Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et de la structure du parc immobilier d'un territoire. Dans les Alpes-de-Haute-Provence, ce classement révèle des disparités marquées. Ongles arrive en tête avec 32,4% de son parc datant d'avant 1919, suivi de Barras (29,9%) et Curel (28,6%). À l'autre extrémité du spectre, Uvernet-Fours affiche un taux de seulement 0,7%, illustrant un parc immobilier largement plus récent. Ce contraste s'explique par la géographie variée du département, où certains villages perchés conservent un bâti historique, tandis que les stations de montagne ou les zones en développement présentent une architecture plus moderne. Ces données, issues des derniers recensements de l'INSEE, offrent un éclairage sur la densité du patrimoine et les dynamiques de construction locales.
Avec plus d'un logement sur trois construit avant 1919, Ongles possède un parc immobilier remarquablement ancien. Ce village rural affiche un prix au m² modéré de 4 155 euros pour les maisons, dans un contexte où les propriétaires occupants sont largement majoritaires (72,8%). La part significative de résidences secondaires (30,2%) et le faible taux de vacance (3,6%) suggèrent un patrimoine préservé et attractif.
Barras se hisse en deuxième position avec près de 30% de logements antérieurs à 1919. Cette petite commune de 139 habitants présente un parc de seulement 87 logements, dominé par les propriétaires occupants (69,8%). Le marché local semble stable, avec une vacance limitée à 4,6% et une présence modérée de résidences secondaires (19,5%).
Curel, troisième du classement, conserve un patrimoine bâti ancien représentant 28,6% de son parc. Ce très petit village affiche le prix au m² le plus bas du top 10, à 1 686 euros, dans un contexte de forte propriété occupant (73,5%). La part non négligeable de résidences secondaires (28,6%) indique un certain attrait pour ce cadre rural.
Lurs, village perché caractéristique, compte plus d'un quart de logements construits avant 1919. Son marché immobilier, avec un prix au m² de 2 383 euros pour les maisons, se distingue par une part de propriétaires occupants plus faible (57,9%) et des taux de vacance (10,8%) et de résidences secondaires (28,4%) élevés, typiques d'une localité au charme patrimonial affirmé.
La cité médiévale d'Entrevaux affiche un taux de 22,8% de logements anciens, reflétant son riche patrimoine. Avec un prix au m² de 2 672 euros, son parc de 772 logements présente un profil mixte : 64,1% de propriétaires occupants, mais une forte proportion de résidences secondaires (29,8%) et un taux de vacance important (17,6%), signe d'un marché dynamique et touristique.
Pierrerue se place au sixième rang avec 22,6% de son parc antérieur à 1919. Le prix des maisons y est de 2 734 euros le m², dans un contexte où la propriété occupant est très forte (72,7%). Les logements vacants représentent 10,3% du parc, tandis que les résidences secondaires en constituent 19,8%, dessinant un marché local équilibré.
Melve présente un parc immobilier où 22,2% des logements datent d'avant 1919. Cette petite commune rurale de 131 habitants compte 81 logements, avec 69,4% de propriétaires occupants. Les indicateurs de vacance (4,9%) et de résidences secondaires (23,5%) sont modérés, suggérant un marché stable et ancré.
Hautes-Duyes, l'une des plus petites communes du classement, partage un taux de 22,2% de logements anciens. Son parc de seulement 36 logements est marqué par une absence de vacance et une part de résidences secondaires de 30,6%. Les deux tiers des occupants sont propriétaires, caractéristique d'un habitat très dispersé en zone montagneuse.
À Villemus, plus de 22% des logements sont antérieurs à 1919. Le marché immobilier y est très accessible, avec un prix au m² des maisons s'établissant à seulement 826 euros. La part de propriétaires occupants est de 59,6%, tandis que les taux de vacance (11,1%) et de résidences secondaires (14,3%) restent dans la moyenne basse du département.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Ongles arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Alpes-de-Haute-Provence avec 32,37 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Alpes-de-Haute-Provence : 1) Ongles, 2) Barras, 3) Curel.
Uvernet-Fours est classée dernière (197e) avec 0,67 %.
Ce classement comprend 197 communes de Alpes-de-Haute-Provence.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Alpes-de-Haute-Provence est de 12,19 %. La médiane se situe à 11,73 %.
93 communes sur 197 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (12,19 %).
Ongles affiche 32,37 % contre 0,67 % pour Uvernet-Fours, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
