante offre locative.

La Flèche, seconde ville du département, affiche un prix au mètre carré des appartements de 3 793 €. Le marché des maisons y est plus élevé à 1 770 €/m². Avec un parc de plus de 8 000 logements et une majorité de propriétaires (55.8%), la ville combine une offre diversifiée et un taux de vacance modéré de 7.1%.

À Montval-sur-Loir, le prix médian des appartements est de 3 650 €/m². La commune, qui compte près de 5 600 habitants, présente un marché des maisons à 1 333 €/m². Un taux de logements vacants de 12.9% et 5.9% de résidences secondaires suggèrent une certaine rotation et un attrait résidentiel au sein de la vallée du Loir.

Mamers, sous-préfecture de la Sarthe, enregistre un prix des appartements à 2 806 €/m², tandis que celui des maisons est de 970 €/m². Le parc de 3 132 logements présente un taux de vacance important de 16.9% et une part de propriétaires de 49%, indiquant un marché potentiellement moins tendu que dans d'autres pôles.