Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans le Cantal, ce classement révèle des communes où près de deux logements sur cinq ont été édifiés avant la Première Guerre mondiale. En tête, Cros-de-Ronesque affiche un taux de 40,6 %, suivie de près par Barriac-les-Bosquets (38,5 %) et Saint-Étienne-de-Carlat (38,4 %). À l'autre extrémité du classement, Laveissière ne compte que 3,4 % de logements de cette période, illustrant un écart considérable au sein d'un département globalement rural et marqué par un habitat ancien dispersé. Ces données, issues des derniers recensements de l'INSEE, dessinent une carte du bâti cantalien où la persistance d'un patrimoine immobilier ancien cohabite avec des dynamiques résidentielles et touristiques variées.
Avec plus de 40 % de son parc immobilier antérieur à 1919, Cros-de-Ronesque possède un patrimoine bâti exceptionnellement ancien. Ce village rural, où le prix au mètre carré des maisons s'établit à 1 681 euros, présente un taux de propriétaires très élevé (83,6 %) et une part significative de résidences secondaires (40,6 %), indiquant un attrait certain pour ce cadre préservé malgré un parc de logements limité à 133 unités.
Barriac-les-Bosquets se distingue par un parc immobilier où 38,5 % des logements datent d'avant 1919. Le marché local est caractérisé par un prix au m² très accessible, à 795 euros, et une forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %). Avec seulement 122 logements et un faible taux de vacance (2,5 %), cette petite commune rurale offre un cadre de vie stable et ancré.
Saint-Étienne-de-Carlat se hisse sur le podium avec 38,4 % de logements anciens. Le prix des maisons y est notable, à 1 676 euros le m², dans un contexte où la propriété est très majoritaire (86 %). Le parc de 73 logements présente cependant un taux de vacance élevé (12,3 %), tandis que la part des résidences secondaires reste modérée pour le département, à 15,3 %.
Freix-Anglards compte 38,2 % de logements construits avant 1919, témoignant d'un bâti historique bien présent. Le marché immobilier de cette commune rurale est modéré, avec un prix au m² de 1 021 euros, et une forte tendance à la propriété (83,2 %). Son parc de 152 logements affiche une part non négligeable de résidences secondaires (25,7 %) et une vacance contenue.
À Sénezergues, 37,7 % des habitations sont antérieures à 1919. Cette commune se singularise par un prix au mètre carré extrêmement bas, à seulement 234 euros, ce qui en fait un marché très accessible. Avec 159 logements, une solide culture de propriétaire (83,2 %) et un tiers de résidences secondaires, elle combine patrimoine ancien et attractivité résidentielle.
Méallet présente un taux de logements anciens de 37,6 % au sein d'un parc de 181 habitations. Le prix au m² y est très attractif (585 euros) et la quasi-totalité des occupants sont propriétaires (94,2 %). La part élevée de résidences secondaires (42 %) et un taux de vacance notable (10,5 %) dessinent le profil d'une commune rurale au double visage, entre résidence principale et villégiature.
Gourdièges, petite commune de 70 habitants, conserve 36,4 % de logements datant d'avant 1919. Son marché immobilier est l'un des plus accessibles du top 10, avec un prix au m² de 514 euros. Le parc, très réduit (44 logements), présente un taux de vacance important (15,9 %) et une part de propriétaires occupants de 80 %, dans un cadre rural préservé.
Pradiers se caractérise par 35,3 % d'habitations anciennes. Le prix au m² des maisons y est relativement élevé pour le classement, à 1 509 euros. La propriété y est très forte (90,2 %) et le parc de 85 logements montre une part significative de résidences secondaires (34,1 %) ainsi qu'un taux de vacance supérieur à 10 %, reflétant une certaine dynamique touristique.
Sainte-Marie atteint une proportion de 35 % de logements antérieurs à 1919. Le marché immobilier y affiche un prix au m² de 1 313 euros. Avec 120 logements, cette commune présente des indicateurs contrastés : un taux de propriétaires occupants de 79,6 %, mais une vacance très élevée (19,2 %) et plus d'un tiers de résidences secondaires (35,8 %), signes d'une forte rotation ou d'inoccupation.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Cros-De-Ronesque arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Cantal avec 40,60 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Cantal : 1) Cros-De-Ronesque, 2) Barriac-Les-Bosquets, 3) Saint-Étienne-De-Carlat.
Laveissière est classée dernière (246e) avec 3,40 %.
Ce classement comprend 246 communes de Cantal.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Cantal est de 20,55 %. La médiane se situe à 20,27 %.
120 communes sur 246 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (20,55 %).
Cros-De-Ronesque affiche 40,60 % contre 3,40 % pour Laveissière, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
