Palmarès des communes de Sarthe
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. En Sarthe, ce classement révèle des disparités considérables. Saint-Jean-Des-Échelles occupe la première place avec un prix médian très élevé de 24 800 €/m², suivie de Saint-Mars-De-Locquenay à 9 683 €/m² et de Bousse à 5 208 €/m². À l'autre extrémité du spectre, Le Grez affiche un prix de seulement 138 €/m², illustrant un écart saisissant au sein du département. Ce panorama, qui couvre 311 communes, met en lumière la diversité des marchés locaux, des villages ruraux aux franges urbaines du Mans. Les données, issues des fichiers fonciers de l'INSEE, permettent d'analyser les tendances de fond et les spécificités territoriales qui façonnent l'accession à la propriété dans la région.

1 545 €/m²
Moyenne départementale
1 405 €/m²
Médiane
24 800 €/m²
Max. — Saint-Jean-Des-Échelles
138 €/m²
Min. — Le Grez
311 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Saint-Jean-Des-Échelles

Saint-Jean-Des-Échelles

72320
24 800 €/m²

Avec un prix médian au mètre carré s'établissant à 24 800 euros, Saint-Jean-Des-Échelles se place largement en tête du classement sarthois. Ce niveau de prix, exceptionnel pour un village de 222 habitants, s'accompagne d'un parc de 134 logements où la propriété est très majoritaire, atteignant près de 90%. Le marché immobilier local présente également une part notable de logements vacants (11.9%) et de résidences secondaires (12.7%), caractéristiques qui peuvent influencer la dynamique des transactions.

#2 Saint-Mars-De-Locquenay

Saint-Mars-De-Locquenay

72440
9 683 €/m²

Saint-Mars-De-Locquenay se hisse à la seconde position du département avec un prix médian de 9 683 €/m² pour les maisons. Cette valorisation significative, pour une commune de 560 habitants, indique un marché immobilier attractif. La localité se distingue ainsi nettement de la moyenne départementale, positionnant son parc de logements dans une fourchette haute au sein d'un environnement rural.

#3 Bousse

Bousse

72270
5 208 €/m²

Le marché immobilier de Bousse affiche un prix médian de 5 208 €/m², lui valant la troisième place du classement. Cette commune de 431 habitants compte 205 logements, avec une forte proportion de propriétaires occupants (82%). On y observe un taux de logements vacants de 12.2% et une part modeste de résidences secondaires (6.3%), dessinant un profil de village résidentiel où la propriété est bien ancrée.

#4 Saint-Victeur

Saint-Victeur

72130
3 728 €/m²

Saint-Victeur présente un prix au mètre carré de 3 728 euros pour les maisons. Dans ce village de 432 habitants, le parc de 205 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (79.9%). Le faible taux de vacance (4.4%) et la part limitée de résidences secondaires (5.9%) suggèrent un marché relativement stable et une occupation principale des logements.

#5 Flée

Flée

72500
3 651 €/m²

À Flée, le prix médian des maisons est de 3 651 €/m². La commune, qui compte 528 habitants et 335 logements, présente un taux de propriétaires occupants de 79.9%. La part importante de résidences secondaires (19.1%) et un taux de vacance de 10.4% indiquent une présence significative de logements non occupés à l'année, ce qui peut refléter un certain attrait résidentiel ou touristique.

#6 Théligny

Théligny

72320
3 529 €/m²

Théligny se caractérise par un prix immobilier de 3 529 €/m² pour les maisons. Cette petite commune de 215 habitants possède un parc de 135 logements où la propriété est extrêmement dominante (92%). La part élevée de résidences secondaires (25.7%) et un taux de vacance de 10.4% révèlent un marché où une portion substantielle du parc n'est pas utilisée comme résidence principale.

#7 Asnières-sur-Vègre

Asnières-sur-Vègre

72430
2 654 €/m²

Asnières-sur-Vègre, village de 331 habitants, affiche un prix médian de 2 654 €/m². Son parc de 208 logements compte 76.2% de propriétaires occupants. Avec un taux de logements vacants modéré (6.2%) et une part de résidences secondaires de 13%, le marché local semble équilibré, mêlant habitat principal et résidences occasionnelles.

#8 Saint-Pavace

Saint-Pavace

72190
2 538 €/m²

Saint-Pavace, commune périurbaine de plus de 2000 habitants, présente un prix au mètre carré de 2 538 euros. Son parc de 856 logements est marqué par une très forte proportion de propriétaires (88%). Le très faible taux de vacance (3.3%) et la part minime de résidences secondaires (1.2%) dessinent un marché immobilier dynamique et très orienté vers la résidence principale.

#9 Rouillon

Rouillon

72700
2 443 €/m²

Rouillon, avec 2 382 habitants, a un prix médian des maisons de 2 443 €/m². La commune dispose d'un parc important de 1 017 logements, où les propriétaires occupants représentent 80.7% des résidents. Les faibles taux de vacance (3%) et de résidences secondaires (1.7%) confirment la vocation de cette commune à l'habitat principal, typique d'une zone sous influence urbaine.

Classement complet

10
Sargé-Lès-Le-Mans 72190
2 348 €/m²
11
Crannes-en-Champagne 72540
2 344 €/m²
12
Villaines-sous-Malicorne 72270
2 343 €/m²
13
Aigné 72650
2 222 €/m²
14
Beaufay 72110
2 213 €/m²
15
La Chapelle-Saint-Aubin 72650
2 199 €/m²
16
Fay 72550
2 151 €/m²
17
La Milesse 72650
2 150 €/m²
18
Saint-Georges-Du-Bois 72700
2 137 €/m²
19
Coulaines 72190
2 132 €/m²
20
Le Mans 72100
2 122 €/m²
21
La Quinte 72550
2 115 €/m²
22
Ruaudin 72230
2 044 €/m²
23
La Chapelle-Saint-Fray 72240
2 043 €/m²
24
Prévelles 72110
2 042 €/m²
25
Changé 72560
2 041 €/m²
26
Teloché 72220
2 029 €/m²
27
Lavernat 72500
2 028 €/m²
28
Spay 72700
2 026 €/m²
29
Trangé 72650
2 016 €/m²
30
La Bazoge 72650
2 014 €/m²
31
Saint-Saturnin 72650
2 000 €/m²
32
Courtillers 72300
1 989 €/m²
33
Longnes 72540
1 979 €/m²
34
Fatines 72470
1 974 €/m²
35
Villaines-sous-Lucé 72150
1 974 €/m²
36
Étival-Lès-Le-Mans 72700
1 968 €/m²
37
Parigné-L'évêque 72250
1 952 €/m²
38
Savigné-L'évêque 72460
1 951 €/m²
39
Mulsanne 72230
1 950 €/m²
40
Yvré-L'évêque 72530
1 943 €/m²
41
Laigné-en-Belin 72220
1 927 €/m²
42
Coulans-sur-Gée 72550
1 903 €/m²
43
Moncé-en-Belin 72230
1 897 €/m²
44
Neuville-sur-Sarthe 72190
1 888 €/m²
45
Auvers-sous-Montfaucon 72540
1 869 €/m²
46
Voivres-Lès-Le-Mans 72210
1 866 €/m²
47
Saint-Ouen-De-Mimbré 72130
1 864 €/m²
48
Saint-Gervais-en-Belin 72220
1 862 €/m²
49
Arnage 72230
1 857 €/m²
50
Challes 72250
1 816 €/m²
51
Lombron 72450
1 811 €/m²
52
Souligné-sous-Ballon 72290
1 811 €/m²
53
Cherré-Au 72400
1 802 €/m²
54
Domfront-en-Champagne 72240
1 792 €/m²
55
Souillé 72380
1 790 €/m²
56
Louplande 72210
1 784 €/m²
57
Fillé 72210
1 783 €/m²
58
Jupilles 72500
1 778 €/m²
59
La Flèche 72200
1 770 €/m²
60
Degré 72550
1 766 €/m²
61
Préval 72400
1 762 €/m²
62
Sillé-Le-Philippe 72460
1 761 €/m²
63
Saint-Georges-De-La-Couée 72150
1 759 €/m²
64
Cérans-Foulletourte 72330
1 754 €/m²
65
Ardenay-sur-Mérize 72370
1 746 €/m²
66
Avoise 72430
1 746 €/m²
67
Saint-Jean-D'assé 72380
1 744 €/m²
68
Pruillé-Le-Chétif 72700
1 741 €/m²
69
Saint-Paterne - le Chevain 72610
1 731 €/m²
70
La Guierche 72380
1 728 €/m²
71
Champagné 72470
1 726 €/m²
72
Courcemont 72110
1 724 €/m²
73
Moitron-sur-Sarthe 72170
1 724 €/m²
74
Solesmes 72300
1 724 €/m²
75
Brette-Les-Pins 72250
1 723 €/m²
76
Bazouges Cré-sur-Loir 72200
1 721 €/m²
77
Guécélard 72230
1 720 €/m²
78
La Ferté-Bernard 72400
1 718 €/m²
79
Lavardin 72240
1 712 €/m²
80
Le Luart 72390
1 708 €/m²
81
Saint-Pierre-De-Chevillé 72500
1 705 €/m²
82
Crissé 72140
1 700 €/m²
83
Aillières-Beauvoir 72600
1 696 €/m²
84
Saint-Rémy-Du-Val 72600
1 696 €/m²
85
Saint-Mars-La-Brière 72470
1 690 €/m²
86
Notre-Dame-Du-Pé 72300
1 688 €/m²
87
Chaufour-Notre-Dame 72550
1 687 €/m²
88
Thorée-Les-Pins 72800
1 686 €/m²
89
Joué-L'abbé 72380
1 683 €/m²
90
Arçonnay 72610
1 680 €/m²
91
Torcé-en-Vallée 72110
1 669 €/m²
92
Saint-Michel-De-Chavaignes 72440
1 667 €/m²
93
Pruillé-L'éguillé 72150
1 658 €/m²
94
Pincé 72300
1 649 €/m²
95
Allonnes 72700
1 646 €/m²
96
Saint-Corneille 72460
1 645 €/m²
97
Clermont-Créans 72200
1 636 €/m²
98
Saint-Marceau 72170
1 631 €/m²
99
Gesnes-Le-Gandelin 72130
1 612 €/m²
100
Roëzé-sur-Sarthe 72210
1 607 €/m²
101
Crosmières 72200
1 603 €/m²
102
Courcival 72110
1 600 €/m²
103
Marçon 72340
1 590 €/m²
104
Maresché 72170
1 589 €/m²
105
Précigné 72300
1 584 €/m²
106
Louailles 72300
1 583 €/m²
107
La Chapelle-Saint-Rémy 72160
1 580 €/m²
108
Thorigné-sur-Dué 72160
1 580 €/m²
109
Chantenay-Villedieu 72430
1 579 €/m²
110
Sainte-Sabine-sur-Longève 72380
1 575 €/m²
111
Courcebœufs 72290
1 571 €/m²
112
Nuillé-Le-Jalais 72370
1 566 €/m²
113
Villaines-La-Gonais 72400
1 565 €/m²
114
Duneau 72160
1 562 €/m²
115
La Suze-sur-Sarthe 72210
1 560 €/m²
116
Cormes 72400
1 556 €/m²
117
Parigné-Le-Pôlin 72330
1 551 €/m²
118
Meurcé 72170
1 538 €/m²
119
Montfort-Le-Gesnois 72450
1 538 €/m²
120
Parcé-sur-Sarthe 72300
1 532 €/m²
121
Sainte-Jamme-sur-Sarthe 72380
1 531 €/m²
122
Chemiré-Le-Gaudin 72210
1 525 €/m²
123
Montbizot 72380
1 518 €/m²
124
Briosne-Lès-Sables 72110
1 515 €/m²
125
Fyé 72610
1 515 €/m²
126
Villeneuve-en-Perseigne 72600
1 512 €/m²
127
Rouez 72140
1 511 €/m²
128
Saint-Rémy-Des-Monts 72600
1 511 €/m²
129
Mansigné 72510
1 500 €/m²
130
Tuffé Val de la Chéronne 72160
1 500 €/m²
131
Lavaré 72390
1 499 €/m²
132
Connerré 72160
1 498 €/m²
133
Conlie 72240
1 488 €/m²
134
Souligné-Flacé 72210
1 480 €/m²
135
Saint-Aubin-Des-Coudrais 72400
1 474 €/m²
136
Nogent-sur-Loir 72500
1 466 €/m²
137
Coulongé 72800
1 465 €/m²
138
Yvré-Le-Pôlin 72330
1 463 €/m²
139
Noyen-sur-Sarthe 72430
1 459 €/m²
140
Champfleur 72610
1 454 €/m²
141
Pontvallain 72510
1 452 €/m²
142
Le Breil-sur-Mérize 72370
1 449 €/m²
143
Dehault 72400
1 448 €/m²
144
Juigné-sur-Sarthe 72300
1 448 €/m²
145
Cures 72240
1 445 €/m²
146
Moulins-Le-Carbonnel 72130
1 433 €/m²
147
Chenu 72500
1 422 €/m²
148
Loué 72540
1 420 €/m²
149
Neuvillalais 72240
1 418 €/m²
150
Luceau 72500
1 416 €/m²
151
La Chapelle-Huon 72310
1 412 €/m²
152
Sablé-sur-Sarthe 72300
1 411 €/m²
153
Dureil 72270
1 410 €/m²
154
Le Bailleul 72200
1 409 €/m²
155
Auvers-Le-Hamon 72300
1 408 €/m²
156
Mareil-sur-Loir 72200
1 405 €/m²
157
Contilly 72600
1 402 €/m²
158
Brains-sur-Gée 72550
1 400 €/m²
159
Écommoy 72220
1 400 €/m²
160
Piacé 72170
1 400 €/m²
161
Mayet 72360
1 397 €/m²
162
Surfonds 72370
1 395 €/m²
163
Avessé 72350
1 390 €/m²
164
Saint-Ouen-en-Belin 72220
1 390 €/m²
165
Le Grand-Lucé 72150
1 389 €/m²
166
Béthon 72610
1 381 €/m²
167
Saint-Christophe-en-Champagne 72540
1 379 €/m²
168
Lamnay 72320
1 377 €/m²
169
Brûlon 72350
1 373 €/m²
170
Saint-Pierre-Des-Bois 72430
1 371 €/m²
171
Saint-Georges-Le-Gaultier 72130
1 370 €/m²
172
La Chapelle-Du-Bois 72400
1 363 €/m²
173
Saint-Célerin 72110
1 353 €/m²
174
Dollon 72390
1 351 €/m²
175
Volnay 72440
1 350 €/m²
176
Vibraye 72320
1 341 €/m²
177
Val-D'étangson 72120
1 337 €/m²
178
Montval-sur-Loir 72500
1 333 €/m²
179
Ségrie 72170
1 328 €/m²
180
Ballon-Saint Mars 72290
1 321 €/m²
181
Soulitré 72370
1 319 €/m²
182
Avezé 72400
1 316 €/m²
183
Bouloire 72440
1 316 €/m²
184
Luché-Pringé 72800
1 316 €/m²
185
Vion 72300
1 315 €/m²
186
Neufchâtel-en-Saosnois 72600
1 314 €/m²
187
Saint-Denis-D'orques 72350
1 311 €/m²
188
Saint-Mars-D'outillé 72220
1 311 €/m²
189
Ancinnes 72610
1 310 €/m²
190
Verneil-Le-Chétif 72360
1 298 €/m²
191
Saint-Vincent-Des-Prés 72600
1 297 €/m²
192
Saint-Denis-Des-Coudrais 72110
1 294 €/m²
193
Château-L'hermitage 72510
1 286 €/m²
194
Gréez-sur-Roc 72320
1 281 €/m²
195
Saint-Jean-De-La-Motte 72510
1 277 €/m²
196
Aubigné-Racan 72800
1 274 €/m²
197
Sceaux-sur-Huisne 72160
1 274 €/m²
198
Vernie 72170
1 268 €/m²
199
Berfay 72320
1 264 €/m²
200
Tassé 72430
1 259 €/m²
201
Grandchamp 72610
1 252 €/m²
202
Ligron 72270
1 250 €/m²
203
Valennes 72320
1 250 €/m²
204
Amné 72540
1 247 €/m²
205
Oizé 72330
1 242 €/m²
206
Courgenard 72320
1 234 €/m²
207
Vivoin 72170
1 233 €/m²
208
La Bruère-sur-Loir 72500
1 231 €/m²
209
Teillé 72290
1 231 €/m²
210
Bessé-sur-Braye 72310
1 228 €/m²
211
Malicorne-sur-Sarthe 72270
1 222 €/m²
212
Courgains 72260
1 220 €/m²
213
Saosnes 72600
1 213 €/m²
214
Bonnétable 72110
1 204 €/m²
215
Vaas 72500
1 204 €/m²
216
Maigné 72210
1 196 €/m²
217
Beaumont-Pied-De-Bœuf 72500
1 194 €/m²
218
Saint-Symphorien 72240
1 190 €/m²
219
Louvigny 72600
1 179 €/m²
220
Saint-Maixent 72320
1 179 €/m²
221
Dissay-sous-Courcillon 72500
1 167 €/m²
222
Tennie 72240
1 166 €/m²
223
La Fontaine-Saint-Martin 72330
1 152 €/m²
224
Fontenay-sur-Vègre 72350
1 147 €/m²
225
Saint-Paul-Le-Gaultier 72130
1 145 €/m²
226
Pirmil 72430
1 143 €/m²
227
Saint-Pierre-Des-Ormes 72600
1 143 €/m²
228
Fresnay-sur-Sarthe 72130
1 142 €/m²
229
Oisseau-Le-Petit 72610
1 139 €/m²
230
Saint-Aubin-De-Locquenay 72130
1 129 €/m²
231
La Chartre-sur-Le-Loir 72340
1 127 €/m²
232
Sainte-Cérotte 72120
1 125 €/m²
233
Loir-en-Vallée 72340
1 124 €/m²
234
Nouans 72260
1 122 €/m²
235
Saint-Vincent-Du-Lorouër 72150
1 121 €/m²
236
Arthezé 72270
1 111 €/m²
237
Rouperroux-Le-Coquet 72110
1 111 €/m²
238
Dangeul 72260
1 108 €/m²
239
La Chapelle-D'aligné 72300
1 104 €/m²
240
Cogners 72310
1 104 €/m²
241
Blèves 72600
1 098 €/m²
242
Moncé-en-Saosnois 72260
1 093 €/m²
243
Beaumont-sur-Sarthe 72170
1 091 €/m²
244
Tresson 72440
1 087 €/m²
245
Montaillé 72120
1 077 €/m²
246
Sillé-Le-Guillaume 72140
1 074 €/m²
247
Fercé-sur-Sarthe 72430
1 070 €/m²
248
Mézeray 72270
1 069 €/m²
249
Requeil 72510
1 067 €/m²
250
Saint-Cosme-en-Vairais 72110
1 067 €/m²
251
Marigné-Laillé 72220
1 066 €/m²
252
Savigné-sous-Le-Lude 72800
1 059 €/m²
253
Chahaignes 72340
1 056 €/m²
254
Marolles-Les-Braults 72260
1 056 €/m²
255
Mézières-sur-Ponthouin 72290
1 050 €/m²
256
Saint-Ulphace 72320
1 050 €/m²
257
Beaumont-sur-Dême 72340
1 048 €/m²
258
La Chapelle-Aux-Choux 72800
1 046 €/m²
259
Saint-Léonard-Des-Bois 72130
1 038 €/m²
260
Vezot 72600
1 038 €/m²
261
Le Lude 72800
1 037 €/m²
262
Assé-Le-Boisne 72130
1 033 €/m²
263
Mont-Saint-Jean 72140
1 031 €/m²
264
Saint-Gervais-De-Vic 72120
1 026 €/m²
265
Vallon-sur-Gée 72540
1 020 €/m²
266
Épineu-Le-Chevreuil 72540
1 019 €/m²
267
Bernay-Neuvy-en-Champagne 72240
1 015 €/m²
268
Beillé 72160
1 010 €/m²
269
Pezé-Le-Robert 72140
1 000 €/m²
270
Courcelles-La-Forêt 72270
995 €/m²
271
Montreuil-Le-Chétif 72130
991 €/m²
272
Courdemanche 72150
987 €/m²
273
Mamers 72600
970 €/m²
274
Sarcé 72360
967 €/m²
275
Chassillé 72540
950 €/m²
276
Nogent-Le-Bernard 72110
944 €/m²
277
Congé-sur-Orne 72290
929 €/m²
278
Lhomme 72340
925 €/m²
279
Saint-Calez-en-Saosnois 72600
920 €/m²
280
Rouessé-Vassé 72140
913 €/m²
281
Chemiré-en-Charnie 72540
912 €/m²
282
Joué-en-Charnie 72540
912 €/m²
283
Lucé-sous-Ballon 72290
881 €/m²
284
Boëssé-Le-Sec 72400
878 €/m²
285
Thoiré-sous-Contensor 72610
875 €/m²
286
Mézières-sous-Lavardin 72240
874 €/m²
287
Monhoudou 72260
855 €/m²
288
Les Mées 72260
853 €/m²
289
Saint-Jean-Du-Bois 72430
846 €/m²
290
Conflans-sur-Anille 72120
841 €/m²
291
Saint-Calais 72120
835 €/m²
292
Coudrecieux 72440
808 €/m²
293
Poillé-sur-Vègre 72350
803 €/m²
294
Melleray 72320
795 €/m²
295
Semur-en-Vallon 72390
790 €/m²
296
Douillet 72130
789 €/m²
297
Saint-Longis 72600
778 €/m²
298
Sougé-Le-Ganelon 72130
769 €/m²
299
Montreuil-Le-Henri 72150
757 €/m²
300
René 72260
741 €/m²
301
Vancé 72310
714 €/m²
302
Assé-Le-Riboul 72170
705 €/m²
303
Saint-Germain-D'arcé 72800
675 €/m²
304
Parennes 72140
664 €/m²
305
Juillé 72170
559 €/m²
306
Saint-Rémy-De-Sillé 72140
545 €/m²
307
Rouessé-Fontaine 72610
500 €/m²
308
Saint-Pierre-Du-Lorouër 72150
500 €/m²
309
Viré-en-Champagne 72350
460 €/m²
310
Souvigné-sur-Sarthe 72300
267 €/m²
311
Le Grez 72140
138 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
Toutes les communes de Sarthe Classement national par prix médian des maisons au m² Tous les classements

FAQ — prix médian des maisons au m² Sarthe

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Sarthe ?

Saint-Jean-Des-Échelles arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Sarthe avec 24 800 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Sarthe ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Sarthe : 1) Saint-Jean-Des-Échelles, 2) Saint-Mars-De-Locquenay, 3) Bousse.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Sarthe ?

Le Grez est classée dernière (311e) avec 138 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 311 communes de Sarthe.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Sarthe par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Sarthe est de 1 545 €/m². La médiane se situe à 1 405 €/m².

Combien de communes de Sarthe dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

117 communes sur 311 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 545 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Sarthe ?

Saint-Jean-Des-Échelles affiche 24 800 €/m² contre 138 €/m² pour Le Grez, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.