Le taux de logements anciens, construits avant 1919, est un indicateur précieux du patrimoine bâti et du caractère historique d'un territoire. Dans le Lot-et-Garonne, ce critère révèle des disparités marquées entre les communes. Le podium est dominé par Saint-Sauveur-de-Meilhan, où plus d'un logement sur deux (52,7%) date d'avant 1919. Elle est suivie de près par Lasserre (51,0%) et Engayrac (50,0%). À l'autre extrémité du classement, Brax affiche un taux de seulement 3,1%, illustrant un parc immobilier beaucoup plus récent. Ce contraste s'inscrit dans un département au bâti souvent ancien, où la pierre et le patrimoine rural façonnent de nombreux paysages. Les données proviennent des derniers recensements de la population de l'INSEE, offrant une photographie fine du parc de logements.
Avec plus de la moitié de son parc bâti avant 1919, Saint-Sauveur-de-Meilhan possède un caractère immobilier historique très prononcé. Ce village rural compte 167 logements, où la propriété est largement majoritaire (81,3%). Le prix au m² pour les maisons, à 489 euros, est très accessible, tandis que le taux de logements vacants, à 8,4%, reste contenu.
Lasserre se hisse en deuxième position avec un parc immobilier dont 51,0% des logements sont antérieurs à 1919. Cette petite commune de 99 habitants présente un prix au m² élevé de 3 817 euros pour les maisons, contrastant avec un parc total modeste de 51 logements. La part des propriétaires occupants y est de 62,8%.
Engayrac atteint la barre symbolique des 50% de logements anciens. Cette commune rurale de 160 habitants affiche un marché immobilier dynamique, avec un prix au m² de 4 257 euros pour les maisons. La part des résidences secondaires y est notable (17,4%), et le taux de vacance, à 7,6%, est modéré.
Près de la moitié des logements de Monheurt, village de 190 habitants, ont été construits avant 1919. Le marché local se caractérise par un prix au m² relativement bas, à 2 559 euros, et un parc de 119 logements. On note cependant un taux de logements vacants très élevé, atteignant 25,2%.
Sainte-Colombe-de-Duras se distingue avec 48,3% de logements anciens et une extrême prédominance de la propriété, à 91,3%. Le prix au m² y est l'un des plus bas du top 10, à 2 161 euros, pour un petit parc de 58 logements. La part des résidences secondaires s'élève à 12,1%.
Couthures-sur-Garonne, village de 365 habitants en bord de fleuve, conserve un patrimoine bâti ancien à 46,3%. Son marché immobilier est très accessible, avec un prix moyen de 659 euros le m² pour les maisons. La propriété est bien ancrée (77,5%) et le taux de vacance est faible, à 6,4%.
Bournel affiche un taux de 42,9% de logements construits avant 1919. Cette commune rurale présente le prix au m² le plus bas du classement, à 588 euros, pour un parc de 175 logements. La part des résidences secondaires y est particulièrement importante, représentant près d'un quart du parc (24,6%).
Saint-Martin-de-Beauville compte 40,9% de logements anciens dans un contexte où la propriété est quasi-générale (90,8%). Le prix au m² des maisons s'établit à 1 673 euros. Cette petite commune se singularise par un taux de logements vacants extrêmement faible, de seulement 1,1%.
À Villebramar, 40,8% des logements datent d'avant 1919. Le marché immobilier de cette commune rurale affiche un prix au m² de 1 952 euros. On y observe un taux de logements vacants de 11,3% et une part de résidences secondaires de 12,7% pour un parc total de 71 logements.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Sauveur-De-Meilhan arrive en tête du classement par taux de logements anciens (avant 1919) de Lot-et-Garonne avec 52,69 %.
Le podium par taux de logements anciens (avant 1919) de Lot-et-Garonne : 1) Saint-Sauveur-De-Meilhan, 2) Lasserre, 3) Engayrac.
Brax est classée dernière (319e) avec 3,14 %.
Ce classement comprend 319 communes de Lot-et-Garonne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements anciens (avant 1919) pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Lot-et-Garonne est de 21,65 %. La médiane se situe à 21,24 %.
153 communes sur 319 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (21,65 %).
Saint-Sauveur-De-Meilhan affiche 52,69 % contre 3,14 % pour Brax, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
