Palmarès des communes de Loiret
par prix médian des maisons au m²

Le prix médian au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour mesurer la valeur du marché immobilier résidentiel dans une commune. Dans le Loiret, ce classement révèle des disparités significatives. Orville, avec seulement 128 habitants, se place en tête avec un prix médian de 7 349 €/m², une valeur exceptionnelle pour le département. Elle est suivie par Intville-La-Guétard (3 355 €/m²) et Cortrat (3 251 €/m²). À l'autre extrémité du classement, Montliard affiche un prix de 778 €/m², soit un éart de près de 1 à 10 avec la commune la plus chère. Ce panorama illustre la diversité des marchés, entre l'influence de l'agglomération orléanaise, la proximité de la Loire et les zones plus rurales. Les données, issues des fichiers fonciers de la DGFiP et traitées par l'INSEE, portent sur les transactions de maisons survenues entre 2018 et 2023.

1 750 €/m²
Moyenne départementale
1 706 €/m²
Médiane
7 349 €/m²
Max. — Orville
778 €/m²
Min. — Montliard
266 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Orville

Orville

45390
Population 128 hab. Prix médian des maisons au m² 7 349 €/m²

Orville affiche un prix médian au mètre carré record de 7 349 €, une valeur très élevée pour une petite commune rurale de 128 habitants. Ce marché très restreint, avec seulement 84 logements, est caractérisé par une très forte proportion de propriétaires occupants (83,9%) et une part notable de résidences secondaires (22,9%). Le taux de logements vacants, de 7,1%, reste modéré dans ce contexte.

#2 Intville-La-Guétard

Intville-La-Guétard

45300
Population 164 hab. Prix médian des maisons au m² 3 355 €/m²

Intville-La-Guétard se hisse à la seconde place du classement avec un prix de 3 355 €/m². Cette petite commune de 164 habitants présente un parc de 71 logements où les propriétaires occupants sont largement majoritaires (82,3%). Le marché y semble très stable, avec un taux de vacance faible (5,6%) et une présence quasi-nulle de résidences secondaires (1,4%).

#3 Cortrat

Cortrat

45700
Population 80 hab. Prix médian des maisons au m² 3 251 €/m²

Avec un prix médian de 3 251 €/m², Cortrat confirme l'attractivité immobilière de certaines petites communes du Loiret. Ses 80 habitants se partagent 42 logements, détenus à 84,6% par leurs occupants. Les logements vacants y sont très rares (2,4%) et les résidences secondaires représentent une part modeste du parc (4,8%).

#4 Combleux

Combleux

45800
Population 547 hab. Prix médian des maisons au m² 3 188 €/m²

Combleux, village de 547 habitants en bord de Loire, présente un marché immobilier dynamique avec un prix de 3 188 €/m². Son parc de 283 logements compte une forte proportion de propriétaires (87,1%). On y observe un taux de vacance de 8,5% et une part de résidences secondaires de 8,2%, signes d'une certaine attractivité résidentielle.

#5 Ardon

Ardon

45160
Population 1 203 hab. Prix médian des maisons au m² 2 885 €/m²

Ardon, commune de plus de 1 200 habitants, affiche un prix au m² de 2 885 €. Son parc immobilier est conséquent avec 667 logements, mais le taux de propriétaires occupants (77%) y est légèrement inférieur à la moyenne des têtes de classement. Le taux de logements vacants est notable (12%), tandis que les résidences secondaires représentent 5,7% du parc.

#6 Olivet

Olivet

45160
Population 23 507 hab. Prix médian des maisons au m² 2 777 €/m²

Olivet, ville importante de l'agglomération orléanaise, présente un prix médian de 2 777 €/m² pour un parc de maisons très étendu (12 105 logements). La part des propriétaires occupants (55,3%) y est plus faible, typique d'une grande commune, avec des taux de vacance (4,8%) et de résidences secondaires (1,8%) relativement bas.

#7 Semoy

Semoy

45400
Population 3 269 hab. Prix médian des maisons au m² 2 727 €/m²

Semoy, commune périurbaine de plus de 3 200 habitants, a un prix au m² établi à 2 727 €. Son marché est porté par un parc de 1 390 logements où près de 80% des occupants sont propriétaires. La vacance y est faible (4,7%) et la part des résidences secondaires est minime (0,8%), indiquant un marché principalement tourné vers la résidence principale.

#8 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

45160
Population 3 261 hab. Prix médian des maisons au m² 2 723 €/m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin affiche un prix similaire à sa voisine Semoy, à 2 723 €/m². Cette commune de taille comparable (3 261 hab.) possède 1 507 logements, avec 75% de propriétaires occupants. Le taux de logements vacants est plus élevé (9,1%), mais les résidences secondaires restent marginales (1,3%).

#9 Augerville-La-Rivière

Augerville-La-Rivière

45330
Population 211 hab. Prix médian des maisons au m² 2 692 €/m²

Augerville-La-Rivière, petit village de 211 habitants, se distingue avec un prix de 2 692 €/m². Son parc de 151 logements montre une forte proportion de propriétaires (83,8%). La part significative de résidences secondaires (19,9%) et un taux de vacance de 6,6% suggèrent un caractère résidentiel apprécié.

Classement complet

10
Saint-Cyr-en-Val 45590
2 692 €/m²
11
Chevry-sous-Le-Bignon 45210
2 671 €/m²
12
Orléans 45000
2 625 €/m²
13
Saint-Denis-en-Val 45560
2 602 €/m²
14
Saint-Jean-Le-Blanc 45650
2 549 €/m²
15
Fleury-Les-Aubrais 45400
2 411 €/m²
16
Ormes 45140
2 409 €/m²
17
Ingré 45140
2 404 €/m²
18
Jouy-Le-Potier 45370
2 386 €/m²
19
Ligny-Le-Ribault 45240
2 384 €/m²
20
La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
2 371 €/m²
21
Marigny-Les-Usages 45760
2 366 €/m²
22
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 45750
2 341 €/m²
23
Dampierre-en-Burly 45570
2 333 €/m²
24
Saran 45770
2 317 €/m²
25
Santeau 45170
2 300 €/m²
26
Bou 45430
2 297 €/m²
27
Chaingy 45380
2 286 €/m²
28
Saint-Jean-De-Braye 45800
2 285 €/m²
29
Vennecy 45760
2 273 €/m²
30
Dry 45370
2 248 €/m²
31
Huisseau-sur-Mauves 45130
2 246 €/m²
32
Darvoy 45150
2 240 €/m²
33
Marcilly-en-Villette 45240
2 234 €/m²
34
Mardié 45430
2 218 €/m²
35
Saint-Firmin-sur-Loire 45360
2 209 €/m²
36
Chécy 45430
2 193 €/m²
37
Thignonville 45300
2 190 €/m²
38
Mézières-Lez-Cléry 45370
2 170 €/m²
39
Sennely 45240
2 167 €/m²
40
Cléry-Saint-André 45370
2 162 €/m²
41
Traînou 45470
2 162 €/m²
42
Sandillon 45640
2 149 €/m²
43
Cercottes 45520
2 143 €/m²
44
Saint-Denis-De-L'hôtel 45550
2 141 €/m²
45
Saint-Ay 45130
2 138 €/m²
46
Boësses 45390
2 133 €/m²
47
Saint-Lyé-La-Forêt 45170
2 128 €/m²
48
Ménestreau-en-Villette 45240
2 123 €/m²
49
Villorceau 45190
2 119 €/m²
50
Gidy 45520
2 111 €/m²
51
Boulay-Les-Barres 45140
2 103 €/m²
52
Rebréchien 45470
2 102 €/m²
53
Nargis 45210
2 097 €/m²
54
Saint-Péravy-La-Colombe 45310
2 096 €/m²
55
Boigny-sur-Bionne 45760
2 094 €/m²
56
Courcelles-Le-Roi 45300
2 089 €/m²
57
Tavers 45190
2 089 €/m²
58
Artenay 45410
2 088 €/m²
59
La Ferté-Saint-Aubin 45240
2 079 €/m²
60
Neuvy-en-Sullias 45510
2 065 €/m²
61
Huêtre 45520
2 049 €/m²
62
Le Bardon 45130
2 043 €/m²
63
Mareau-Aux-Prés 45370
2 036 €/m²
64
Épieds-en-Beauce 45130
2 031 €/m²
65
Sermaises 45300
2 029 €/m²
66
Morville-en-Beauce 45300
2 024 €/m²
67
Rouvres-Saint-Jean 45300
2 020 €/m²
68
Donnery 45450
2 010 €/m²
69
Baule 45130
2 008 €/m²
70
Bricy 45310
2 000 €/m²
71
Meung-sur-Loire 45130
2 000 €/m²
72
Vienne-en-Val 45510
1 992 €/m²
73
Les Choux 45290
1 990 €/m²
74
Saint-Jean-De-La-Ruelle 45140
1 988 €/m²
75
Dordives 45680
1 985 €/m²
76
Lailly-en-Val 45740
1 976 €/m²
77
Châteauneuf-sur-Loire 45110
1 967 €/m²
78
Saint-Martin-D'abbat 45110
1 951 €/m²
79
Châtenoy 45260
1 950 €/m²
80
Sigloy 45110
1 950 €/m²
81
Beaugency 45190
1 942 €/m²
82
Auvilliers-en-Gâtinais 45270
1 940 €/m²
83
Neuville-Aux-Bois 45170
1 934 €/m²
84
Aschères-Le-Marché 45170
1 933 €/m²
85
Chevilly 45520
1 926 €/m²
86
Ondreville-sur-Essonne 45390
1 924 €/m²
87
Fay-Aux-Loges 45450
1 917 €/m²
88
Férolles 45150
1 917 €/m²
89
Nibelle 45340
1 905 €/m²
90
Chevillon-sur-Huillard 45700
1 900 €/m²
91
Guilly 45600
1 900 €/m²
92
Presnoy 45260
1 897 €/m²
93
Corquilleroy 45120
1 886 €/m²
94
Messas 45190
1 886 €/m²
95
Tigy 45510
1 875 €/m²
96
Ervauville 45320
1 871 €/m²
97
Le Malesherbois 45330
1 868 €/m²
98
Jargeau 45150
1 867 €/m²
99
Autruy-sur-Juine 45480
1 858 €/m²
100
Andonville 45480
1 854 €/m²
101
Bondaroy 45300
1 841 €/m²
102
Césarville-Dossainville 45300
1 832 €/m²
103
Vitry-Aux-Loges 45530
1 828 €/m²
104
Ingrannes 45450
1 825 €/m²
105
Chambon-La-Forêt 45340
1 822 €/m²
106
Viglain 45600
1 818 €/m²
107
Préfontaines 45490
1 814 €/m²
108
Germigny-Des-Prés 45110
1 811 €/m²
109
Griselles 45210
1 798 €/m²
110
Bazoches-sur-Le-Betz 45210
1 794 €/m²
111
Amilly 45200
1 793 €/m²
112
Sully-La-Chapelle 45450
1 791 €/m²
113
Bouzy-La-Forêt 45460
1 786 €/m²
114
Rozières-en-Beauce 45130
1 781 €/m²
115
Vieilles-Maisons-sur-Joudry 45260
1 778 €/m²
116
Paucourt 45200
1 770 €/m²
117
Chanteau 45400
1 767 €/m²
118
Sceaux-Du-Gâtinais 45490
1 767 €/m²
119
Barville-en-Gâtinais 45340
1 762 €/m²
120
Baccon 45130
1 761 €/m²
121
Ferrières-en-Gâtinais 45210
1 750 €/m²
122
Ouvrouer-Les-Champs 45150
1 750 €/m²
123
Pithiviers-Le-Vieil 45300
1 747 €/m²
124
La Cour-Marigny 45260
1 745 €/m²
125
Villemandeur 45700
1 741 €/m²
126
Bray-Saint-Aignan 45460
1 737 €/m²
127
Briarres-sur-Essonne 45390
1 727 €/m²
128
Puiseaux 45390
1 721 €/m²
129
Vannes-sur-Cosson 45510
1 718 €/m²
130
La Selle-en-Hermoy 45210
1 714 €/m²
131
Saint-Brisson-sur-Loire 45500
1 711 €/m²
132
Conflans-sur-Loing 45700
1 708 €/m²
133
Saint-Benoît-sur-Loire 45730
1 706 €/m²
134
Dadonville 45300
1 705 €/m²
135
Coinces 45310
1 696 €/m²
136
Patay 45310
1 695 €/m²
137
Solterre 45700
1 695 €/m²
138
Loury 45470
1 685 €/m²
139
Vimory 45700
1 674 €/m²
140
Courcy-Aux-Loges 45300
1 670 €/m²
141
Poilly-Lez-Gien 45500
1 667 €/m²
142
Cravant 45190
1 657 €/m²
143
Vrigny 45300
1 646 €/m²
144
Saint-Germain-Des-Prés 45220
1 639 €/m²
145
Feins-en-Gâtinais 45230
1 618 €/m²
146
Yèvre-La-Ville 45300
1 617 €/m²
147
Aulnay-La-Rivière 45390
1 614 €/m²
148
Sully-sur-Loire 45600
1 605 €/m²
149
Châlette-sur-Loing 45120
1 600 €/m²
150
Chilleurs-Aux-Bois 45170
1 588 €/m²
151
La Selle-sur-Le-Bied 45210
1 582 €/m²
152
Louzouer 45210
1 581 €/m²
153
Montcresson 45700
1 569 €/m²
154
Ouzouer-sur-Loire 45570
1 557 €/m²
155
Escrennes 45300
1 552 €/m²
156
Bazoches-Les-Gallerandes 45480
1 551 €/m²
157
Boismorand 45290
1 546 €/m²
158
La Neuville-sur-Essonne 45390
1 545 €/m²
159
Pannes 45700
1 545 €/m²
160
Les Bordes 45460
1 542 €/m²
161
Ouzouer-sur-Trézée 45250
1 532 €/m²
162
Nesploy 45270
1 530 €/m²
163
Pierrefitte-Ès-Bois 45360
1 530 €/m²
164
Pithiviers 45300
1 528 €/m²
165
Saint-Gondon 45500
1 528 €/m²
166
Coullons 45720
1 520 €/m²
167
Tournoisis 45310
1 516 €/m²
168
Le Charme 45230
1 514 €/m²
169
Coulmiers 45130
1 509 €/m²
170
Saint-Martin-sur-Ocre 45500
1 506 €/m²
171
Échilleuses 45390
1 500 €/m²
172
Gondreville 45490
1 500 €/m²
173
Chailly-en-Gâtinais 45260
1 494 €/m²
174
Engenville 45300
1 494 €/m²
175
Bellegarde 45270
1 484 €/m²
176
Ousson-sur-Loire 45250
1 484 €/m²
177
Saint-Sigismond 45310
1 483 €/m²
178
Cepoy 45120
1 480 €/m²
179
Noyers 45260
1 479 €/m²
180
Montargis 45200
1 477 €/m²
181
Courtenay 45320
1 474 €/m²
182
Villemurlin 45600
1 473 €/m²
183
Crottes-en-Pithiverais 45170
1 470 €/m²
184
Montereau 45260
1 467 €/m²
185
Saint-Père-sur-Loire 45600
1 465 €/m²
186
Bouzonville-Aux-Bois 45300
1 458 €/m²
187
Villamblain 45310
1 455 €/m²
188
Bordeaux-en-Gâtinais 45340
1 453 €/m²
189
Fontenay-sur-Loing 45210
1 452 €/m²
190
Ascoux 45300
1 449 €/m²
191
Villevoques 45700
1 449 €/m²
192
Sougy 45410
1 447 €/m²
193
Saint-Maurice-sur-Fessard 45700
1 446 €/m²
194
Douchy-Montcorbon 45220
1 443 €/m²
195
Rozoy-Le-Vieil 45210
1 441 €/m²
196
Boisseaux 45480
1 432 €/m²
197
Juranville 45340
1 426 €/m²
198
Estouy 45300
1 416 €/m²
199
Lorris 45260
1 414 €/m²
200
Ouzouer-sous-Bellegarde 45270
1 413 €/m²
201
Boynes 45300
1 412 €/m²
202
Montbarrois 45340
1 408 €/m²
203
Foucherolles 45320
1 407 €/m²
204
Saint-Loup-Des-Vignes 45340
1 407 €/m²
205
Briare 45250
1 405 €/m²
206
Saint-Florent 45600
1 386 €/m²
207
Givraines 45300
1 382 €/m²
208
Saint-Aignan-Le-Jaillard 45600
1 382 €/m²
209
Chuelles 45220
1 378 €/m²
210
Châtillon-sur-Loire 45360
1 377 €/m²
211
Saint-Hilaire-Les-Andrésis 45320
1 375 €/m²
212
Château-Renard 45220
1 373 €/m²
213
Nogent-sur-Vernisson 45290
1 371 €/m²
214
Bonnée 45460
1 370 €/m²
215
Dammarie-sur-Loing 45230
1 365 €/m²
216
Bonny-sur-Loire 45420
1 361 €/m²
217
Ladon 45270
1 359 €/m²
218
Beaune-La-Rolande 45340
1 357 €/m²
219
Sainte-Geneviève-Des-Bois 45230
1 353 €/m²
220
Lion-en-Sullias 45600
1 352 €/m²
221
Bouilly-en-Gâtinais 45300
1 350 €/m²
222
Saint-Firmin-Des-Bois 45220
1 348 €/m²
223
Thimory 45260
1 348 €/m²
224
Beaulieu-sur-Loire 45630
1 339 €/m²
225
Triguères 45220
1 337 €/m²
226
Lorcy 45490
1 330 €/m²
227
Boiscommun 45340
1 329 €/m²
228
Gien 45500
1 329 €/m²
229
Montbouy 45230
1 313 €/m²
230
Varennes-Changy 45290
1 304 €/m²
231
Coudroy 45260
1 292 €/m²
232
Batilly-en-Gâtinais 45340
1 286 €/m²
233
Nancray-sur-Rimarde 45340
1 286 €/m²
234
Corbeilles 45490
1 258 €/m²
235
Melleroy 45220
1 248 €/m²
236
Oussoy-en-Gâtinais 45290
1 227 €/m²
237
Cerdon 45620
1 219 €/m²
238
Outarville 45480
1 209 €/m²
239
Villemoutiers 45270
1 209 €/m²
240
Champoulet 45420
1 189 €/m²
241
Chevannes 45210
1 185 €/m²
242
Chaussy 45480
1 175 €/m²
243
La Chapelle-Saint-Sépulcre 45210
1 156 €/m²
244
Beauchamps-sur-Huillard 45270
1 152 €/m²
245
Quiers-sur-Bezonde 45270
1 152 €/m²
246
Pressigny-Les-Pins 45290
1 151 €/m²
247
Adon 45230
1 140 €/m²
248
Attray 45170
1 136 €/m²
249
Mézières-en-Gâtinais 45270
1 125 €/m²
250
Nevoy 45500
1 125 €/m²
251
Chantecoq 45320
1 123 €/m²
252
Isdes 45620
1 098 €/m²
253
La Chapelle-sur-Aveyron 45230
1 087 €/m²
254
Autry-Le-Châtel 45500
1 085 €/m²
255
Aillant-sur-Milleron 45230
1 083 €/m²
256
Charsonville 45130
1 079 €/m²
257
Fréville-Du-Gâtinais 45270
1 076 €/m²
258
La Bussière 45230
1 071 €/m²
259
Saint-Maurice-sur-Aveyron 45230
986 €/m²
260
Sury-Aux-Bois 45530
986 €/m²
261
Faverelles 45420
959 €/m²
262
Auxy 45340
947 €/m²
263
Cernoy-en-Berry 45360
902 €/m²
264
Châtillon-Coligny 45230
834 €/m²
265
Courtempierre 45490
781 €/m²
266
Montliard 45340
778 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

Voir aussi
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FAQ — prix médian des maisons au m² Loiret

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Loiret ?

Orville arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Loiret avec 7 349 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Loiret ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Loiret : 1) Orville, 2) Intville-La-Guétard, 3) Cortrat.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Loiret ?

Montliard est classée dernière (266e) avec 778 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 266 communes de Loiret.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Loiret par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Loiret est de 1 750 €/m². La médiane se situe à 1 706 €/m².

Combien de communes de Loiret dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

120 communes sur 266 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 750 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Loiret ?

Orville affiche 7 349 €/m² contre 778 €/m² pour Montliard, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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