Palmarès des communes de Hautes-Pyrénées
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour comprendre la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans les Hautes-Pyrénées, ce prix révèle des disparités considérables entre les zones très prisées et les territoires plus ruraux. La commune de Geu arrive en tête avec un prix médian de 9 510 euros le mètre carré, suivie de Vier-Bordes à 3 934 euros et de Saint-Lary-Soulan à 3 600 euros. L'écart est frappant avec la dernière du classement, Sarriac-Bigorre, où le mètre carré s'établit à seulement 702 euros. Ce classement met en lumière l'attractivité forte des secteurs touristiques, notamment des stations de montagne, face à un arrière-pays où l'immobilier reste très accessible. Les données, issues du recensement de la population de l'INSEE, portent sur 156 communes du département.

1 856 €/m²
Moyenne départementale
1 745 €/m²
Médiane
9 510 €/m²
Max. — Geu
702 €/m²
Min. — Sarriac-Bigorre
156 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Geu

Geu

65100
Population 186 hab. Prix médian des maisons au m² 9 510 €/m²

Avec un prix médian au mètre carré de 9 510 euros, Geu se positionne largement en tête du département. Ce niveau de prix, très élevé pour une petite commune rurale de 186 habitants, s'explique par un parc de logements restreint de 107 maisons et une très forte proportion de propriétaires occupants, atteignant 83.1%. Le marché y est particulièrement tendu, avec un taux de logements vacants inférieur à 1%.

#2 Vier-Bordes

Vier-Bordes

65400
Population 96 hab. Prix médian des maisons au m² 3 934 €/m²

Vier-Bordes affiche un prix médian de 3 934 euros le mètre carré, ce qui la place au second rang du département. Cette commune de montagne présente un parc immobilier de 121 logements, marqué par une prédominance des résidences secondaires qui représentent 61.2% du total. Le taux de propriétaires occupants reste élevé à 77.3%, tandis que les logements vacants sont peu nombreux.

#3 Saint-Lary-Soulan

Saint-Lary-Soulan

65170
Population 837 hab. Prix médian des maisons au m² 3 600 €/m²

Saint-Lary-Soulan, station de sports d'hiver réputée, enregistre un prix médian de 3 600 euros le mètre carré. Son parc immobilier est massivement tourné vers le tourisme, avec 89.5% de résidences secondaires sur un total de 5 298 logements. Seuls 41.8% des occupants sont propriétaires, et le taux de vacance est très faible, reflétant une forte pression sur le marché locatif saisonnier.

#4 Gavarnie-Gèdre

Gavarnie-Gèdre

65120
Population 340 hab. Prix médian des maisons au m² 3 476 €/m²

La commune de Gavarnie-Gèdre, au cœur du Parc National des Pyrénées, présente un prix médian de 3 476 euros le mètre carré. Son parc de 664 logements est largement dédié à la villégiature, avec 74.2% de résidences secondaires. La part des propriétaires occupants est conséquente à 75.6%, et le marché est extrêmement tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0.5%.

#5 Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

65240
Population 68 hab. Prix médian des maisons au m² 3 226 €/m²

Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors se distingue avec un prix de 3 226 euros le mètre carré. Cette petite commune montagnarde de 68 habitants possède un parc de 146 logements, dont 73.5% sont des résidences secondaires. La part des propriétaires occupants y est forte, à 81.2%, et le taux de logements vacants modéré témoigne d'un marché actif.

#6 Cauterets

Cauterets

65110
Population 829 hab. Prix médian des maisons au m² 3 004 €/m²

Cauterets, station thermale et de ski renommée, affiche un prix médian de 3 004 euros le mètre carré. Son parc immobilier est l'un des plus importants du classement avec 5 347 logements, dominé à 90.5% par les résidences secondaires. La part des propriétaires occupants est de 57.6%, et le taux de vacance quasi nul confirme l'attractivité constante de ce marché touristique.

#7 Esquièze-Sère

Esquièze-Sère

65120
Population 412 hab. Prix médian des maisons au m² 2 978 €/m²

Esquièze-Sère enregistre un prix de 2 978 euros le mètre carré. Cette commune de vallée, avec 412 habitants, dispose d'un parc de 923 logements où les résidences secondaires représentent 74% du total. Près de 68% des occupants sont propriétaires, et un taux de vacance de 3.6% suggère un marché dynamique.

#8 Paréac

Paréac

65100
Population 73 hab. Prix médian des maisons au m² 2 954 €/m²

Paréac se caractérise par un prix médian de 2 954 euros le mètre carré. Cette petite commune rurale de 73 habitants présente un parc de logements très réduit, avec seulement 44 unités. La part des propriétaires occupants y est très élevée à 85.3%, et le marché se distingue par une faible proportion de résidences secondaires et un taux de vacance plus marqué.

#9 Bun

Bun

65400
Population 158 hab. Prix médian des maisons au m² 2 895 €/m²

Bun affiche un prix de 2 895 euros le mètre carré. Cette commune de 158 habitants possède un parc de 189 logements, où les résidences secondaires constituent plus de la moitié des habitations. La part des propriétaires occupants est de 74%, et un taux de logements vacants de 3.7% indique un marché relativement équilibré.

Classement complet

10
Gaillagos 65400
2 891 €/m²
11
Lau-Balagnas 65400
2 850 €/m²
12
Boô-Silhen 65400
2 793 €/m²
13
Sazos 65120
2 777 €/m²
14
Cadéac 65240
2 641 €/m²
15
Arras-en-Lavedan 65400
2 637 €/m²
16
Arrens-Marsous 65400
2 620 €/m²
17
Luz-Saint-Sauveur 65120
2 609 €/m²
18
Momères 65360
2 504 €/m²
19
Azereix 65380
2 500 €/m²
20
Bareilles 65240
2 500 €/m²
21
Saléchan 65370
2 500 €/m²
22
Villelongue 65260
2 415 €/m²
23
Saint-Lanne 65700
2 404 €/m²
24
Oléac-Dessus 65190
2 400 €/m²
25
Lamarque-Pontacq 65380
2 393 €/m²
26
Bazus-Aure 65170
2 368 €/m²
27
Arreau 65240
2 359 €/m²
28
Bourisp 65170
2 337 €/m²
29
Ossun-Ez-Angles 65100
2 333 €/m²
30
Aventignan 65660
2 308 €/m²
31
Chelle-Debat 65350
2 260 €/m²
32
Arcizac-Adour 65360
2 255 €/m²
33
Lustar 65220
2 249 €/m²
34
Gerde 65200
2 246 €/m²
35
Tajan 65300
2 225 €/m²
36
Argelès-Gazost 65400
2 222 €/m²
37
Campan 65710
2 215 €/m²
38
Louey 65290
2 200 €/m²
39
Pierrefitte-Nestalas 65260
2 170 €/m²
40
Réjaumont 65300
2 129 €/m²
41
Poueyferré 65100
2 118 €/m²
42
Aragnouet 65170
2 094 €/m²
43
Betpouey 65120
2 050 €/m²
44
Mascaras 65190
2 031 €/m²
45
Madiran 65700
2 020 €/m²
46
Bazet 65460
2 019 €/m²
47
Luquet 65320
1 990 €/m²
48
Tilhouse 65130
1 983 €/m²
49
Siarrouy 65500
1 975 €/m²
50
Beyrède-Jumet-Camous 65410
1 966 €/m²
51
Ibos 65420
1 959 €/m²
52
Pouyastruc 65350
1 958 €/m²
53
Dours 65350
1 942 €/m²
54
Bagnères-De-Bigorre 65200
1 938 €/m²
55
Ousté 65100
1 935 €/m²
56
Laloubère 65310
1 930 €/m²
57
Sombrun 65700
1 917 €/m²
58
Boulin 65350
1 903 €/m²
59
Barbazan-Dessus 65360
1 900 €/m²
60
Lortet 65250
1 900 €/m²
61
Barbazan-Debat 65690
1 882 €/m²
62
Soues 65430
1 875 €/m²
63
Tarasteix 65320
1 871 €/m²
64
Adé 65100
1 847 €/m²
65
Lutilhous 65300
1 846 €/m²
66
Juillan 65290
1 841 €/m²
67
Séméac 65600
1 839 €/m²
68
Azet 65170
1 827 €/m²
69
Cheust 65100
1 827 €/m²
70
Bertren 65370
1 825 €/m²
71
Arbéost 65560
1 813 €/m²
72
Montgaillard 65200
1 791 €/m²
73
Juncalas 65100
1 790 €/m²
74
Castelnau-Rivière-Basse 65700
1 785 €/m²
75
Gardères 65320
1 773 €/m²
76
Visker 65200
1 765 €/m²
77
Bernac-Debat 65360
1 755 €/m²
78
Odos 65310
1 745 €/m²
79
Pouzac 65200
1 744 €/m²
80
Cazarilh 65370
1 738 €/m²
81
Hèches 65250
1 734 €/m²
82
Bordères-sur-L'échez 65320
1 731 €/m²
83
Salles 65400
1 727 €/m²
84
Lahitte-Toupière 65700
1 726 €/m²
85
Orleix 65800
1 725 €/m²
86
Bernadets-Dessus 65190
1 720 €/m²
87
Hauban 65200
1 706 €/m²
88
Loubajac 65100
1 705 €/m²
89
Tarbes 65000
1 701 €/m²
90
Bénac 65380
1 687 €/m²
91
Aureilhan 65800
1 686 €/m²
92
Horgues 65310
1 685 €/m²
93
Camalès 65500
1 673 €/m²
94
Lubret-Saint-Luc 65220
1 641 €/m²
95
Escala 65250
1 635 €/m²
96
Bordes 65190
1 619 €/m²
97
Ilhet 65410
1 619 €/m²
98
Lourdes 65100
1 612 €/m²
99
Ordizan 65200
1 607 €/m²
100
Estirac 65700
1 606 €/m²
101
Lannemezan 65300
1 595 €/m²
102
Maubourguet 65700
1 589 €/m²
103
La Barthe-De-Neste 65250
1 559 €/m²
104
Caixon 65500
1 555 €/m²
105
Asque 65130
1 536 €/m²
106
Clarens 65300
1 528 €/m²
107
Andrest 65390
1 517 €/m²
108
Marseillan 65350
1 502 €/m²
109
Tostat 65140
1 501 €/m²
110
Oursbelille 65490
1 500 €/m²
111
Artagnan 65500
1 487 €/m²
112
Bonnefont 65220
1 467 €/m²
113
Saint-Lézer 65500
1 463 €/m²
114
Rabastens-De-Bigorre 65140
1 455 €/m²
115
Ossun 65380
1 452 €/m²
116
Mauléon-Barousse 65370
1 450 €/m²
117
Saint-Laurent-De-Neste 65150
1 450 €/m²
118
Loures-Barousse 65370
1 434 €/m²
119
Souyeaux 65350
1 429 €/m²
120
Izaux 65250
1 421 €/m²
121
Omex 65100
1 391 €/m²
122
Sarrouilles 65600
1 390 €/m²
123
Larreule 65700
1 342 €/m²
124
Vic-en-Bigorre 65500
1 340 €/m²
125
Saint-Pé-De-Bigorre 65270
1 332 €/m²
126
Capvern 65130
1 323 €/m²
127
Tournay 65190
1 321 €/m²
128
Bours 65460
1 314 €/m²
129
Soulom 65260
1 275 €/m²
130
Auriébat 65700
1 260 €/m²
131
Cieutat 65200
1 244 €/m²
132
Cantaous 65150
1 234 €/m²
133
Castelnau-Magnoac 65230
1 206 €/m²
134
Labatut-Rivière 65700
1 194 €/m²
135
Asté 65200
1 192 €/m²
136
Puydarrieux 65220
1 169 €/m²
137
Izaourt 65370
1 166 €/m²
138
Monfaucon 65140
1 163 €/m²
139
Monléon-Magnoac 65670
1 111 €/m²
140
Trie-sur-Baïse 65220
1 098 €/m²
141
Seich 65150
1 090 €/m²
142
Arné 65670
1 051 €/m²
143
Vidouze 65700
1 031 €/m²
144
Calavanté 65190
1 019 €/m²
145
Sarniguet 65390
991 €/m²
146
Esbareich 65370
955 €/m²
147
Avezac-Prat-Lahitte 65130
893 €/m²
148
Tuzaguet 65150
893 €/m²
149
Labastide 65130
859 €/m²
150
Sarrancolin 65410
847 €/m²
151
Puntous 65230
838 €/m²
152
Sariac-Magnoac 65230
831 €/m²
153
Barlest 65100
830 €/m²
154
Buzon 65140
815 €/m²
155
Sost 65370
792 €/m²
156
Sarriac-Bigorre 65140
702 €/m²
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FAQ — prix médian des maisons au m² Hautes-Pyrénées

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Hautes-Pyrénées ?

Geu arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Hautes-Pyrénées avec 9 510 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Hautes-Pyrénées ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Hautes-Pyrénées : 1) Geu, 2) Vier-Bordes, 3) Saint-Lary-Soulan.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Hautes-Pyrénées ?

Sarriac-Bigorre est classée dernière (156e) avec 702 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 156 communes de Hautes-Pyrénées.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Hautes-Pyrénées par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Hautes-Pyrénées est de 1 856 €/m². La médiane se situe à 1 745 €/m².

Combien de communes de Hautes-Pyrénées dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

63 communes sur 156 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 856 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Hautes-Pyrénées ?

Geu affiche 9 510 €/m² contre 702 €/m² pour Sarriac-Bigorre, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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